- リビオ上野池之端
リビオ上野池之端
- 更新 本日情報が更新されました
- 次回更新予定日：2026/09/30
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 11,000万円台～28,000万円台（1,000万円単位）（予定）
-
- 所在地
-
東京都台東区池之端三丁目10番5・10番10（地番）、東京都台東区池之端三丁目3番21（住居表示）
地図を見る
-
- 交通
-
東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩5分
JR山手線「上野」駅 徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「上野」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2027年6月下旬予定
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 100㎡以上
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
11,000万円台～28,000万円台（1,000万円単位）（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 60.00㎡ ～ 110.56㎡
- 販売スケジュール
- 2027年1月下旬より販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 千代田線根津駅 徒歩5分／7年ぶり（※1）の池之端アドレス
- 森鴎外旧居跡地（※2）森鴎外の記憶／全94邸30m2台～110m2超（※3）
- 物件エントリー受付中
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-88499 無料
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- 「リビオ上野池之端」販売準備室
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間取り
公開中：8件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都台東区池之端三丁目10番5・10番10（地番）、東京都台東区池之端三丁目3番21（住居表示）
- お問合せ先
-
「リビオ上野池之端」販売準備室
0037-618-88499
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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JR上野駅公園口
約890m（徒歩12分） -
根津 釡竹
約410m（徒歩6分） -
黒田記念館
約840m（徒歩11分） -
上野恩賜公園
約340m（徒歩5分） -
東京藝術大学
約710m（徒歩9分） -
東叡山寛永寺 ※提供写真
約910m（徒歩12分） -
旧岩崎邸庭園
約960m（徒歩12分） -
東京国立博物館
約950m（徒歩12分） -
根津神社 ※提供写真
約1,010m（徒歩13分）
-
マルエツプチ池之端二丁目店
約290m（徒歩4分） -
ヨドバシカメラ マルチメディア 上野
約810m（徒歩11分） -
上野アメ横商店街
約870m（徒歩11分） -
スターキッズ谷中保育園
約510m（徒歩7分） -
区立忍岡小学校
約460m（徒歩6分） -
区立上野中学校
約1,150m（徒歩15分） -
柴原医院
約300m（徒歩4分） -
吉田産婦人科医院
約350m（徒歩5分） -
細部小児科クリニック
約510m（徒歩7分） -
朝日信用金庫上野支店
約900m（徒歩12分） -
みずほ銀行根津支店
約1,110m（徒歩14分） -
池之端児童遊園
約200m（徒歩3分）
※掲載の写真は、2023年4月及び10月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
この地の風景と記憶に寄り添う
古来、日本建築は風景とともにあった。
暮らしはいつも自然とともにあった。
本計画では、
旧鷗；外荘に残された歴史資産を継承しながら
不忍池の水景や上野の森の緑景と呼応する
建築を目指した。
池之端に積み重ねられてきた
景観と文化の価値を
住まいの中に息づかせるように。
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- エントランスアプローチ（2026年7月撮影）
- 記憶と風景の継承をテーマに、日本庭園を現代的に再構築した迎賓空間。旧鴎外邸庭園で時を重ねたモミジや、鴎外の直筆を刻んだ石碑は、趣を深めるだけでなく、文豪の記憶を未来に伝える役割も果たす。
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- エントランスアプローチ（2026年7月撮影）
- 植栽や石景を配した車寄せは、池之端の風景へと続く迎賓空間。この場所にふさわしい上質なアプローチを創出しました。
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- ラウンジ（2026年7月撮影）
- 中庭は旧鷗；外邸庭園のモミジや庭石を用いてデザイン。柱にはクロガネモチを活かしている。自然素材の温もりを大切にしながら、内外の境界を曖昧に描いたこの空間は、日暮れとともに趣を変え、くつろぐ時間を有意義に仕立てる。
-
- テラス（2026年7月撮影）
- 不忍池を見晴らす人がいる。スカイツリーを眺める人がいる。木陰で文庫を開く人がいて、ベンチで笑い合う家族もいる。そんなシーンを思い描いて、心地よい居場所となるテラス空間をルーフトップにしつらえた。
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- 蔵（2026年7月撮影）
- 旧鴎外邸の内蔵を、柱、梁、門などを活かしながら再生。ライブラリーやワークルーム、スタディルームとして利用できる空間とした。書棚には、 鴎外の初版本などをディスプレイ。歴史や文化、文学への造詣を深める書籍も並べられる。
-
- 敷地配置イラスト
- 共用空間のあり方、動線の快適性、居住空間の窓から見える景色。配当計画は、さまざまな視点から検討と検証を重ね、この地にこそ相応しい答えを追求した。植栽計画は、上野の杜と響き合う樹種を選び、緑のつながりを創出している。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は、実際とは異なる場合があります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。
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設備・構造
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フィオレストーンカウンター側面貼り落とし
