- ザ サンズ熊本城公園
ザ サンズ熊本城公園
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/01
物件の特徴
- 3,600万円～3,830万円
-
- 所在地
-
熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1（地番）
地図を見る
-
- 交通
- JR鹿児島本線「熊本」駅 徒歩26分
-
- 引き渡し
- 即入居可（諸手続き終了次第）
- セキュリティー充実
- 制震構造
- 駐車場完備
販売概要
-
3,600万円～3,830万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.38㎡・67.66㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 「サーパス」シリーズの穴吹工務店と「サンリヤン」シリーズの西鉄。熊本初の2社の共同プロジェクト。
- 豊富な共用設備を備えた全168邸のレジデンス
- 熊本市電Ｂ系統線「蔚山町」電停まで徒歩2分（約150ｍ）
お問合せ（無料）
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-633-55040 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- 「ザ サンズ熊本城公園」マンションギャラリー フリーダイヤル0120-088-384
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トピックス
-
ザ サンズ熊本城公園イベント情報
この物件からのキャンペーン情報
ザ サンズ熊本城公園キャンペーン
・イベント情報ザ サンズ熊本城公園イベント情報
〇建物内モデルルーム見学会開催
（1）10:00～（2）13:00～（3）15:30～
場所:「ザ サンズ熊本城公園」現地販売センター
【ご予約制】WEBまたはお電話にてご来場予約ください。
○年末年始の営業のご案内
12月27日（土）～2026年1月3日（土）は休業とさせていただきます。
新年は、2026年1月4日（日）から通常営業いたします。
○先着順受付中!
「ザ サンズ熊本城公園」では先着順で受付しております。
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。
受付場所:「ザ サンズ熊本城公園」現地販売センター
<ご持参いただくもの>
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）- 【注意事項】
- お問い合わせは「ザ サンズ熊本城公園」現地販売センターへお問い合わせください。
- キャンペーン問合せ先：0120-088-384（全国共通）
- ※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。
オリジナルムービー
コンセプト
400年を超える歴史を紡いできた名城「熊本城」。人々に愛されてきたこの地に、全168邸の分譲マンションが誕生。
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- 熊本 THE PRIDE 地の誇り、次代の邸。
- 広大な熊本城公園の緑の先、新たな息吹を魅せる熊本城天守閣を望む、永住品質に相応しい羨望のレジデンス。
「サクラマチクマモト」へ徒歩13分、「蔚山町電停」へ徒歩2分という都市利便も兼ね備える、
熊本城域内唯一の分譲マンション「ザ サンズ熊本城公園」が、今誕生します。
※掲載情報は、2023年2月現在のものです。
間取り
公開中：2件
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だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
-
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
仕事終わりも、休日も、気軽にショッピングやお気に入りのカフェへ。多彩なショップがそろう、熊本の新たなランドマーク「サクラマチクマモト」へ軽快にアクセス。お買い物や友人とのランチなど、あらゆるシーンで重宝できます。
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サクラマチクマモト
約1,040m（徒歩13分） -
下通
約1,170m（徒歩15分） -
鶴屋百貨店
約1,430m（徒歩18分） -
上通
約1,470m（徒歩19分） -
一新幼稚園
約340m（徒歩5分） -
一新小学校
約440m（徒歩6分） -
西山中学校
約750m（徒歩10分） -
子ども文化会館
約80m（徒歩1分）
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熊本城
約720m（徒歩9分）
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セブン‐イレブン熊本新町3丁目店
約170m（徒歩3分） -
ディスカウントドラッグコスモス島崎店
約600m（徒歩8分） -
イワサキ・エース島崎店
約910m（徒歩12分） -
アミュプラザくまもと
約2,060m（徒歩26分） -
藤崎台保育園
約460m（徒歩6分） -
第一高等学校
約650m（徒歩9分） -
熊本医療センター
約320m（徒歩4分） -
福田病院
約520m（徒歩7分） -
アイ歯科医院新町
約570m（徒歩8分） -
熊本新町郵便局
約130m（徒歩2分） -
熊本博物館
約510m（徒歩7分） -
熊本城公園
約70m（徒歩1分）
※徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の周辺施設写真は2022年4月に撮影したものです。
※掲載情報は、2022年8月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 建物内モデルルーム公開中 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町一丁目3番13 |
| 営業時間 | 火曜日・水曜日（祝日を除く） |
| 定休日 | 10:00AM～6:00PM |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ザ サンズ熊本城公園」マンションギャラリー フリーダイヤル0120-088-384 電話：0037-633-55040【通話無料】
|
ザ サンズ熊本城公園イベント情報
| キャンペーン概要 |
〇建物内モデルルーム見学会開催
|
|---|---|
| キャンペーン問合せ先 | 0120-088-384（全国共通） |
※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、情報提供元の株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。
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建物・部屋
建物・共用部
街に溶けこみ、都市に主張する。熊本城のもつ洗練された空間構成やダイナミックな建築美をモチーフとして使い、「現代の城」ともいえる存在感のあるデザインを目指します。この地の誇りにふさわしい、街の歴史を今に伝える邸宅をここに描きます。
-
- 外観完成予想CG
- 石垣をイメージした外構、重厚感のあるダークカラーでまとめられた基壇部と、伸びやかに水平に通るスラブラインやガラス手すりの透明感が美しい中層・上層部。コントラストのあるファサードデザインが、この街に調和しつつ、存在感を示します。
-
- 車寄せ完成予想CG
- 1階には荷物の積み降ろしや、雨の日の乗り降りなどに便利な車寄せをご用意しています。ホテルライクな仕様が生活に彩りを加えます。
-
- 外観完成予想CG
- ※1
※掲載の外観完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、 実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定し描いております。
※1 掲載の外観完成予想CGは、現地付近の空撮（2021年11月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは異なる場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
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設備・構造
家計にやさしい高効率設備でエネルギーの使用量を減らし、家庭の光熱費を抑える。
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24時間365日の管理体制
各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。
