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2026年5月15日にLIFULL HOME'S上で更新された時点の物件情報を元に作成した参考情報です。
中古マンション ポレスター大淀河畔 3階
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【２０．６帖のLDK】空間に広がりを生む、家族の笑顔あふれるリビングで、家族の会話も弾みます。新築時３LDK⇒２LDKに変更して広々としたリビングです！CGで作成した室内イメージです。
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【２０．６帖のLDK】アウトポール設計のため部屋のコーナーがスッキリし家具の設置がしやすい構造です。窓のサッシ幅も最大約３．８５ｍあり、広い開口部で開放的な室内を演出しています！
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【２０．６帖のLDK】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大約２．５５ｍを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚２５０ｍｍの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないスッキリした空間！
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【７．０帖の洋室】主寝室として十分な広さがあります。収納スペースが十分あるウォークスルークローゼットが付いています。角部屋で２方向に窓が付いているため明るい印象です！
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【廊下】リビングからの光が差し込む廊下です。
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【外観】宮崎で屈指の人気を誇る大淀河畔にある築浅のマンションです。外観は、アースカラーを基調として構成された、重厚感のあるデザインで、立体感を演出しています！
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リビングの広い贅沢な間取りです。ウォークスルークローゼットを採用しているため、収納力も十分あります。インターネット使い放題、24時間ゴミ出し可能、一括受電システムなど生活するうえで非常に便利です！
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【５．６帖の洋室】寝室・書斎・リモートワークスペース・子供部屋など多様な使い方ができます！隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、２００ｍｍ厚以上で、日常生活に不便のない遮音性を実現！
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【システムキッチン】カウンターキッチンタイプのシステムキッチンです。ホーロークリーンキッチンパネルやワイドシンクや蛇口一体型浄水器採用です。人造大理石天板でサッと拭き取るだけで汚れが落ちます！
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【ビルトイン食器洗い乾燥機】洗浄力、使い勝手に優れた三菱製のビルトイン食器洗い乾燥機を採用しているため、家事効率が高まります！
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【ユニットバス】浴室乾燥機採用しているため室内干しが可能です。オートバスシステム採用し、お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンから操作可能。水はけも良くお手入れも簡単なカラリ床採用！
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【２０．６帖のLDK】南と西の2方向に窓が付いているため明るいリビングです。リビングの東側の壁一面にエコカラットを貼っているため、オシャレでかつ湿度の調整や消臭効果もあります！
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【トイレ】充実機能を装備した先進機能の節水型トイレ。汚れがつきにくく落ちやすい加工で、凹凸を抑えた形状で掃除しやすいです。上部には、トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚を設置！
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【サニタリールーム】明るく、清潔なサニタリールームです。三面鏡裏には、化粧品や洗面道具の収納にピッタリのスペースがあります。洗面化粧台下部に豊富な収納を設け、ヘルスメーター収納も確保しています！
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【ウォークスルークローゼット】７帖の洋室とリビングより出入り可能なウォークスルータイプのクローゼットを設置。衣類だけでなく、趣味のゴルフバッグやサーフボードやスーツケースなど収納可能です！
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【廊下収納】廊下に稼働棚の収納スペースを設置しています。また、収納内部にコンセントも設置しているため、掃除機など充電しながら収納が可能です！
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【洗面所収納】サニタリールームに、タオル、入浴の際の着替えや洗剤などが収納できる、トールタイプのリネン庫を備えています！
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【玄関】玄関ホールは洗練された印象の大理石調のタイル使用。フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置。傘立てやスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力！
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【バルコニー】バルコニーに防水使用のコンセントが付いているため、照明など電気器具の電源が必要な時に便利です！
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【バルコニーからの眺望】南向きに配置されたバルコニーです！目の前が機械式駐車場ですが、乗車はしていないため、他人の視線は気になりません！
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【マンション入口】重厚感のあるマテリアルと表情豊かな植栽で構成された上質なエントランスをデザイン。シックなトーンのタイルを基調に、モダンで温かみのある柔らかな照明演出が空間に奥行を与えます！
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【エントランス】明るく開放的なエントランスです。入口はオートロックで、プライバシーが保護されます。テブラキーでスムーズな出入りが可能です。エレベーターも連動して１階に呼び出します！
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【ラウンジ】エントランスに、ラウンジスペースを設けているため、急な来客が来た場合はこちらのスペースで対応できます！
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【エレベーター】バリアフリー設計のため、小さなお子様もご年配の方も安心して生活できます！
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【郵便ポスト・宅配ボックス】お届け物を一時的に保管する宅配ボックスを１階の共用部に設置しています。不在の時など便利です！
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【ゴミ置き場】敷地内にゴミ置き場があります。屋根が付いているため、衛生上も防犯上も安心です！
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【駐輪場】敷地内に73台分の駐輪スペースがあり、十分なスペースを確保しています！金額２００円〜４００円。
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【共用部トイレ】１階共用部に手洗いカウンター付のトイレを設置しています！
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【足洗い場】お子様の手洗いやペットの足洗いなどに使える足洗い場を敷地内に設置しています！
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【館銘板】
1/30
間取り
- お問合せ状況
- 現在この物件はお問合せできません
- 交通
-
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分
- 所在地
- 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-13
- 築年月
- 2023年6月
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 78m² (壁心)
- バルコニー面積
- 10.6m²
- 間取り
- 2LDK
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | 角部屋 |