強度が高いだけでなく、インテリア性にも配慮したフィオレストーンをキッチン側板にも採用。※カウンター下の棚は付きません。※側面貼り落としはP、Pr、Xタイプを除く。※参考写真
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ディスポーザー
シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。※参考写真
-
浄水器内蔵型水栓
浄水器を内蔵、ドイツ・GROHE社とコラボレーションしたスタイリッシュな水栓。ノズルを引出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。※参考写真
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ゆるリラ浴槽
人間工学の研究をもとにカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。
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魔法びん浴槽
熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、4時間経っても追い炊きなしで入浴できます。追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。
-
止水機能付きシャワー
吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。※参考写真
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フィオレストーン洗面カウンター
洗面台のカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。※参考写真
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GROHE社製引き出し水栓
水回りを楽しみながら機能性を味わっていただけるよう設計された高級感のあるデザインです。※参考写真
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ヘルスメーター収納
洗面所で収納場所に困るヘルスメーター。動線を遮らずに収納できる専用スペースを、洗面台下部に設けました。※参考写真
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廊下床タイル
上質感のあるタイル張りとしています。※参考写真
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ユニバーサルデザイン
コンセントやスイッチの高さは、大人の方からお子様や車いすの方にも優しい高さに設定しています（コンセント：床から約40cm、スイッチ：床から約100cm）。※マルチメディアコンセント、リモコン類は除く。※参考写真
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Low-E複層ガラス
複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。※概念図
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エコジョーズ
排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
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トリプルセキュリティ
建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※概念図
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ハンズフリーキー
バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通過、もしくは手をかざすだけでオートロックを解錠します。※玄関扉を除く。※参考写真
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既成杭
建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約31m～34mまで打ち込んだ59本の杭が建物全体を支えていきます。※概念図
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ラーメン構造
開口を設けた方向をラーメン構造の粘り強さで抵抗し、住戸間方向に耐力壁付きラーメン構造の変形しにくい壁で抵抗することで各方向の地震に対する耐震性に優れた構造です。※概念図
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「マンション環境性能表示」取得
東京都の条例に基づく環境性能評価において、「建物の断熱性」と「設備の省エネ性」と「維持管理・劣化対策」で★★★の評価を受けています。
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食器洗い乾燥機
たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
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3口コンロ
広々使える3口コンロを採用。複数の料理を同時に作れ、時間を有効活用できます。手前2つのコンロは大バーナーで、強い火力が必要な料理も美味しく仕上げられます。※P、Pr、Xタイプは2口コンロです。
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コンフォートウェーブシャワー
ウェーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。
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TES温水式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。
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三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースで、ピッチが細かく好みの高さに調整出来るため、洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。
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洗面ボウル前収納
使用頻度の高い小物をかがまず楽に取り出せるため、洗面化粧台まわりをすっきりと保つことができます。※C、K3タイプを除く。
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タンクレストイレ
タンクをなくした、美しいシルエットのタンクレストイレを採用しました。空間を広く使えるためトイレがスッキリとした空間になり、お掃除もしやすいです。
