- ブランシエラ宇都宮 駅東公園前
ブランシエラ宇都宮 駅東公園前
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/03/05
物件の特徴
- 先着順
- 3,498万円～5,798万円
-
- 所在地
-
栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩14分
宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」駅 徒歩3分～4分 徒歩3分※下り、徒歩4分※上り
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- 引き渡し
- 即入居可能(諸手続き完了後)
- 4LDK以上
- 即入居可
- エレベーター
販売概要
-
先着順
3,498万円～5,798万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 71.38㎡ ～ 84.11㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
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- お問合せ先
- 「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター
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コンセプト
＆FUTURE あたらしい宇都宮、ここちいい毎日
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- LRT停留場「駅東公園前」徒歩3分。都市の利便とやすらぎが共演するここちいいロケーション。
- 駅前再開発により近年目覚ましい発展を遂げているJR「宇都宮」駅東口エリア。
本マンションは、そんな躍動するエリアの中でもLRT停留場に徒歩3分、JR宇都宮駅までは徒歩14分、スーパーや公園、スポーツ施設などが近くに揃うロケーションです。都市の利便とやすらぎが共演する、満ち足りた暮らしの舞台です。
本マンションからは宇都宮駅直結の「Utsunomiya Terrace」や、ファッションやグルメなどの専門店のほか、映画館や天然温泉が集う大型ショッピングモール「Bell Mall」といった商業施設が利用できるほか、徒歩5分圏内にはスーパー・ドラッグストアが所在しているなど、充実のショッピング環境が整っています。
また、近隣には「宇都宮駅東公園」をはじめとする7つの公園や保育園・小・中学校が点在しているほか、送迎保育ステーションや子育て支援制度が充実しており、お子様が健やかに育つ住環境となっています。 -
※Utsunomiya Terrace（徒歩13分/990m）
※Bell Mall（自動車5分/1,960m）
※かましんカルナ駅東店（徒歩5分/370m）
※ツルハドラッグ宇都宮東宿郷店（徒歩4分/300m）
※宇都宮駅東公園（徒歩6分/410m）
※けいほう保育園（徒歩10分/730m）
※宇都宮市立今泉小学校（徒歩13分/990m）
※宇都宮市立泉が丘中学校（徒歩19分/1,500m）
※送迎保育ステーション「未来」（徒歩10分/760m） もっと見る
間取り
公開中：5件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番）
- お問合せ先
-
「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター
0120-084-845
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
LRT停留場「駅東公園前」徒歩3分。
都市の利便とやすらぎが共演するここちいいロケーション。
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ホームセンターカンセキ 駅東店
約540m（徒歩7分） -
ウツノミヤテラス
約990m（徒歩13分） -
ショッピングモール ベルモール
約1,960m（自動車5分） -
すまいるキッズ
約450m（徒歩6分） -
宇都宮市立今泉小学校（通学区）
約990m（徒歩13分） -
海賀医院
約380m（徒歩5分） -
宇都宮中央病院
約970m（徒歩13分） -
宇都宮駅東公園
約410m（徒歩6分） -
今泉中央公園
約1,260m（徒歩16分）
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ツルハドラッグ 宇都宮東宿郷店
約300m（徒歩4分） -
かましんカルナ 駅東店
約370m（徒歩5分） -
けいほう保育園
約730m（徒歩10分） -
宇都宮市立泉が丘中学校（通学区）
約1,500m（徒歩19分） -
早津眼科医院
約320m（徒歩4分） -
益田内科医院
約390m（徒歩5分） -
宇都宮東警察署
約1,390m（徒歩18分） -
宇都宮市東消防署
約1,510m（徒歩19分） -
栃木銀行 宇都宮東支店
約420m（徒歩6分） -
宇都宮東郵便局
約580m（徒歩8分） -
東宿郷2号児童公園
約280m（徒歩4分） -
そよ風公園
約660m（徒歩9分）
※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。（imageは除く）
※距離表示は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は1分＝80m、自動車分数は1分=400mとして算出（端数切上げ）しています。※掲載の内容は2024年3月現在のもので、変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ファイナンシャルプラン相談会・住宅ローン相談会・オプション相談会 開催予定 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6-2-5 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター 電話：0120-084-845
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建物・部屋
建物・共用部
大規模再開発により進化する宇都宮。 そして「LRT」開通で注目を集める駅東口エリア。その中でも大型公園や生活利便施設が充実し、 住居エリアが広がる落ち着いた地に「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」は誕生します。進化する街「あたらしい宇都宮」で、住む方の笑顔があふれる「ここちいい毎日」がここから始まります。
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- 外観
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- エントランス
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- エントランスアプローチ
- 鬼怒通りから奥まったエントランスへと導くアプローチ。リズミカルな床石を歩みながら、オンからオフへと緩やかに心を解き放ちます。坪庭の潤いと開放感が住まう方、訪れる方をやさしく迎え入れます。
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- エントランスホール＆ラウンジ
- 開放感のあるエントランスホールとラウンジをご用意。大きな窓を設け、彩り豊かな植栽の緑を眺めることができます。壁面には、温かみのあるブラウンの木目を採用。柱には、宇都宮の歴史と文化が息づく重厚な「大谷石」を用いています。
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- バルコニー（Etype）
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- 敷地配置イラスト
- 全戸南向き、開放と陽光を抱くランドプラン。南面に閑静な住宅街が広がる立地を活かし、全戸南向きのランドプランを実現。建物をセットバックすることで静かで心地よい毎日にも配慮しています。
※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。
※掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ905号室）を2024年12月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
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室内・専有部
感性に響く、空間の美と質。やすらぎに満ちた日々を描く。
