夕陽ヶ丘コーポ 3階
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中古マンション
2026/06/01 更新夕陽ヶ丘コーポ 3階2DK / 1,680万円
1/30約5帖洋室と隣接♪約8.3帖LDK
1,680万円
2DK/42.12㎡(壁心)
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
- Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩12分
- 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
- Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩20分
問合せ先：ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
ポイント
☆2025年5月フルリノベーション済み ☆周辺施設充実！ ☆床下収納付！ ☆空家につき即ご内覧できます♪
Pick up
間取り
2DK
2DK（ダイニングキッチン 8.3帖 洋室 5帖×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年05月実施
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立大江小学校まで447ｍ
- 【中学校】大阪市立天王寺中学校まで1199ｍ
- 【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)まで320ｍ
- 【警察】天王寺警察署まで301ｍ
- 【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで350ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立大江小学校(447m)
- 大阪市立天王寺中学校(1,199m)
買い物
- コンビニ(406m)
- スーパー(350m)
- 商店街(846m)
- ドラッグストア(706m)
その他施設
- 四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)(320m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四天王寺前夕陽ヶ丘
いいね度：
買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)
いいね度：
子供の頃は感じなかったが、何でも揃う・欲しいものがすぐ手に入る・早朝、深夜でも営業しているコンビニが数多くある。この状況に慣れ親しんでいる自分が怖い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便、保育園、小学校も近く、子育てがしやすい環境。周りも寺社仏閣が多く落ち着いた雰囲気であること。 (30代男性)
谷町九丁目
いいね度：
立地的に便利で何でも揃ってる。一応は治安の悪さが有名ではあるが、今やそんな事も無い。逆に治安の悪さが有名なお陰でここらの賃料が安い。 (30代男性)
いいね度：
スーパーが何軒かあり商店街もあるので、食料品の買い物には困らない。交通の便も良い方だと思う。子どもからお年寄りまで幅広い年代の人が住んでいる。 (40代女性)
いいね度：
徒歩や自転車で生活必需品を買いやすい利便性、クリニックや病院がたくさんある安心感、食べログやメディアなどで取り上げられるような有名なお店が豊富、商店街が賑わっていることです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK（ダイニングキッチン 8.3帖 洋室 5帖×2） |
| 専有面積 | 42.12㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1967年8月（築59年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※バルコニー面積：不詳 ■リフォーム内容■ ・フローリング張替 ・風呂新調 ・キッチン新調（食洗機付） ・トイレ新調 ・建具新調など ■おすすめポイント■ ・大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩4分 ・周辺施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・食洗機付システムキッチン♪ ・小学校まで徒歩圏内です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0003999 |
| 自社管理番号 | 14428 |
情報公開日：2025/06/07
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1LDK/43.91㎡
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分
- 築年数
- 築43年
築年数がより浅い
2,350万円
1LDK/41.24㎡
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区餌差町12番14
- 交通
- 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩12分
- 築年数
- 築28年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
三浦真空
保有資格：宅地建物取引士
袖振り合うも多少の縁
■おすすめポイント■ ・大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩4分 ・周辺施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・食洗機付システムキッチン♪ ・小学校まで徒歩圏内です♪
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 床下収納付♪
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約5帖洋室と隣接♪約8.3帖LDK
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 寝室
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- 寝室
5/7
- 洋室
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- 玄関
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外観
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- 駅徒歩4分♪2025年5月フルリノベーション済み
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- 小学校まで徒歩圏内です♪
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- 外観
- 周辺施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪
6/7
- 外観
7/7
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
- 食洗機付き・換気ができる窓付きキッチン♪
2/4
- 浴室
3/4
- 浴室
- 換気ができる窓付き浴室♪
4/4
- トイレ
- 温水洗浄便座付き♪
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】大阪市立大江小学校まで447ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】大阪市立天王寺中学校まで1199ｍ
3/5
- 周辺
- 【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)まで320ｍ
4/5
- 周辺
- 【警察】天王寺警察署まで301ｍ
5/5
- 周辺
- 【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで350ｍ
その他
1/1
- その他
- 展望