- リビオ御堂筋あびこ
リビオ御堂筋あびこ
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/05
物件の特徴
- 先着順
- 3,098万円～3,498万円
-
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
-
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2026年4月下旬（予定）
- エレベーター
販売概要
-
先着順
3,098万円～3,498万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.63㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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コンセプト
あびこ新基準 あなたの理想が、ここにある。
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- 心地よさと安心を感じる共用デザイン空間
- リビオ御堂筋あびこの共用部デザインは、住まう人々が心から安らげる空間を提供します。エントランスではモダンとオーセンティックが調和したデザインが来訪者を迎え、厳選された上質なインテリアが暮らしに特別な心地よさを添えます。建築設計には、都市と自然が調和することを目指し、グレージュカラーのタイルやベージュの大判タイルなどを使用し、温かみのある空間を演出。エントランスホールには柔らかな照明が取り入れられ、その奥には情趣豊かな坪庭が広がり、日々の生活に潤いと癒しを与えます。さらに、駐車場やバイク、自転車置場をはじめ、24時間利用可能（※1）なゴミ置場や宅配ボックスが設置され、居住空間の利便性を高めています。防災倉庫などの備えも充実し、安心で快適な生活をサポート。敷地内には四季折々の植物が植栽され、都心にありながらも自然の息遣いを感じられる環境が整っています。このように、リビオ御堂筋あびこは、住む人々に安心と豊かさを提供し、暮らしに欠かせない空間づくりを実現しています。
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※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節（時期）の状況を示したものではなく、竣工から一定の生育期間を経たものを想定して描いております。また、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植える予定です。
※1：使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。 もっと見る
間取り
公開中：1件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
- お問合せ先
-
「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪
0037-618-45240
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ）
約150m（徒歩2分） -
スギ薬局 住吉苅田店
約160m（徒歩2分） -
ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル
約280m（徒歩4分） -
大阪市立苅田南保育所
約200m（徒歩3分） -
大阪市立苅田小学校
約510m（徒歩7分） -
小森内科
約180m（徒歩3分） -
あびこ病院
約750m（徒歩10分） -
苅田南公園
約200m（徒歩3分） -
苅田中公園
約240m（徒歩3分）
-
南本通商店街
約10m（徒歩1分） -
セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東
約160m（徒歩2分） -
ココカラファイン我孫子店
約210m（徒歩3分） -
ひまわり幼稚園
約360m（徒歩5分） -
大阪市立東我孫子中学校
約780m（徒歩10分） -
あびこ内科外科大橋クリニック
約180m（徒歩3分） -
北谷医院
約200m（徒歩3分） -
住吉消防署苅田出張所
約120m（徒歩2分） -
りそな銀行 我孫子支店
約440m（徒歩6分） -
住吉我孫子東郵便局
約400m（徒歩5分） -
アビコ スイミングスクール
約340m（徒歩5分） -
苅田どんぐり公園
約480m（徒歩6分）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※掲載の施設写真は2024年5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月時点のものです。
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 平日11:00～19:00、土日祝10：00～18:00 |
| 定休日 | 水曜・木曜（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪 電話：0037-618-45240【通話無料】
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建物・部屋
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,098万円～3,498万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.63㎡ |
| バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/4.01㎡ |
| 管理費 | 9,610円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,030円（月額） |
| 修繕積立基金 | 403,500円（一括） |
| その他費用 | ■インターネット使用料（月額）：990円 ■管理準備金（一括）：8,400円 |
| 販売概要備考 | ■申込受付場所：リビオライフデザインサロン大阪 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/18 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：7台（月額使用料：20,000円～23,000円） ■駐輪場：87台（月額使用料：300円～500円） ■バイク置場：2台（月額使用料：2,500円） ■ミニバイク置場：3台（月額使用料：1,500円） |
| 完成時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（日勤管理） |
| 敷地面積 | 632.62㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域・都市計画区域内・市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24016211号（2024年7月10日） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社クリアジャパン（代理） |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.掲載の航空写真は2024年6月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません。 バルコニー面積: 7.77㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/4.01㎡ 建築確認番号: 第ERI-24016211号（2024年7月10日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
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-
「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪
電話：0037-618-45240【通話無料】
受付時間：平日11:00～19:00、土日祝10：00～18:00 定休日／水曜・木曜（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪0120-048-150 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 日鉄興和不動産株式会社
- [国土交通大臣（5）第6908号]
〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1600013-0000259 ( 40404 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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モデルルーム
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外観完成予想CG
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航空写真 ※2024年6月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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リビオ御堂筋あびこの共用部デザインは、住まう人々が心から安らげる空間を提供します。エントランスではモダンとオーセンティックが調和したデザインが来訪者を迎え、厳選された上質なインテリアが暮らしに特別な心地よさを添えます。建築設計には、都市と自然が調和することを目指し、グレージュカラーのタイルやベージュの大判タイルなどを使用し、温かみのある空間を演出。エントランスホールには柔らかな照明が取り入れられ、その奥には情趣豊かな坪庭が広がり、日々の生活に潤いと癒しを与えます。さらに、駐車場やバイク、自転車置場をはじめ、24時間利用可能（※1）なゴミ置場や宅配ボックスが設置され、居住空間の利便性を高めています。防災倉庫などの備えも充実し、安心で快適な生活をサポート。敷地内には四季折々の植物が植栽され、都心にありながらも自然の息遣いを感じられる環境が整っています。このように、リビオ御堂筋あびこは、住む人々に安心と豊かさを提供し、暮らしに欠かせない空間づくりを実現しています。