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- リビング・ダイニング（Atype）
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- リビング・ダイニング（Etype）
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- リビング・ダイニング（Etype）
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- 洋室（Etype）
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- 洋室（Atype）
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- 洋室（Atype）
※掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ901号室・Eタイプ905号室【分譲済み】）を2024年12月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
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設備・構造
末永い快適を実現するためのに。
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三口ガラストップコンロ
操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮。
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水無両面焼きグリル
上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材をひっくり返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。
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浄水器一体型混合水栓
浄水・原水、シャワー・ストレートの切替え操作がスムーズに行える浄水器一体型水栓を採用。
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らくポイヘアキャッチャー
髪の毛などが捨てやすく、排水口の掃除もラクに行える仕様です。
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ゆるリラ浴槽
身体にかかる圧力が分散される形状で、リラックスした姿勢で入浴が楽しめます。
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浴室換気暖房乾燥機
乾燥・換気・浴室暖房ができ、雨の日の洗濯も安心。
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シングルレバーホース引出水栓
片手で水温・水量が簡単に調節可能。ボウルの洗浄に便利な引出し水栓です。
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洗面ボウルー体型カウンター
美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。
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カウンター下収納
カウンター下には開き戸と2段引き出し付の収納を設置。ストックなどを収納するのに便利です。
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人感センサーライト
玄関には、自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを採用。
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マルチメディアコンセント
電源・インターネット・テレビ端子が一体化されたコンセントを全居室に設置。
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24時間低風量換気機能
住戸内に外気を取り入れ、汚れた空気を排出する機能を浴室暖房乾燥機に搭載。
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宅配ロッカー
住戸のノンタッチキーで24時間いつでも受け取りが可能です。宅配便の集荷などさまざまなサービスもご利用いただけます。※参考写真
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24時間ごみ出し可能
ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます、屋外に出ずにゴミ出しができるので雨の日なども快適です。 ※詳細は管理規約集をご参照ください。
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防災倉庫
万一の災害時に備え、防災グッズ等を保管する防災倉庫を１階共用部に設置。※image photo
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共用部Wi-Fi
1階ラウンジには無線LANを設置し、Wi-Fiに接続可能です。
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ZEH-M Oriented
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複層ガラス
二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。※一部除く。※概念図
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食器洗い乾燥機
食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
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整流板付レンジフード
スタイリッシュなデザインのレンジフード。吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れを簡単にお掃除できます。
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シンク前スイング包丁差し
調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。
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魔法びん浴槽（断熱浴槽）
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ない浴槽を採用しました。
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コンフォートウェーブシャワー（メタル調）
適度な刺激のある浴び心地でありながら節水を実現したシャワー水洗。
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収納付き大型三面鏡
三面鏡の裏には、化粧品や洗顔用品が収納できるスペースを確保。
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緊急止水弁付きランドリー水栓
水栓の閉め忘れによる水漏れ事故を防止します。
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足元保安灯
保安灯を取り外すと懐中電灯としても使えます。消費電力が少ないLEDを採用。
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スマート・ウォーター・タンク
「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、飲料水を供給することができます。
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防犯サムターン
不正解錠の手口「サムターン回し」の防止装置を搭載。
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ダブル配筋
格子状に組んだ鉄筋を壁に2列に組み入れるダブル配筋で、耐久性に配慮しています。
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玄関扉対震枠
