- デュオヒルズ御器所
デュオヒルズ御器所
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/31
物件の特徴
- 先着順
- 4,998万円・5,498万円
-
- 所在地
-
愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1
地図を見る
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- 交通
-
名古屋市営鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分 (3番出口)
名古屋市営桜通線「御器所」駅 徒歩5分 (3番出口)
名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩8分 (1番出口)
-
- 引き渡し
- 2026年3月下旬予定
販売概要
-
先着順
4,998万円・5,498万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 66.08㎡・70.08㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
予告広告 第3期1次以降 予告広告
2,900万円台~6,200万円台(予定)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ~ 3LDK
- 専有面積
- 31.65㎡ ~ 72.88㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月中旬販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩5分の地に、
- プライベートエレベーター×オーナーズエントランス※6階以上×全邸角住戸など一邸ごとの
- プライベート性と快適性を高めた新築分譲マンション誕生。個邸という理想を求めてつくり上げた全36邸。
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コンセプト
都市居住に、新たな価値を。 一邸一邸の心地よさを深めた、上質なプライベート空間。
-
- 都市に秘めるプライベートな領域へ。
- 「デュオヒルズ御器所」では、一邸一邸の快適性を追求したデザインが魅力です。都市居住に新たな価値をもたらすため、この住まいは静かでプライベート性の高い空間を提供します。6階以上に設けられたプライベートエレベーターは、居住者が他住戸の前を通らずに自宅玄関へ直行できる構造で、安心感と独立性を両立させています。また、全邸角住戸設計により各住戸に開放感とプライバシーが確保されています。
このレジデンスは、二面接道の立地を活かし、敷地全体が工夫されているため、周囲からの視線を遮りながらも独立性を高めています。2階から5階まではホテルライクな内廊下設計が施され、防犯面でも配慮がなされており、安全で快適な暮らしをもたらします。居住者専用のオーナーズエントランスは、プライバシーを重視した設計で、外部からの干渉を抑えた静謐な住環境を提供しています。
デザイン性と快適性能が融合したデュオヒルズ御器所は、都市生活者にとって魅力的なプライベート空間です。この空間でのひとときが、悠々と安らぎに満ちたものとなるよう、設計段階から細部にまで心を込めた住まいです。 -
※掲載の眺望写真は現地15階相当の高さから西方向を撮影(2024年8月)したものです。
※お住まいの玄関側のみのエレベーター扉が開閉するプライベートエレベーター仕様は6~15階のみとなります。
※オーナーズエントランスは共用部のため、管理人等の第三者が出入りする場合があります。
※眺望は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 もっと見る
間取り
公開中:6件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1
- お問合せ先
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デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー
0037-618-75267
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 66m2超 4,700万円台~(予定) 月々支払い9万円台~ (頭金8万円、ボーナス払い0円) ーマンションギャラリー来場予約受付中ー 【年末年始休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、2025年12月23日(火)~2026年1月3日(土)まで年末年始休業とさせていただきます。 1月4日(日)より通常営業いたします。 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目3-18 NORE名駅ビル4階 |
| 営業時間 | 平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜(祝日除く)※2025年12月23日(火)~2026年1月3日(土)まで年末年始休業とさせていただきます。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー 電話:0037-618-75267【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- オーナーズエントランス
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- フロア概念図
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,998万円・5,498万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 66.08㎡・70.08㎡ |
| バルコニー面積 | 9.1㎡・10.1㎡ |
| 管理費 | 12,220円・12,960円(月額) |
| 修繕積立金 | 9,910円・10,510円(月額) |
| 修繕積立基金 | 859,100円・911,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | 管理準備金:42,800円・45,400円(引渡時一括払)、町内会費(月額150円/世帯)、ケーブルテレビ利用料(月額330円/戸(税込))、インターネット利用料(月額1,100円/戸(税込))、コミュニティ費(月額100円/戸)、ライフサポートサービス費(月額330円/戸(税込)) |
| 販売概要備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年分・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