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防犯センサー
全住戸の玄関ドアと一部住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を鳴らし、警備会社へ通報します。※1階住戸、ルーフバルコニー付き住戸、612.613号室の開閉可能なサッシ（共用廊下側窓を除く）
-
CP認定錠
複製が困難で、耐ピッキング性に優れたディンプルキーを採用しました。スペアキーの作にはユーザーカードの提示が必要とるため不正複製も防止できます。
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ダブル配筋
格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。※一部除く。
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二重天井
配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。
-
玄関対震ドア枠
ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2027年1月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
11,000万円台～28,000万円台（1,000万円単位）（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸（予定） |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 60.00㎡ ～ 110.56㎡ |
| バルコニー面積 | 6.56㎡ ～ 25.98㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.56 ～ 4.12㎡ ■ルーフバルコニー面積/11.38㎡ ～ 53.01㎡ ■テラス面積/9.00㎡ ～ 10.62㎡ ■専用庭面積/25.02㎡ ～ 30.97㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | ■地代（月額）：未定■更新料積立金（月額）：未定■管理準備金（一括）：未定■賃料準備金（一括）：未定 |
| 販売概要備考 | ・価格・販売戸数は予定です。・販売戸数等確定情報はこの予告広告の後、実施予定の本広告にてお知らせいたします。・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端三丁目10番5・10番10（地番）、東京都台東区池之端三丁目3番21（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩5分
JR山手線「上野」駅 徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「上野」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 94戸(事業協力者住戸15戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：14台（機械式駐車場13台、身障者用駐車場１台） ■自転車置き場：146台（スライドラック式136台、スライドラック式大型10台） ■ミニバイク置き場：４台 |
| 完成時期 | 完成済（2026年06月10日） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地／区分所有者全員による普通借地権（土地貸借権）の準共有、建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 借地権の種類・期間 | 普通賃借期間：新法普通借地権（賃借権） 2023年3月2日から33年間 （期間満了後は30年毎に更新可 ※所定の更新料要） |
| 敷地面積 | 2,749.55㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域・準防火地域・第三種高度地区 |
| 建築確認番号 | 検査済証番号：第R07昇普及協会00177号（令和8年6月10日）、建築確認番号：第R05普及協会00203号（令和5年12月18日付）、第R05普及協会01203号（令和7年1月8日付）、第R05普及協会02203号（令和8年5月12日付） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | 伊藤忠ハウジング株式会社（代理） |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 6.56㎡～25.98㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.56～4.12㎡ ■ルーフバルコニー面積/11.38㎡～53.01㎡ ■テラス面積/9.00㎡～10.62㎡ ■専用庭面積/25.02㎡～30.97㎡ 建築確認番号: 検査済証番号：第R07昇普及協会00177号（令和8年6月10日）、建築確認番号：第R05普及協会00203号（令和5年12月18日付）、第R05普及協会01203号（令和7年1月8日付）、第R05普及協会02203号（令和8年5月12日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 【ポイント】 ※1.台東区池之端アドレスの新築分譲マンションが販売されるのは2019年以来となります。（2026年9月MRC調べ）対象調査期間：発売が2004年1月1日～2026年7月15日までの物件 ※2.本物件敷地は、森鴎外の旧居跡地（旧水月ホテル鴎外荘敷地）の一部です。かつて同地にあった旧居の建物自体は他所へ移築されましたが、本計画では旧居・鴎外荘にゆかりのある一部の部材や植栽等を敷地内に保存・継承しています。 ※3.総戸数94戸のうち47戸 |
| 情報更新日 | 2026/09/18 |
| 次回更新予定日 | 2026/09/30 |
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会社・ブランド
会社情報
日鉄興和不動産株式会社
リビオのライフデザインコンセプトの原点は、「人と向き合い、街をつくる」という日鉄興和不動産のものづくりの思想にあります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
国内外すべての事業で培われる経験・技術をリビオに。
お客さまの豊かな人生のために。
「人と街の想いに、まっすぐな住まいづくり」を
進めてまいります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
国内外すべての事業で培われる経験・技術をリビオに。
お客さまの豊かな人生のために。
「人と街の想いに、まっすぐな住まいづくり」を
進めてまいります。
LIVIO 4 values for YOU.