地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないように、変形に対応する対震枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。
※掲載のimage photoは当物件とは関係ありません。
※掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ901号室）を2024年12月に撮影したものに一部CG加工を施しております。家具・調度品、及び一部有償オプション等は販売価格に含まれておりません。
省エネ性能
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 | －／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,498万円～5,798万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4600万円台(3戸) |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 71.38㎡ ～ 84.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.49㎡ ～ 13.50㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.15㎡ |
| 管理費 | 15,000円～17,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,790円～8,000円（月額） |
| 修繕積立基金 | 572,000円～673,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | 管理準備金（引渡時一括）：36,000円～43,000円 |
| 販売概要備考 | ●申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター●申込受付時間／10：00～18：00(水・木定休※祝日は除く)※お申込みの際には（1）印鑑(認印可）（2）ご本人様確認ができるもの(運転免許証など） （3）直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用の方） （4）住宅ローン利用予定で、その他お借入れがある場合、そのお借入れ内容が証明できる書類をご持参下さい。※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
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全体概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩14分
宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」駅 徒歩3分～4分 徒歩3分※下り、徒歩4分※上り
|
| 総戸数 | 84戸（他にフロントオフィス(管理事務室）1戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：85台(機械式駐車場84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場1台含む)（月額使用料:4,000円～25,000円） ■自転車置場：敷地内に156台(2段ラック式100台、傾斜ラック式40台、平置き16台)（年額使用料:1,200円～6,000円） |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット利用料（月額）：550円(税込) |
| 完成時期 | 2024年10月 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可能(諸手続き完了後) |
| 分譲後の権利形態 | ＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有、＜建物＞専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 1,553.42㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040655号（2023年1月16日）、第UHEC建確R040655変1号（2024年9月26日）、検査済証番号：第UHEC建完R040655号（2024年10月21日） |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | ■Bタイプ返済例［202号室：販売価格3,498万円の場合］｜ ●販売予定価格／3,498万円 ●頭金／8万円 ●借入額／3,490万円（うち、月々返済充当分3,490万円） ●月々返済額当初（年12回）／68,938円 ●金融機関／PayPay銀行（提携ローン） ●金利／変動金利 年0.699％（2026年1月23日）、元利均等50年返済 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 ■Fタイプ返済例［206号室：販売価格4,498万円の場合］｜ ●販売予定価格／4,498万円 ●頭金／8万円 ●借入額／4,490万円（うち、月々返済充当分4,000万円／ボーナス返済充当分490万円） ●月々返済額当初（年12回）／79,013円 ●ボーナス時加算額（年2回）／58,145円 ●金融機関／PayPay銀行（提携ローン） ●金利／変動金利 年0.699％（2026年1月23日）、元利均等50年返済 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 ■提携ローンのご案内｜ ●取扱金融機関／PayPay銀行 ●融資金利／変動金利 年0.699％（店頭表示金利2.680％より最大1.981％差し引き・2026年1月23日現在） ●融資期間／1年以上50年以内 ●融資限度額／50万円～2億円以内（10万円単位） ●保証料／なし ●事務取扱手数料／お借入金額の2.20％相当額 ※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。 ※上記融資条件詳細は2026年1月現在のものです。 ※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 バルコニー面積: 10.49㎡～13.50㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/2.15㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R040655号（2023年1月16日）、第UHEC建確R040655変1号（2024年9月26日）、検査済証番号：第UHEC建完R040655号（2024年10月21日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 【TOP画像】 ※1.掲載の眺望写真は本物件敷地内15階相当の高さより2024年7月・2025年8月に撮影した写真を一部CG合成、加工したものです。住戸・階数により眺望は異なります。※眺望は今後の周辺環境により変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではありません。 ※2.掲載の眺望写真は、現地15階相当の高さから南西方面を撮影（2024年12月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 情報更新日 | 2026/02/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/05 |
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-
無料
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- お問合せ先
-
「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター
電話：0120-084-845
受付時間：10:00～18:00 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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外観 ※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
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眺望 ※1
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外観 ※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