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顔認証システム
私の顔がカギになる。さらなるセキュリティ性・利便性を追求した世界トップクラス（※1）の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。
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デジタルドアロック
ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、スマートフォン、ICカードまたは暗証番号による解錠方法が選べます。最新のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。
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顔認証24時間宅配ボックス
在宅・不在を問わず宅配物が受け取れる設備。受け渡し時間や再配達の手間を気にせず、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。※事前登録が必要となります。
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24時間ゴミ出し可能
回収日や時間を気にすることなくいつでも可燃ゴミを出すことができるので、住戸内をクリーンに保てます。※粗大ゴミ等は除きます。
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房乾燥機
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直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
「ザ サンズ熊本城公園」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。
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断熱構造・遮音構造
二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約230～275mm（屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。
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食配ラボ
ネットスーパーに対応し、インターネットで注文した新鮮な食材が自宅に届く、便利なサービス。不在時は食配ボックスを使って受け取れます。
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防災備蓄倉庫
地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品などを敷地内に保管しています。
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駐車場設置率100％超
全168邸に対して169台分の敷地内駐車スペースを確保しており、日々の暮らしやすさを高めています。
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電気自動車用充電設備
電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント（平置駐車場に5ヶ所・機械式駐車場に5ヶ所・タワーパーキングに7ヶ所）とコンセント用の空配管17ヶ所をご用意しています。
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ガラストップコンロ
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お掃除ラクラク排水口
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収納付三面鏡
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LEDライト
住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。光熱費や電球の交換コストを抑えます。
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Low-E複層ガラス
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
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コンクリートのかぶり厚さ
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については建築基準法より10mm～20mm程度プラス。
-
溶接閉鎖型帯筋
鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。
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コンクリート設計基準強度
「ザ サンズ熊本城公園」では、コンクリート設計基準強度を27～36Ｎ/mm2と規定。これは1m2で約2,700～3,600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。
※掲載の写真は「ザ サンズ熊本城公園」モデルルーム（Nタイプメニュープラン）を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。 また、仕上げ、造作家具などオプションを含み、標準プランと異なる部分がございますので、あらかじめご了承ください。（2023年1月撮影）※オプションのセレクトの申込みには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,600万円～3,830万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | -- |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.38㎡・67.66㎡ |
| バルコニー面積 | 11.70㎡・12.06㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.80㎡ ～ 6.96㎡ ■室外機置場面積/2.49㎡ |
| 管理費 | 月額 8,840円・9,040円（インターネットサービス保守管理費などを含む） |
| 修繕積立金 | 月額 5,600円・5,800円 |
| 修繕積立基金 | 504,000円・522,000円（引き渡し時一括払い） |
| 販売概要備考 | ■登録受付場所：ザ サンズ熊本城公園 マンションギャラリー※お持ち頂くもの：本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)・実印、認印 住宅ローンをご利用の場合は 2022年の収入証明書（源泉徴収票等）詳しくは係員までお問合せください。※提携住宅ローン・提携フラット35住宅ローンをご利用のお客様は事前審査が必要となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/24 |
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全体概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR鹿児島本線「熊本」駅 徒歩26分
|
| 総戸数 | 168戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場使用料：(月額)2,000円～18,000円 ■駐輪場使用料：(月額)100円～300円 ■バイク置場使用料：(月額)1,500円 |
| 完成時期 | 完成日／2025年3月17日 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き終了次第） |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 敷地面積 | 3,936.30㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22011055号（2022年6月1日） |