"everyday hospitality"
生活者視点での質の高い管理や暮らしのご相談サービスをはじめとしたサポート体制で
マンション生活を豊かにするお手伝いをいたします。
"commitment to quality"
経年良化の設計思想を取り入れ、品質が長期にわたって維持されること。
オーナーの声、管理・アフターサービスの声を基に品質管理基準を高めています。
"unique locations"
総合不動産デベロッパーとして培ってきたエリアの将来を目利きする力と、
高度な土地取得力を活かした立地です。
"functional beauty"
1日1日積み重なっていく心地よさと利便性。
リビオ・オーナーに調査した最新の「声・気づき」をもとにリビオは機能と美を磨きつづけています。
"everyday hospitality"
生活者視点での質の高い管理や暮らしのご相談サービスをはじめとしたサポート体制で
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オーナーの声、管理・アフターサービスの声を基に品質管理基準を高めています。
"unique locations"
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高度な土地取得力を活かした立地です。
"functional beauty"
1日1日積み重なっていく心地よさと利便性。
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ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
リビオ
人生をデザインしよう、リビオと。
人生にうれしいマンションとはなんだろう。
価格、間取り、立地、設備、サービスはなんだろう。
リビオは、あなたが思い考える以上に、
あなたの今日を考え、明日を考え、人生を考えるマンションでありたい。
マンションは
人生の中でとても大きな買い物だから。
人生をデザインする、大切な買い物だから。
LIFE DESIGN! with LIVIO.
リビオは、お客さまひとりひとりの人生を豊かにするために
考えつづけるマンションブランドです。
人生にうれしいマンションとはなんだろう。
価格、間取り、立地、設備、サービスはなんだろう。
リビオは、あなたが思い考える以上に、
あなたの今日を考え、明日を考え、人生を考えるマンションでありたい。
マンションは
人生の中でとても大きな買い物だから。
人生をデザインする、大切な買い物だから。
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リビオは、お客さまひとりひとりの人生を豊かにするために
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- お問合せ先
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「リビオ上野池之端」販売準備室
電話：0037-618-88499【通話無料】
受付時間：10:00～17:30■定休日/水・木・第三火曜日(祝日を除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「リビオ上野池之端」販売準備室0120-556-088 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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※上野恩賜公園（約340m/徒歩5分）越しに本物件方面を撮影 (2023年10月) し、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。 光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
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外観写真（2026年7月撮影）
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外観写真（2026年7月撮影）
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外観写真（2026年7月撮影）
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記憶と風景の継承をテーマに、日本庭園を現代的に再構築した迎賓空間。旧鴎外邸庭園で時を重ねたモミジや、鴎外の直筆を刻んだ石碑は、趣を深めるだけでなく、文豪の記憶を未来に伝える役割も果たす。
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植栽や石景を配した車寄せは、池之端の風景へと続く迎賓空間。この場所にふさわしい上質なアプローチを創出しました。
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中庭は旧鷗；外邸庭園のモミジや庭石を用いてデザイン。柱にはクロガネモチを活かしている。自然素材の温もりを大切にしながら、内外の境界を曖昧に描いたこの空間は、日暮れとともに趣を変え、くつろぐ時間を有意義に仕立てる。
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不忍池を見晴らす人がいる。スカイツリーを眺める人がいる。木陰で文庫を開く人がいて、ベンチで笑い合う家族もいる。そんなシーンを思い描いて、心地よい居場所となるテラス空間をルーフトップにしつらえた。
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旧鴎外邸の内蔵を、柱、梁、門などを活かしながら再生。ライブラリーやワークルーム、スタディルームとして利用できる空間とした。書棚には、 鴎外の初版本などをディスプレイ。歴史や文化、文学への造詣を深める書籍も並べられる。
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共用空間のあり方、動線の快適性、居住空間の窓から見える景色。配当計画は、さまざまな視点から検討と検証を重ね、この地にこそ相応しい答えを追求した。植栽計画は、上野の杜と響き合う樹種を選び、緑のつながりを創出している。
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フィオレストーンカウンター側面貼り落とし
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ディスポーザー
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浄水器内蔵型水栓
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ゆるリラ浴槽
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魔法びん浴槽
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止水機能付きシャワー
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フィオレストーン洗面カウンター
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GROHE社製引き出し水栓
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ヘルスメーター収納
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廊下床タイル
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ユニバーサルデザイン
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Low-E複層ガラス
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エコジョーズ
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トリプルセキュリティ
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ハンズフリーキー
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既成杭
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ラーメン構造
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「マンション環境性能表示」取得
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JR上野駅公園口 約890m（徒歩12分）
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根津 釡竹 約410m（徒歩6分）
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黒田記念館 約840m（徒歩11分）
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上野恩賜公園 約340m（徒歩5分）
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東京藝術大学 約710m（徒歩9分）
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東叡山寛永寺 ※提供写真 約910m（徒歩12分）
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旧岩崎邸庭園 約960m（徒歩12分）
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東京国立博物館 約950m（徒歩12分）
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根津神社 ※提供写真 約1,010m（徒歩13分）
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※上野恩賜公園（約340m/徒歩5分）越しに本物件方面を撮影 (2023年10月) し、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。 光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
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外観写真（2026年7月撮影）
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外観写真（2026年7月撮影）
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外観写真（2026年7月撮影）
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記憶と風景の継承をテーマに、日本庭園を現代的に再構築した迎賓空間。旧鴎外邸庭園で時を重ねたモミジや、鴎外の直筆を刻んだ石碑は、趣を深めるだけでなく、文豪の記憶を未来に伝える役割も果たす。
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植栽や石景を配した車寄せは、池之端の風景へと続く迎賓空間。この場所にふさわしい上質なアプローチを創出しました。
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中庭は旧鷗；外邸庭園のモミジや庭石を用いてデザイン。柱にはクロガネモチを活かしている。自然素材の温もりを大切にしながら、内外の境界を曖昧に描いたこの空間は、日暮れとともに趣を変え、くつろぐ時間を有意義に仕立てる。