予告広告 第3期1次以降 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,900万円台~6,200万円台(予定)
|
| 予定最多価格帯 | 5,500万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 1LDK ~ 3LDK |
| 専有面積 | 31.65㎡ ~ 72.88㎡ |
| バルコニー面積 | 8.1㎡ ~ 10.7㎡ |
| 管理費 | 5,860円~13,480円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,750円~10,930円(月額) |
| 修繕積立基金 | 411,500円~947,500円(引渡時一括払) |
| その他費用 | 管理準備金:20,500円~47,200円(引渡時一括払)、町内会費(月額150円/世帯)、ケーブルテレビ利用料(月額330円/戸(税込))、インターネット利用料(月額1,100円/戸(税込))、コミュニティ費(月額100円/戸)、ライフサポートサービス費(月額330円/戸(税込)) |
| 販売概要備考 | ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。また本概要は、供給予定全住戸(10戸)の内容を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
-
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全体概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1 |
|---|---|
| 交通 |
名古屋市営鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分 (3番出口)
名古屋市営桜通線「御器所」駅 徒歩5分 (3番出口)
名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩8分 (1番出口)
|
| 総戸数 | 住戸36戸(他に管理事務室1戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地 地上15階建 |
| 駐車場 | 空き:23台 13500円 ~ 22000円 |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:敷地内:23台(平置2台、機械式21台)(月額使用料:13,500円~22,000円)、敷地外:4台(平置4台、月額使用料:13,000円・19,800円)※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。 (当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) ■自転車置場:46台(平置き4台、スライド式ラック42台)(月額使用料:150円・300円)、シェアサイクル3台 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 652.88㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG24-10-0282号(令和6年5月29日付) |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション |
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション(売主) |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 備考 | ■提携ローンのご案内 ●金融機関/弊社提携ネット銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む) ●融資限度額/500万円以上~2億円以内(10万円単位) ●返済期間/1年以上50年以内(1か月単位) ●金利/年利0.599%(変動金利) 元利均等返済方式 35年超の借入の場合年利0.1%の金利上乗せ ●事務手数料/借入金額の2.2%(税込) ●保証料/なし ■返済例 A1タイプ、専有面積66.08m2、2LDK+S、4,798万円(予定)、頭金8万円、借入期間50年、0.699%、借入額4,790万円の場合(月々の元本4,790万円、ボーナス払いの元本0円)、月々94,618円(年12回)、ボーナス時加算0円(年2回)※金利は2025年10月時点 バルコニー面積: 9.1㎡・10.1㎡ 建築確認番号: 第BVJ-NAG24-10-0282号(令和6年5月29日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/31 |
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TEL:デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー0120-700-352 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社フージャースコーポレーション
- [国土交通大臣(5)第6050号]
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
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【物件番号】 1600003-0000280
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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オーナーズエントランス
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フロア概念図
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セキュリティ概念図