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「リビオ御堂筋あびこ」は、環境に配慮した最先端の住居として、ZEH-M Orientedと低炭素建築物認定を両方取得した住まいです。この住居は、効率的な断熱性能と設備を備え、全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減することに成功しました。このため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な居住環境を提供します。また、税制優遇を受けることが可能であり、将来的な価値の保持を考慮した設計がされています。2030年を目標に、ZEHが全ての新築住宅でスタンダードとなることを目指して設定された基準を満たすことで、住まいの快適さと環境負荷の軽減を両立させています。従来の省エネ基準を超えた低炭素認定によって、生活の中で発生する二酸化炭素を抑制し、光熱費を削減する高い省エネ性を実現しており、家計にも優しい選択肢となっています。未来を見据えた設計により、環境に優しい住居として続けます。
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「リビオ御堂筋あびこ」は、大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅から徒歩4分（約310m）の便利な場所に位置しています。この立地により、都心部への素早いアクセスが可能です。例えば、「天王寺」駅までは乗り換えなしで9分（9分）、「なんば」駅までは17分（16分）、「本町」駅までは21分（21分）、「梅田」駅までは27分（25分）で到達できます。通勤ラッシュ時には、8時台にあびこ駅始発の列車が多いため、座って通勤しやすい点も魅力です。また、2024年3月からの増便により、朝の通勤が一層快適になると期待されます。このように、通勤しやすく、都心部へのアクセスもスムーズであることは、都市での生活をより活発にしてくれます。さらに、周辺地域では再開発が進行中で、なんばや梅田エリアなどの発展が進み、利便性の向上が期待されています。これにより、この地域に住むことで、多様な生活シーンが充実し、大阪の中心での生活を楽しむことができるでしょう。
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地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ） 約150m（徒歩2分）
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スギ薬局 住吉苅田店 約160m（徒歩2分）
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ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約280m（徒歩4分）
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大阪市立苅田南保育所 約200m（徒歩3分）
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大阪市立苅田小学校 約510m（徒歩7分）
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小森内科 約180m（徒歩3分）
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あびこ病院 約750m（徒歩10分）
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苅田南公園 約200m（徒歩3分）
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苅田中公園 約240m（徒歩3分）
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外観完成予想CG
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航空写真 ※2024年6月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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リビオ御堂筋あびこの共用部デザインは、住まう人々が心から安らげる空間を提供します。エントランスではモダンとオーセンティックが調和したデザインが来訪者を迎え、厳選された上質なインテリアが暮らしに特別な心地よさを添えます。建築設計には、都市と自然が調和することを目指し、グレージュカラーのタイルやベージュの大判タイルなどを使用し、温かみのある空間を演出。エントランスホールには柔らかな照明が取り入れられ、その奥には情趣豊かな坪庭が広がり、日々の生活に潤いと癒しを与えます。さらに、駐車場やバイク、自転車置場をはじめ、24時間利用可能（※1）なゴミ置場や宅配ボックスが設置され、居住空間の利便性を高めています。防災倉庫などの備えも充実し、安心で快適な生活をサポート。敷地内には四季折々の植物が植栽され、都心にありながらも自然の息遣いを感じられる環境が整っています。このように、リビオ御堂筋あびこは、住む人々に安心と豊かさを提供し、暮らしに欠かせない空間づくりを実現しています。
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「リビオ御堂筋あびこ」は、環境に配慮した最先端の住居として、ZEH-M Orientedと低炭素建築物認定を両方取得した住まいです。この住居は、効率的な断熱性能と設備を備え、全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減することに成功しました。このため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な居住環境を提供します。また、税制優遇を受けることが可能であり、将来的な価値の保持を考慮した設計がされています。2030年を目標に、ZEHが全ての新築住宅でスタンダードとなることを目指して設定された基準を満たすことで、住まいの快適さと環境負荷の軽減を両立させています。従来の省エネ基準を超えた低炭素認定によって、生活の中で発生する二酸化炭素を抑制し、光熱費を削減する高い省エネ性を実現しており、家計にも優しい選択肢となっています。未来を見据えた設計により、環境に優しい住居として続けます。
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「リビオ御堂筋あびこ」は、大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅から徒歩4分（約310m）の便利な場所に位置しています。この立地により、都心部への素早いアクセスが可能です。例えば、「天王寺」駅までは乗り換えなしで9分（9分）、「なんば」駅までは17分（16分）、「本町」駅までは21分（21分）、「梅田」駅までは27分（25分）で到達できます。通勤ラッシュ時には、8時台にあびこ駅始発の列車が多いため、座って通勤しやすい点も魅力です。また、2024年3月からの増便により、朝の通勤が一層快適になると期待されます。このように、通勤しやすく、都心部へのアクセスもスムーズであることは、都市での生活をより活発にしてくれます。さらに、周辺地域では再開発が進行中で、なんばや梅田エリアなどの発展が進み、利便性の向上が期待されています。これにより、この地域に住むことで、多様な生活シーンが充実し、大阪の中心での生活を楽しむことができるでしょう。
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地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ） 約150m（徒歩2分）
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スギ薬局 住吉苅田店 約160m（徒歩2分）
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ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約280m（徒歩4分）
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大阪市立苅田南保育所 約200m（徒歩3分）
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大阪市立苅田小学校 約510m（徒歩7分）
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小森内科 約180m（徒歩3分）
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あびこ病院 約750m（徒歩10分）
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苅田南公園 約200m（徒歩3分）
-
苅田中公園 約240m（徒歩3分）
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-
B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 33.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.77㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.01㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 33.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.77㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.01㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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