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不忍池を見晴らす人がいる。スカイツリーを眺める人がいる。木陰で文庫を開く人がいて、ベンチで笑い合う家族もいる。そんなシーンを思い描いて、心地よい居場所となるテラス空間をルーフトップにしつらえた。
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旧鴎外邸の内蔵を、柱、梁、門などを活かしながら再生。ライブラリーやワークルーム、スタディルームとして利用できる空間とした。書棚には、 鴎外の初版本などをディスプレイ。歴史や文化、文学への造詣を深める書籍も並べられる。
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共用空間のあり方、動線の快適性、居住空間の窓から見える景色。配当計画は、さまざまな視点から検討と検証を重ね、この地にこそ相応しい答えを追求した。植栽計画は、上野の杜と響き合う樹種を選び、緑のつながりを創出している。
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フィオレストーンカウンター側面貼り落とし
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ディスポーザー
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浄水器内蔵型水栓
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ゆるリラ浴槽
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魔法びん浴槽
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止水機能付きシャワー
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フィオレストーン洗面カウンター
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GROHE社製引き出し水栓
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ヘルスメーター収納
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廊下床タイル
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ユニバーサルデザイン
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Low-E複層ガラス
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エコジョーズ
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トリプルセキュリティ
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ハンズフリーキー
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既成杭
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ラーメン構造
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「マンション環境性能表示」取得
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JR上野駅公園口 約890m（徒歩12分）
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根津 釡竹 約410m（徒歩6分）
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黒田記念館 約840m（徒歩11分）
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上野恩賜公園 約340m（徒歩5分）
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東京藝術大学 約710m（徒歩9分）
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東叡山寛永寺 ※提供写真 約910m（徒歩12分）
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旧岩崎邸庭園 約960m（徒歩12分）
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東京国立博物館 約950m（徒歩12分）
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根津神社 ※提供写真 約1,010m（徒歩13分）
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H
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 60.84㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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D
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+2WIC
- 専有面積
- 101.01㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.56㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 75.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.39㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 75.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.39㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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J
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC(4～8F)、2LDK+S+2WIC+SIC(1～3F)
- 専有面積
- 88.12㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.75㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.12㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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K2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.62㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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Vr
- 間取り
- 3LDK+N
- 専有面積
- 95.42㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.07㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/12.09㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【駐車場優先権付】
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R
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 110.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.50㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【駐車場優先権付】
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H
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 60.84㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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D
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+2WIC
- 専有面積
- 101.01㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.56㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 75.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.39㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 75.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.39㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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J
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC(4～8F)、2LDK+S+2WIC+SIC(1～3F)
- 専有面積
- 88.12㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.75㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.12㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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K2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.62㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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Vr
- 間取り
- 3LDK+N
- 専有面積
- 95.42㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.07㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/12.09㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【駐車場優先権付】
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R
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 110.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.50㎡
- その他面積
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- 向き
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- 備考
- 【駐車場優先権付】