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中古マンションベル・クローチェ京都洛央 7階/7012LDK / 3,480万円

  • キッチンとダイニングが一体で配置されたLDK。直線的な動線で家具配置もしやすく、生活スペースを無駄なく使えるレイアウトです。

3,480万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/53.75㎡(壁心)

築年数
築27年
交通

阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分

  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩11分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩11分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩15分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社ワンベール

会社情報

ポイント

【3沿線利用可能、東北角住戸で暮らしやすい洛央エリアの一室】

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積53.75㎡(壁心)バルコニー面積2.31㎡
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年05月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(520m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 銀行(480m)

周辺地図

京都府京都市下京区住吉町496

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く歴史的な建造物も近くにあり、四季を感じる公園もある。買い物は徒歩圏内である程度済ませることができるし、20分も歩けば繁華街に行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、近くにスーパー、コンビニ、カフェ、病院ほぼ揃っているので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家周辺は静かで落ち着いた感じ、でも交通の便が良く車が無くてもわりとどこへでも行ける。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

四条

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、夜遅くに仕事から帰ってきても安心して歩ける。大通りがある割には騒がしくない。高齢者や若い人、ファミリーなど様々な層の方がいるが、品が良く、安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中ではあるが落ち着いた環境。各繁華街へ行くのにとても便利で近い。大きくはないがドラックストアやクリーニング店、24時間開いてるスーパー、コンビニがあるので便利なので。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史があり、神社仏閣も多数。歴史的遺跡も多いので、散歩で新発見がある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,560円
修繕積立金13,710円
間取り2LDK
専有面積53.75㎡（壁心）
バルコニー面積2.31㎡
築年月

1999年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市下京区住吉町496

交通
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩11分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩11分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩15分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 11階建
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

通勤・通学や市内各方面への移動にも対応しやすい立地 。7階部分の東北角住戸につき、眺望や通風を確保しやすく、角部屋ならではの開放感が感じられる住戸条件。 専有面積は53.75m2の2LDKで、LDKは約10.9帖。居室や収納もバランスよく配置され、日常生活の動線を意識した間取りです。 現況は空家のため、引き渡し条件についてはご相談可能。令和7年5月には、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の新調をはじめ、全室クロス張替えやフローリング工事などの改装が予定されています。 周辺にはコンビニやドラッグストアなどの生活利便施設が点在し、都市部ならではの利便性を備えた住環

LIFULL HOME'S 物件番号0151984-0000032

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ワンベール

京都府京都市西京区上桂北村町215番地
交通
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(1)第10856号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
11,560円／月
修繕積立金
13,710円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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