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外観 ※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
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現地周辺空撮※掲載の空撮写真は、2023年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは多少異なります。
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バルコニー（Gtype）（※2）
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駅前再開発により近年目覚ましい発展を遂げているJR「宇都宮」駅東口エリア。 本マンションは、そんな躍動するエリアの中でもLRT停留場に徒歩3分、JR宇都宮駅までは徒歩14分、スーパーや公園、スポーツ施設などが近くに揃うロケーションです。都市の利便とやすらぎが共演する、満ち足りた暮らしの舞台です。 本マンションからは宇都宮駅直結の「Utsunomiya Terrace」や、ファッションやグルメなどの専門店のほか、映画館や天然温泉が集う大型ショッピングモール「Bell Mall」といった商業施設が利用できるほか、徒歩5分圏内にはスーパー・ドラッグストアが所在しているなど、充実のショッピング環境が整っています。 また、近隣には「宇都宮駅東公園」をはじめとする7つの公園や保育園・小・中学校が点在しているほか、送迎保育ステーションや子育て支援制度が充実しており、お子様が健やかに育つ住環境となっています。
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国土交通省より公表された令和7年最新版の地価公示価格において、宇都宮市内の平均公示価格は令和5年から令和7年までの2年間で約3％アップしています。中でも「宿郷5丁目」「中今泉2丁目」「元今泉2丁目」といったエリアがトップ3を占めており、本マンションが位置する駅東エリアの上昇が顕著にみられています。 また、宇都宮市全体の人口は平成29年をピークに減少傾向となっていますが、東口エリア（LRT沿線）は、平成24年から令和5年までに約4,900人の増加となっています。新しいマンションや商業施設が生まれ、地域がさらに活性化しています。東口エリア（LRT沿線）は、生産年齢人口と呼ばれる15歳以上65歳未満の人口が約2,000人増加しており、これはLRT利用で渋滞を気にせずスムーズに通勤・通学することができる利便性等が評価されていると言えます。 これらのように、当マンションが位置する駅東エリアは地価の上昇が進んでおり、宇都宮市内でも高い資産性を誇っています。
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「宇都宮という魅力ある街を選び・お住まいになる方に、どのような住宅をご提供するべきか」を考え続けてきた私たちは物件が完成してからご購入いただく分譲スタイルを選択しました。 多くの分譲マンションでは、ご契約からお引き渡しまでに時間がかかり、その間も続く家賃の支払いは大きな「無駄」といえます。さらに、住宅ローンはお引き渡し時の金利が適用されるため、資金計画のシミュレーションが立てにくいうえ、金利上昇のリスクもあります。本マンションはすぐにお引き渡しが可能なため、無駄と無理がない資金計画をたてることができます。 また、上記の分譲スタイルとすることで、実際の条件で眺望を体感できる、お部屋の広さや収納などの使い勝手をイメージできるなど、様々なメリットがございます。 本マンションは、穏やかな住宅街を南側に望む開放的な立地を活かし、温かな陽光を招き入れる全戸南向きの配棟としており、上層階からは空と街の雄大な眺望もお楽しみいただけます。 是非これらの魅力を実際にご体感いただき、「新生活」をスタートしてください。
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鬼怒通りから奥まったエントランスへと導くアプローチ。リズミカルな床石を歩みながら、オンからオフへと緩やかに心を解き放ちます。坪庭の潤いと開放感が住まう方、訪れる方をやさしく迎え入れます。
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開放感のあるエントランスホールとラウンジをご用意。大きな窓を設け、彩り豊かな植栽の緑を眺めることができます。壁面には、温かみのあるブラウンの木目を採用。柱には、宇都宮の歴史と文化が息づく重厚な「大谷石」を用いています。
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全戸南向き、開放と陽光を抱くランドプラン。南面に閑静な住宅街が広がる立地を活かし、全戸南向きのランドプランを実現。建物をセットバックすることで静かで心地よい毎日にも配慮しています。
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三口ガラストップコンロ
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水無両面焼きグリル
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浄水器一体型混合水栓
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らくポイヘアキャッチャー
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ゆるリラ浴槽
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浴室換気暖房乾燥機
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シングルレバーホース引出水栓
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洗面ボウルー体型カウンター
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カウンター下収納
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人感センサーライト
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マルチメディアコンセント
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24時間低風量換気機能
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宅配ロッカー
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24時間ごみ出し可能
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防災倉庫
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共用部Wi-Fi
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ZEH-M Oriented
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複層ガラス
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ホームセンターカンセキ 駅東店 約540m（徒歩7分）
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ウツノミヤテラス 約990m（徒歩13分）
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ショッピングモール ベルモール 約1,960m（自動車5分）
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すまいるキッズ 約450m（徒歩6分）
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宇都宮市立今泉小学校（通学区） 約990m（徒歩13分）
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海賀医院 約380m（徒歩5分）
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宇都宮中央病院 約970m（徒歩13分）
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宇都宮駅東公園 約410m（徒歩6分）