| 売主 | 株式会社穴吹工務店 南九州支店（国土交通大臣（14）第1545号）、西日本鉄道株式会社（国土交通大臣（3）第008543号） |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター（販売提携・代理） |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | [駐車場]総171区画(屋内平置20区画・屋外平置24区画・タワーパーキング74区画・機械式駐車場51区画・来客用2区画） 使用料（月額）／2,000円～18,000円 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。 バルコニー面積: 11.70㎡・12.06㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.80㎡～6.96㎡ ■室外機置場面積/2.49㎡ 建築確認番号: 第ERI-22011055号（2022年6月1日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 【設備・構造】 ※1.顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得※した顔認証 エンジンを使用しており、様々な場面で高セキュリティかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/01 |
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電話：0037-633-55040【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ザ サンズ熊本城公園」マンションギャラリー フリーダイヤル0120-088-3840120-088-384 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
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【物件番号】 1600008-0000959 ( 200000591058004 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観予想図
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周辺マップ
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間取り
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広大な熊本城公園の緑の先、新たな息吹を魅せる熊本城天守閣を望む、永住品質に相応しい羨望のレジデンス。 「サクラマチクマモト」へ徒歩13分、「蔚山町電停」へ徒歩2分という都市利便も兼ね備える、 熊本城域内唯一の分譲マンション「ザ サンズ熊本城公園」が、今誕生します。
-
石垣をイメージした外構、重厚感のあるダークカラーでまとめられた基壇部と、伸びやかに水平に通るスラブラインやガラス手すりの透明感が美しい中層・上層部。コントラストのあるファサードデザインが、この街に調和しつつ、存在感を示します。
-
1階には荷物の積み降ろしや、雨の日の乗り降りなどに便利な車寄せをご用意しています。ホテルライクな仕様が生活に彩りを加えます。
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※1
-
24時間365日の管理体制
-
顔認証システム
-
デジタルドアロック
-
顔認証24時間宅配ボックス
-
24時間ゴミ出し可能
-
食器洗い乾燥機
-
浴室暖房乾燥機
-
直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
-
断熱構造・遮音構造
-
サクラマチクマモト 約1,040m（徒歩13分）
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下通 約1,170m（徒歩15分）
-
鶴屋百貨店 約1,430m（徒歩18分）
-
上通 約1,470m（徒歩19分）
-
一新幼稚園 約340m（徒歩5分）
-
一新小学校 約440m（徒歩6分）
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西山中学校 約750m（徒歩10分）
-
子ども文化会館 約80m（徒歩1分）
-
熊本城 約720m（徒歩9分）
-
-
-
外観予想図
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周辺マップ
-
間取り
-
広大な熊本城公園の緑の先、新たな息吹を魅せる熊本城天守閣を望む、永住品質に相応しい羨望のレジデンス。 「サクラマチクマモト」へ徒歩13分、「蔚山町電停」へ徒歩2分という都市利便も兼ね備える、 熊本城域内唯一の分譲マンション「ザ サンズ熊本城公園」が、今誕生します。
-
石垣をイメージした外構、重厚感のあるダークカラーでまとめられた基壇部と、伸びやかに水平に通るスラブラインやガラス手すりの透明感が美しい中層・上層部。コントラストのあるファサードデザインが、この街に調和しつつ、存在感を示します。
-
1階には荷物の積み降ろしや、雨の日の乗り降りなどに便利な車寄せをご用意しています。ホテルライクな仕様が生活に彩りを加えます。
-
※1
-
24時間365日の管理体制
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顔認証システム
-
デジタルドアロック
-
顔認証24時間宅配ボックス
-
24時間ゴミ出し可能
-
食器洗い乾燥機
-
浴室暖房乾燥機
-
直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
-
断熱構造・遮音構造
-
サクラマチクマモト 約1,040m（徒歩13分）
-
下通 約1,170m（徒歩15分）
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鶴屋百貨店 約1,430m（徒歩18分）
-
上通 約1,470m（徒歩19分）
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一新幼稚園 約340m（徒歩5分）
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一新小学校 約440m（徒歩6分）
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西山中学校 約750m（徒歩10分）
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子ども文化会館 約80m（徒歩1分）
-
熊本城 約720m（徒歩9分）
-
-
-
J
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■玄関にはシューズインクローゼットを備えており、靴以外のアイテムの収納にもお使いいただけます。
■約6.5畳の洋室（1）には、季節ものの収納にも役立つウォークインクローゼットを設置しました。
■南面のバルコニーに対して洋室（1）とリビング・ダイニングを配置、光と風に満たされる、開放的な空間を演出します。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
-
K
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.06㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.21㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面に大きく開かれた横長リビング・ダイニングが開放的な空間を演出する2LDKプラン。
■洋室（1）（2）のウォークインクローゼットや廊下の収納など、各所に収納を設けています。
■家事効率を考慮した、収納付きのドレッシングルームが、暮らし心地を高めます。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
-
J
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■玄関にはシューズインクローゼットを備えており、靴以外のアイテムの収納にもお使いいただけます。
■約6.5畳の洋室（1）には、季節ものの収納にも役立つウォークインクローゼットを設置しました。
■南面のバルコニーに対して洋室（1）とリビング・ダイニングを配置、光と風に満たされる、開放的な空間を演出します。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
-
K
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.06㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.21㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面に大きく開かれた横長リビング・ダイニングが開放的な空間を演出する2LDKプラン。
■洋室（1）（2）のウォークインクローゼットや廊下の収納など、各所に収納を設けています。
■家事効率を考慮した、収納付きのドレッシングルームが、暮らし心地を高めます。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。