- デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス
デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/31
物件の特徴
- グランドシーズン先着順
- 4,098万円～5,898万円
-
- 所在地
-
福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））
JR東北本線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））
福島交通「麓山二丁目」バス停 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 2027年3月下旬予定
- 4LDK以上
販売概要
-
グランドシーズン先着順
4,098万円～5,898万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 67.39㎡ ～ 81.71㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
予告広告 ウィンターシーズン以降 予告広告
3,800万円台～6,300万円台（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 67.39㎡ ～ 81.71㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月中旬販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【モデルルームグランドオープン！】気品薫る邸宅街、「麓山」アドレスで送る上質な暮らし。
- 【全邸南向き×平置き駐車場100％×80m2のゆとりある暮らし】東京駅直通77分、商業・自然・
- 教育環境が徒歩圏内！24時間営業のスーパーを中心に多彩な店舗が入る「ザ・モール郡山」徒歩4分。
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- お問合せ先
- 「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
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間取り
公開中：5件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番）
- お問合せ先
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「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
0037-618-01414
現地案内図
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ＼先着順申込受付中！／ モデルルーム見学受付中！ お問合せ多数につき、混み合いますので、 お早目のご予約をお願い申し上げます。 【年末年始休業のご案内】 2025年12月23日（火）～2026年1月7日（水）は、休業とさせていただきます。 新年1月8日（木）より営業を開始いたします。 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市麓山二丁目6-12 |
| 営業時間 | 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜（祝日除く）【年末年始休業のご案内】2025年12月23日（火）～2026年1月7日（水）は、休業とさせていただきます。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー 電話：0037-618-01414【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
緑潤う麓山に、気品薫る邸宅を。
-
- 外観完成予想CG
-
- 外観完成予想CG
-
- オーナーズラウンジ完成予想CG
-
- バルコニー完成予想CG（Eタイプ）
- ※1
※掲載の完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※1.掲載の写真は、現地12階相当の高さから南東方面を撮影（2025年5月）したものをCG加工し合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なる場合があります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
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物件概要
販売概要
グランドシーズン先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,098万円～5,898万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 67.39㎡ ～ 81.71㎡ |
| バルコニー面積 | 11.0㎡ ～ 11.8㎡ |
| 管理費 | 14,150円～17,160円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,740円～8,170円（月額） |
| 修繕積立基金 | 808,700円～980,600円（引渡時一括払） |
| その他費用 | 管理準備金（引渡時一括払）：28,400円～34,400円、インターネット利用料：月額880円／戸（税込）、コミュニティ費：月額100円／戸、ライフサポートサービス費：月額330円／戸（税込）、自治会費：月額300円／戸 |
| 販売概要備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/15 |
予告広告 ウィンターシーズン以降 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,800万円台～6,300万円台（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 4,300万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 48戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 67.39㎡ ～ 81.71㎡ |
| バルコニー面積 | 11.0㎡ ～ 11.8㎡ |
| 管理費 | 14,150円～17,160円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,740円～8,170円（月額） |
| 修繕積立基金 | 808,700円～980,600円（引渡時一括払） |
| その他費用 | 管理準備金（引渡時一括払）：28,400円～34,400円、インターネット利用料：月額880円／戸（税込）、コミュニティ費：月額100円／戸、ライフサポートサービス費：月額330円／戸（税込）、自治会費：月額300円／戸 |
| 販売概要備考 | ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。また本概要は、 ウィンターシーズン以降の供給予定全住戸（48戸）の内容を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））
JR東北本線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））
福島交通「麓山二丁目」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 住戸66戸 （他に管理事務室1戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上12階建 |
| 駐車場 | 空き：42台 9500円 ～ 14000円 |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：42台（平置）、他に来客用駐車場1台（月額使用料：9,500円～14,000円） 敷地外駐車場24台（平置）（月額使用料：8,000円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） ■バイク置場：4台（月額使用料：2,000円） ■バイク置場（小）：2台（月額使用料：1,500円） ■自転車置場：91台（二段式下部スライド型 上部28台 下部61台、来客用自転車置場2台）（月額使用料：100円～500円） |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 2,456.72㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25000603号（令和7年4月9日付） |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション |
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） |
| 施工会社 | 金田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 備考 | ■提携ローンのご案内 ●金融機関／弊社提携ネット銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位） ●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位） ●金利／0.699％元利均等返済方式 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込） ●保証料／なし ■返済例／ タイプ：C3タイプ 専有面積67.39m2 3LDK、3,898万円（予定）、頭金8万円、 借入期間40年、借入額3,890万円の場合（月々の元本3,340万円、ボーナス払いの元本550万円）月々79,783円（年12回）、ボーナス時加算78,927円（年2回）※金利は2025年10月時点 バルコニー面積: 11.0㎡～11.8㎡ 建築確認番号: 第ERI-25000603号（令和7年4月9日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 【TOP画像】 ※1.掲載の写真は、現地12階相当の高さから南東方面を撮影（2025年5月）したものをCG加工し合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なる場合があります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/31 |
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0037-618-01414無料
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- お問合せ先
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「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