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「デュオヒルズ御器所」では、一邸一邸の快適性を追求したデザインが魅力です。都市居住に新たな価値をもたらすため、この住まいは静かでプライベート性の高い空間を提供します。6階以上に設けられたプライベートエレベーターは、居住者が他住戸の前を通らずに自宅玄関へ直行できる構造で、安心感と独立性を両立させています。また、全邸角住戸設計により各住戸に開放感とプライバシーが確保されています。 このレジデンスは、二面接道の立地を活かし、敷地全体が工夫されているため、周囲からの視線を遮りながらも独立性を高めています。2階から5階まではホテルライクな内廊下設計が施され、防犯面でも配慮がなされており、安全で快適な暮らしをもたらします。居住者専用のオーナーズエントランスは、プライバシーを重視した設計で、外部からの干渉を抑えた静謐な住環境を提供しています。 デザイン性と快適性能が融合したデュオヒルズ御器所は、都市生活者にとって魅力的なプライベート空間です。この空間でのひとときが、悠々と安らぎに満ちたものとなるよう、設計段階から細部にまで心を込めた住まいです。
-
「デュオヒルズ御器所」の周辺は、商業、医療、教育施設が充実した住環境が特徴です。買い物に関しては、徒歩圏内に豊富な選択肢があります。スギ薬局御器所店やマックスバリュといったスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物が便利です。また、教育施設の充実度も高く、子育て環境としても安心です。 医療面でも、名古屋市立大学病院をはじめとする多くの医療機関が近隣にあり、急な体調不良や緊急事態にも安心できます。名古屋市立大学病院は地域の中核医療機関として機能し、幅広い診療科を提供しているため、多様な医療ニーズに応えることが可能です。 さらに、周辺には多様な公園があり、自然を感じながらリフレッシュするのにも最適です。例えば、台町ふれあい公園や御器所公園でのウォーキングやレジャーは、日常生活に潤いをもたらします。また、鶴舞中央図書館は広範な蔵書を誇り、知的好奇心を満たすための理想的な場所です。これらの施設がバランスよく配置された環境は、健康的かつ便利な生活をサポートしてくれます。
-
「デュオヒルズ御器所」への交通アクセスは、日常の移動をスムーズにするための便利な選択肢を提供しています。「御器所」駅が徒歩5分圏内に位置しており、この駅からは名古屋市営地下鉄の「鶴舞線」と「桜通線」という2路線が利用可能で、都市内へ迅速にアクセスできます。「鶴舞線」を利用すれば、「上前津」駅まで直通5分、「伏見」駅へ直通10分と、市内各地へのアクセスも良好です。また、「桜通線」直通で「栄」駅へ12分、「名古屋」駅へ14分で到着可能です。さらに、住まいからわずか1分の場所に「恵方町」バス停があり、バスを利用することで「御器所通」バス停へは直通3分、「金山」バス停へは12分で移動できます。これにより、電車だけでなくバスにも対応する多彩な交通手段が揃っており、アクセス面で困ることがありません。夜間帰宅の安全性も確保され、明るく広めの歩道が続くため、安心して通行できます。移動時間の短縮や負担軽減に貢献し、快適な都市生活を支えます。
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外観完成予想CG
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外観完成予想CG
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エントランスホール完成予想CG
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オーナーズエントランス
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フロア概念図
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セキュリティ概念図
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「デュオヒルズ御器所」では、一邸一邸の快適性を追求したデザインが魅力です。都市居住に新たな価値をもたらすため、この住まいは静かでプライベート性の高い空間を提供します。6階以上に設けられたプライベートエレベーターは、居住者が他住戸の前を通らずに自宅玄関へ直行できる構造で、安心感と独立性を両立させています。また、全邸角住戸設計により各住戸に開放感とプライバシーが確保されています。 このレジデンスは、二面接道の立地を活かし、敷地全体が工夫されているため、周囲からの視線を遮りながらも独立性を高めています。2階から5階まではホテルライクな内廊下設計が施され、防犯面でも配慮がなされており、安全で快適な暮らしをもたらします。居住者専用のオーナーズエントランスは、プライバシーを重視した設計で、外部からの干渉を抑えた静謐な住環境を提供しています。 デザイン性と快適性能が融合したデュオヒルズ御器所は、都市生活者にとって魅力的なプライベート空間です。この空間でのひとときが、悠々と安らぎに満ちたものとなるよう、設計段階から細部にまで心を込めた住まいです。
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「デュオヒルズ御器所」の周辺は、商業、医療、教育施設が充実した住環境が特徴です。買い物に関しては、徒歩圏内に豊富な選択肢があります。スギ薬局御器所店やマックスバリュといったスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物が便利です。また、教育施設の充実度も高く、子育て環境としても安心です。 医療面でも、名古屋市立大学病院をはじめとする多くの医療機関が近隣にあり、急な体調不良や緊急事態にも安心できます。名古屋市立大学病院は地域の中核医療機関として機能し、幅広い診療科を提供しているため、多様な医療ニーズに応えることが可能です。 さらに、周辺には多様な公園があり、自然を感じながらリフレッシュするのにも最適です。例えば、台町ふれあい公園や御器所公園でのウォーキングやレジャーは、日常生活に潤いをもたらします。また、鶴舞中央図書館は広範な蔵書を誇り、知的好奇心を満たすための理想的な場所です。これらの施設がバランスよく配置された環境は、健康的かつ便利な生活をサポートしてくれます。
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「デュオヒルズ御器所」への交通アクセスは、日常の移動をスムーズにするための便利な選択肢を提供しています。「御器所」駅が徒歩5分圏内に位置しており、この駅からは名古屋市営地下鉄の「鶴舞線」と「桜通線」という2路線が利用可能で、都市内へ迅速にアクセスできます。「鶴舞線」を利用すれば、「上前津」駅まで直通5分、「伏見」駅へ直通10分と、市内各地へのアクセスも良好です。また、「桜通線」直通で「栄」駅へ12分、「名古屋」駅へ14分で到着可能です。さらに、住まいからわずか1分の場所に「恵方町」バス停があり、バスを利用することで「御器所通」バス停へは直通3分、「金山」バス停へは12分で移動できます。これにより、電車だけでなくバスにも対応する多彩な交通手段が揃っており、アクセス面で困ることがありません。夜間帰宅の安全性も確保され、明るく広めの歩道が続くため、安心して通行できます。移動時間の短縮や負担軽減に貢献し、快適な都市生活を支えます。