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中古マンションサンヴェール京都西陣 4階3LDK / 4,390万円

  • 2025年10月リノベーション完成しました。水回りの設備や建具の新規交換に、床・壁の貼替えが行われました。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,390万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.21㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 20,000円(税込) 空き情報はお問い合わせください。
交通

京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分

  • 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩22分
  • 京都市営バス「今出川大宮」停まで徒歩約1分
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問合せ先：株式会社クラベスト

会社情報

ポイント

◆内覧できます♪◆2025年5月リノベーション完成！◆地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩約13分！◆南西角部屋につき陽当たり通風良好♪◆南西角部屋◆オートロック付き◆各居室エアコン設置可能

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 5.1帖）

専有面積70.21㎡(壁心)バルコニー面積9.66㎡駐車場空有 20,000円(税込) 空き情報はお問い合わせください。備考3LDK、主要採光面南西、専有面積70.21m2、1994年5月築

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩約13分。

周辺情報

学校

  • 京都市立西陣中央小学校(330m)
  • 京都市立嘉楽中学校(670m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(340m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 総合病院(430m)
  • 銀行(510m)

周辺地図

京都府京都市上京区薬師町225

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今出川

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く、24時間営業のスーパーがあったりと利便性に恵まれているのに加え川や森に囲まれた神社など自然も多く全体的なバランスが良い点 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関がしっかりしていることやコンビニ・スーパーが近くにあり、商品の種類も豊富なところ。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく、日常の買い物も便利で、散歩に適した環境もあり、交通もそこそこ便利だから。ただ図書館は利用しにくい。 (50代女性)

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北野白梅町

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満もなく、住みやすい街であるし交通も行き通ってるがいい買い物や外食の為に少し遠出する必要があること。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住人同士が祖父母以前（勿論戦前より以前）からの付き合いにて、些細な事柄でも相談できる方が近くに居られる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くてお年寄りも多く会った人は大抵挨拶しあったりするので子供がいても安心できる。坂が多いので自転車がしんどいところご少しマイナス点だから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金13,340円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 5.1帖）
専有面積70.21㎡（壁心）
バルコニー面積9.66㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 空き情報はお問い合わせください。
築年月

1994年5月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市上京区薬師町225

交通
  • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分
  • 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩22分
  • 京都市営バス「今出川大宮」停まで徒歩約1分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数96戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：(株)東急コミュニティー

◯2025年10月リノベーション完了 【リノベーション内容】 ［新規交換］ ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・配管更新 ［新規貼替］ ・クロス全室 ・床材 ［その他］ ・ハウスクリーニング ◯ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000780

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    その他
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    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社クラベスト

京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
免許番号京都府知事(02)第014203号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

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会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 入居ローンあり
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • オンライン相談可

スタッフコメント

吉村拓朗

保有資格：宅地建物取引士

親切・丁寧・誠実がモットーです！どんな事でもご相談下さい。

◆内覧できます♪ ◆2025年5月リノベーション完成！ ◆地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩約13分！ ◆南西角部屋につき陽当たり通風良好♪ ◆南西角部屋 ◆オートロック付き ◆各居室エアコン設置可能

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,390万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
13,340円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番