電話：0037-618-01414【通話無料】
受付時間：平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00 定休日／火曜・水曜（祝日除く）【年末年始休業のご案内】2025年12月23日（火）～2026年1月7日（水）は、休業とさせていただきます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー0120-600-280 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社フージャースコーポレーション
- [国土交通大臣（5）第6050号]
〒100-0005 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
シェアする
【物件番号】 1600003-0000283
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想CG
-
外観完成予想CG
-
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺写真（2025年3月撮影）をCG加工したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
-
エリア概念図
-
オーナーズラウンジ完成予想CG
-
バルコニー完成予想CG（Eタイプ）※1
-
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-
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※1
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外観完成予想CG
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外観完成予想CG
-
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺写真（2025年3月撮影）をCG加工したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
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エリア概念図
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オーナーズラウンジ完成予想CG
-
バルコニー完成予想CG（Eタイプ）※1
-
-
-
-
※1
-
【ウィンターシーズン以降】A
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC+FWIC
- 専有面積
- 74.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.0㎡
- その他面積
- サービススペース面積/2.1㎡、アルコーブ面積/1.3㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）玄関収納
靴類から傘や小物類まで収納できて、玄関がすっきり。可動棚により、ゴルフバッグなどの長尺物も収納可能です。
（2）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスぺースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の選択が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
FC：お布団クロゼット
FWIC：ファミリーウォークインクロゼット
-
【ウィンターシーズン以降】B
- 間取り
- 3LDK+FC
- 専有面積
- 67.41㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.3㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.7㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
（2）陽だまりに包まれるワイドリビング
キッチンまで陽光が届きやすい約6.3mのワイドスパン。
（3）フレキシブルドア
リビング・ダイニングと洋室（3）はフレキシブルドアを採用。
FC：お布団クロゼット
-
【ウィンターシーズン以降】D
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+FC
- 専有面積
- 76.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.8㎡
- その他面積
- サービススペース面積/2.4㎡、アルコーブ面積/8.6㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
（2）ウォークインクロゼット
衣類やスーツケースなどをたっぷり収納。
（3）シューズインクロゼット
土足のまま利用できる大型収納。
FC：お布団クロゼット
-
【グランドシーズン先着順】C1
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 67.39㎡
- 販売価格
- 4098万円
- バルコニー
面積 - 11.3㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.6㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- （1）アウトフレーム工法
室内に柱の出っ張りがないためすっきりとした住空間を実現。家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法を採用しています。
（2）お布団クロゼット
布団も洋服もスッキリ収まり収納ケース等もしまえる多機能収納空間をご用意しました。
（3）フレキシブルドア
リビング・ダイニングと洋室（3）はフレキシブルドアを採用。
FC：お布団クロゼット
-
【ウィンターシーズン以降】E
- 間取り
- 4LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 81.71㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.8㎡
- その他面積
- サービススペース面積/3.6㎡、アルコーブ面積/3.0㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）ウォークインクロゼット
衣類やスーツケースなどをたっぷり収納。可動式のパイプや棚板を活用し無駄なく収納できます。
（2）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
FC：お布団クロゼット
-
【ウィンターシーズン以降】A
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC+FWIC
- 専有面積
- 74.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.0㎡
- その他面積
- サービススペース面積/2.1㎡、アルコーブ面積/1.3㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）玄関収納
靴類から傘や小物類まで収納できて、玄関がすっきり。可動棚により、ゴルフバッグなどの長尺物も収納可能です。
（2）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスぺースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の選択が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
FC：お布団クロゼット
FWIC：ファミリーウォークインクロゼット
-
【ウィンターシーズン以降】B
- 間取り
- 3LDK+FC
- 専有面積
- 67.41㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.3㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.7㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
（2）陽だまりに包まれるワイドリビング
キッチンまで陽光が届きやすい約6.3mのワイドスパン。
（3）フレキシブルドア
リビング・ダイニングと洋室（3）はフレキシブルドアを採用。
FC：お布団クロゼット
-
【ウィンターシーズン以降】D
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+FC
- 専有面積
- 76.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.8㎡
- その他面積
- サービススペース面積/2.4㎡、アルコーブ面積/8.6㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
（2）ウォークインクロゼット
衣類やスーツケースなどをたっぷり収納。
（3）シューズインクロゼット
土足のまま利用できる大型収納。
FC：お布団クロゼット
-
【グランドシーズン先着順】C1
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 67.39㎡
- 販売価格
- 4098万円
- バルコニー
面積 - 11.3㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.6㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- （1）アウトフレーム工法
室内に柱の出っ張りがないためすっきりとした住空間を実現。家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法を採用しています。
（2）お布団クロゼット
布団も洋服もスッキリ収まり収納ケース等もしまえる多機能収納空間をご用意しました。
（3）フレキシブルドア
リビング・ダイニングと洋室（3）はフレキシブルドアを採用。
FC：お布団クロゼット
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【ウィンターシーズン以降】E
- 間取り
- 4LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 81.71㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.8㎡
- その他面積
- サービススペース面積/3.6㎡、アルコーブ面積/3.0㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- 【予定販売価格：未定】
（1）ウォークインクロゼット
衣類やスーツケースなどをたっぷり収納。可動式のパイプや棚板を活用し無駄なく収納できます。
（2）Arauラック［洗う＋楽＋Rack］
洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。
FC：お布団クロゼット