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今泉中央公園 約1,260m（徒歩16分）
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外観 ※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
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眺望 ※1
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外観 ※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
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外観 ※掲載の竣工写真は2024年12月撮影したものに一部加工を施したものです。
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現地周辺空撮※掲載の空撮写真は、2023年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは多少異なります。
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バルコニー（Gtype）（※2）
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駅前再開発により近年目覚ましい発展を遂げているJR「宇都宮」駅東口エリア。 本マンションは、そんな躍動するエリアの中でもLRT停留場に徒歩3分、JR宇都宮駅までは徒歩14分、スーパーや公園、スポーツ施設などが近くに揃うロケーションです。都市の利便とやすらぎが共演する、満ち足りた暮らしの舞台です。 本マンションからは宇都宮駅直結の「Utsunomiya Terrace」や、ファッションやグルメなどの専門店のほか、映画館や天然温泉が集う大型ショッピングモール「Bell Mall」といった商業施設が利用できるほか、徒歩5分圏内にはスーパー・ドラッグストアが所在しているなど、充実のショッピング環境が整っています。 また、近隣には「宇都宮駅東公園」をはじめとする7つの公園や保育園・小・中学校が点在しているほか、送迎保育ステーションや子育て支援制度が充実しており、お子様が健やかに育つ住環境となっています。
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国土交通省より公表された令和7年最新版の地価公示価格において、宇都宮市内の平均公示価格は令和5年から令和7年までの2年間で約3％アップしています。中でも「宿郷5丁目」「中今泉2丁目」「元今泉2丁目」といったエリアがトップ3を占めており、本マンションが位置する駅東エリアの上昇が顕著にみられています。 また、宇都宮市全体の人口は平成29年をピークに減少傾向となっていますが、東口エリア（LRT沿線）は、平成24年から令和5年までに約4,900人の増加となっています。新しいマンションや商業施設が生まれ、地域がさらに活性化しています。東口エリア（LRT沿線）は、生産年齢人口と呼ばれる15歳以上65歳未満の人口が約2,000人増加しており、これはLRT利用で渋滞を気にせずスムーズに通勤・通学することができる利便性等が評価されていると言えます。 これらのように、当マンションが位置する駅東エリアは地価の上昇が進んでおり、宇都宮市内でも高い資産性を誇っています。
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「宇都宮という魅力ある街を選び・お住まいになる方に、どのような住宅をご提供するべきか」を考え続けてきた私たちは物件が完成してからご購入いただく分譲スタイルを選択しました。 多くの分譲マンションでは、ご契約からお引き渡しまでに時間がかかり、その間も続く家賃の支払いは大きな「無駄」といえます。さらに、住宅ローンはお引き渡し時の金利が適用されるため、資金計画のシミュレーションが立てにくいうえ、金利上昇のリスクもあります。本マンションはすぐにお引き渡しが可能なため、無駄と無理がない資金計画をたてることができます。 また、上記の分譲スタイルとすることで、実際の条件で眺望を体感できる、お部屋の広さや収納などの使い勝手をイメージできるなど、様々なメリットがございます。 本マンションは、穏やかな住宅街を南側に望む開放的な立地を活かし、温かな陽光を招き入れる全戸南向きの配棟としており、上層階からは空と街の雄大な眺望もお楽しみいただけます。 是非これらの魅力を実際にご体感いただき、「新生活」をスタートしてください。
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鬼怒通りから奥まったエントランスへと導くアプローチ。リズミカルな床石を歩みながら、オンからオフへと緩やかに心を解き放ちます。坪庭の潤いと開放感が住まう方、訪れる方をやさしく迎え入れます。
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開放感のあるエントランスホールとラウンジをご用意。大きな窓を設け、彩り豊かな植栽の緑を眺めることができます。壁面には、温かみのあるブラウンの木目を採用。柱には、宇都宮の歴史と文化が息づく重厚な「大谷石」を用いています。
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全戸南向き、開放と陽光を抱くランドプラン。南面に閑静な住宅街が広がる立地を活かし、全戸南向きのランドプランを実現。建物をセットバックすることで静かで心地よい毎日にも配慮しています。
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三口ガラストップコンロ
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水無両面焼きグリル
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浄水器一体型混合水栓
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らくポイヘアキャッチャー
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ゆるリラ浴槽
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浴室換気暖房乾燥機
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シングルレバーホース引出水栓
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洗面ボウルー体型カウンター
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カウンター下収納
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人感センサーライト
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マルチメディアコンセント
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24時間低風量換気機能
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宅配ロッカー
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24時間ごみ出し可能
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防災倉庫
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共用部Wi-Fi
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ZEH-M Oriented
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複層ガラス
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ホームセンターカンセキ 駅東店 約540m（徒歩7分）
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ウツノミヤテラス 約990m（徒歩13分）
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ショッピングモール ベルモール 約1,960m（自動車5分）