| キッチン |
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| セキュリティ |
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| 設備・サービス |
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| 物件の状況 | 即入居可 |
| その他 |
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物件周辺の生活情報
| 学校 | 宮崎市立宮崎小学校(650m) 宮崎市立ひなた中学校(640m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(260m) |
| その他施設 | 公園(350m) 銀行(300m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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【２０．６帖のLDK】空間に広がりを生む、家族の笑顔あふれるリビングで、家族の会話も弾みます。新築時３LDK⇒２LDKに変更して広々としたリビングです！CGで作成した室内イメージです。
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【２０．６帖のLDK】アウトポール設計のため部屋のコーナーがスッキリし家具の設置がしやすい構造です。窓のサッシ幅も最大約３．８５ｍあり、広い開口部で開放的な室内を演出しています！
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【２０．６帖のLDK】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大約２．５５ｍを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚２５０ｍｍの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないスッキリした空間！
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【７．０帖の洋室】主寝室として十分な広さがあります。収納スペースが十分あるウォークスルークローゼットが付いています。角部屋で２方向に窓が付いているため明るい印象です！
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【廊下】リビングからの光が差し込む廊下です。
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【外観】宮崎で屈指の人気を誇る大淀河畔にある築浅のマンションです。外観は、アースカラーを基調として構成された、重厚感のあるデザインで、立体感を演出しています！
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リビングの広い贅沢な間取りです。ウォークスルークローゼットを採用しているため、収納力も十分あります。インターネット使い放題、24時間ゴミ出し可能、一括受電システムなど生活するうえで非常に便利です！
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【５．６帖の洋室】寝室・書斎・リモートワークスペース・子供部屋など多様な使い方ができます！隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、２００ｍｍ厚以上で、日常生活に不便のない遮音性を実現！
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【システムキッチン】カウンターキッチンタイプのシステムキッチンです。ホーロークリーンキッチンパネルやワイドシンクや蛇口一体型浄水器採用です。人造大理石天板でサッと拭き取るだけで汚れが落ちます！
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【ビルトイン食器洗い乾燥機】洗浄力、使い勝手に優れた三菱製のビルトイン食器洗い乾燥機を採用しているため、家事効率が高まります！
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【ユニットバス】浴室乾燥機採用しているため室内干しが可能です。オートバスシステム採用し、お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンから操作可能。水はけも良くお手入れも簡単なカラリ床採用！
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【２０．６帖のLDK】南と西の2方向に窓が付いているため明るいリビングです。リビングの東側の壁一面にエコカラットを貼っているため、オシャレでかつ湿度の調整や消臭効果もあります！
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【トイレ】充実機能を装備した先進機能の節水型トイレ。汚れがつきにくく落ちやすい加工で、凹凸を抑えた形状で掃除しやすいです。上部には、トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚を設置！
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【サニタリールーム】明るく、清潔なサニタリールームです。三面鏡裏には、化粧品や洗面道具の収納にピッタリのスペースがあります。洗面化粧台下部に豊富な収納を設け、ヘルスメーター収納も確保しています！
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【ウォークスルークローゼット】７帖の洋室とリビングより出入り可能なウォークスルータイプのクローゼットを設置。衣類だけでなく、趣味のゴルフバッグやサーフボードやスーツケースなど収納可能です！
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【廊下収納】廊下に稼働棚の収納スペースを設置しています。また、収納内部にコンセントも設置しているため、掃除機など充電しながら収納が可能です！
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【洗面所収納】サニタリールームに、タオル、入浴の際の着替えや洗剤などが収納できる、トールタイプのリネン庫を備えています！
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【玄関】玄関ホールは洗練された印象の大理石調のタイル使用。フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置。傘立てやスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力！
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【バルコニー】バルコニーに防水使用のコンセントが付いているため、照明など電気器具の電源が必要な時に便利です！
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【バルコニーからの眺望】南向きに配置されたバルコニーです！目の前が機械式駐車場ですが、乗車はしていないため、他人の視線は気になりません！
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【マンション入口】重厚感のあるマテリアルと表情豊かな植栽で構成された上質なエントランスをデザイン。シックなトーンのタイルを基調に、モダンで温かみのある柔らかな照明演出が空間に奥行を与えます！
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【エントランス】明るく開放的なエントランスです。入口はオートロックで、プライバシーが保護されます。テブラキーでスムーズな出入りが可能です。エレベーターも連動して１階に呼び出します！
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【ラウンジ】エントランスに、ラウンジスペースを設けているため、急な来客が来た場合はこちらのスペースで対応できます！
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【エレベーター】バリアフリー設計のため、小さなお子様もご年配の方も安心して生活できます！
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【郵便ポスト・宅配ボックス】お届け物を一時的に保管する宅配ボックスを１階の共用部に設置しています。不在の時など便利です！
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【ゴミ置き場】敷地内にゴミ置き場があります。屋根が付いているため、衛生上も防犯上も安心です！
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【駐輪場】敷地内に73台分の駐輪スペースがあり、十分なスペースを確保しています！金額２００円〜４００円。
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【共用部トイレ】１階共用部に手洗いカウンター付のトイレを設置しています！
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【足洗い場】お子様の手洗いやペットの足洗いなどに使える足洗い場を敷地内に設置しています！
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【館銘板】
1/30
間取り