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すまいるキッズ 約450m（徒歩6分）
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宇都宮市立今泉小学校（通学区） 約990m（徒歩13分）
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海賀医院 約380m（徒歩5分）
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宇都宮中央病院 約970m（徒歩13分）
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宇都宮駅東公園 約410m（徒歩6分）
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今泉中央公園 約1,260m（徒歩16分）
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A
- 間取り
- 3LDK+WIC+S（サービスルーム（納戸））+N※2～13階、4LDK+WIC+N※14階・15階
- 専有面積
- 84.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.40㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.15㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面に窓を設けた明るく開放的な角住戸プラン。
■ウォークインクロゼットや布団クロゼットの他、LDKには納戸をご用意。
■スライドドアの開閉でフレキシブルに使える洋室（1）洋室（3）。
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B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.60㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■水回りを中央にまとめたスムーズで効率的な家事動線のプラン。
■スライドドアを開放すればLDとの連続性が生まれる洋室（３）。
■布団クロゼットやウォークインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
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C
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 71.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/11.60㎡(2～13階)、10.49㎡(14・15階)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室（1）には収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。
■スライドドアを開放すればLDとの連続性が生まれる洋室（３）。
■廊下にはオフシーズンの家電類の収納にも便利な納戸を設置。
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D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 76.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/12.40㎡(2～13階)、13.50㎡(14・15階)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ワイドなバルコニーに面した明るく開放的なリビング・ダイニング。
■スライドドアの開閉でフレキシブルに活用できる洋室(3）。
■洋室（1)には大型のウォークインクロゼットを設置。
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F
- 間取り
- 3LDK+WIC+S（サービスルーム（納戸））+N※2～13階、4LDK+WIC+N※14・15階
- 専有面積
- 84.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.40㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.15㎡
- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光に配慮し３面に窓を設けた開放的な角住戸プラン。
■リビングには掃除機など家電類がしまえる納戸を設置。
■スライドドアの開放でLDKとの一体感が生まれる洋室（１）と洋室（３）。
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A
- 間取り
- 3LDK+WIC+S（サービスルーム（納戸））+N※2～13階、4LDK+WIC+N※14階・15階
- 専有面積
- 84.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.40㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.15㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■3面に窓を設けた明るく開放的な角住戸プラン。
■ウォークインクロゼットや布団クロゼットの他、LDKには納戸をご用意。
■スライドドアの開閉でフレキシブルに使える洋室（1）洋室（3）。
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B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.60㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■水回りを中央にまとめたスムーズで効率的な家事動線のプラン。
■スライドドアを開放すればLDとの連続性が生まれる洋室（３）。
■布団クロゼットやウォークインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
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C
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 71.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/11.60㎡(2～13階)、10.49㎡(14・15階)
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■洋室（1）には収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。
■スライドドアを開放すればLDとの連続性が生まれる洋室（３）。
■廊下にはオフシーズンの家電類の収納にも便利な納戸を設置。
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D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 76.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/12.40㎡(2～13階)、13.50㎡(14・15階)
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■ワイドなバルコニーに面した明るく開放的なリビング・ダイニング。
■スライドドアの開閉でフレキシブルに活用できる洋室(3）。
■洋室（1)には大型のウォークインクロゼットを設置。
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F
- 間取り
- 3LDK+WIC+S（サービスルーム（納戸））+N※2～13階、4LDK+WIC+N※14・15階
- 専有面積
- 84.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.40㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.15㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風・採光に配慮し３面に窓を設けた開放的な角住戸プラン。
■リビングには掃除機など家電類がしまえる納戸を設置。
■スライドドアの開放でLDKとの一体感が生まれる洋室（１）と洋室（３）。