グリーンヒル明野天然町 5階/504
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中古マンション
3時間前 更新グリーンヒル明野天然町 5階/5043LDK / 2,390万円
1/30【リフォーム済】リフォーム工事で15.4帖のリビングに生まれ変わりました。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 大分市立明野北 【周辺環境】明野北小学校まで約670ｍ(徒歩約9分)です。
- 大分市立明野 【周辺環境】明野中学校まで約1550ｍ(徒歩約20分)です。
- セブンイレブン大分明野北5丁目店まで約350ｍ(約5分)です。
- サンリブ明野まで約590ｍ(車で約2分)です。
周辺情報
その他施設
- 大分市立明野北(670m)
周辺地図
大分県大分市明野北4丁目3-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大分
いいね度：
歴史のある神社と祭があり、地域の繋がりが残っている。また、主要駅や県内随一の繁華街までバスが100円で、非常に便利。 (30代女性)
いいね度：
歩道が広くて歩きやすい。駅に近いので夜も暗くないし明るい。ほどよく田舎で車で15分程行けば自然豊か。遊園地水族館が沢山あるので子供も遊びやすい。温泉が沢山あるので色んなところに行ける。ごはんがおいしい (20代女性)
いいね度：
子育てしやすく、バス停も近いので外出しやすい。地域の方々も、とてもきさくで優しい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,900円 |
| 修繕積立金 | 11,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.58㎡ |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：三和建設（株） ペット不可 駐車場の空き状況は管理会社へ要確認 C000140 6/26(金)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000553 |
| 自社管理番号 | B02986-000029 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/24
情報有効期限：2026/07/01
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- 築年数
- 築34年
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会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 6,900円／月
- 修繕積立金
- 11,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年06月26日（金）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月26日（金）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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- 大分駅
- グリーンヒル明野天然町
- グリーンヒル明野天然町 5階/504
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後間取り】リフォーム工事後はWICが備わった3LDKに生まれ変わりました。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リフォーム工事で15.4帖のリビングに生まれ変わりました。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング別アングルです。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】玄関内部。シューズボックスは新品交換を行いました。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】南東側の洋室約6.5帖です。こちらのお部屋にはWICが付いています。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】北東側の洋室約7.3帖です。床の造作を行い、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行いました。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】リビング横の南西側の洋室約6帖です。床の造作を行い、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行いました。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】キッチンは上部の吊戸棚に加え、下部は3段収納になっています。収納スペースが広いのは嬉しいですね。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関外部です。クリーニングを行いました。
外観
1/4
- 外観
- 明野エリアにある総戸数57戸のマンションです。
2/4
- 外観
- 【外観】マンション外観の別アングルです。
3/4
- バルコニー
- 【バルコニー】南向きのバルコニーです。リビング、洋室2部屋から出ることができます。
4/4
- エントランス
- 【共用部分】マンションのエントランスです。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム済】リフォーム工事でクリナップ製の新品のシステムキッチンへ交換しました。
2/7
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室は新品交換しました。浴室乾燥機能と追い炊き機能付きの1216サイズです。
3/7
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品交換しました。
4/7
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧室は洗面台の新品交換を行いました。横幅は900ｍｍと広々しています。
5/7
- 洗面
- 【リフォーム済】リフォーム工事で三面鏡タイプの洗面化粧台に新品交換しました。鏡の裏に収納も備わっています。
6/7
- 収納
- 【リフォーム済】リビングに備わっている収納スペースです。照明も付いています。
7/7
- 駐車場
- 【駐車場】敷地内の駐車場です。一住戸につき駐車場1台の権利があります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 大分市立明野北 【周辺環境】明野北小学校まで約670ｍ(徒歩約9分)です。
2/4
- 周辺
- 大分市立明野 【周辺環境】明野中学校まで約1550ｍ(徒歩約20分)です。
3/4
- 周辺
- セブンイレブン大分明野北5丁目店まで約350ｍ(約5分)です。
4/4
- 周辺
- サンリブ明野まで約590ｍ(車で約2分)です。
その他
1/6
- その他
- 【眺望】南側バルコニーからの眺望です。
2/6
- その他
- 【共用部分】エレベーターは1機あります。綺麗に管理されています。
3/6
- その他
- 【共用部分】マンション内のロビーです。オートロック式になっており、とても明るく広々しています。
4/6
- その他
- 【共用部分】マンション内のロビーです。とても広々しています。自動販売機も1台あります。
5/6
- その他
- 【共用部分】郵便ポストです。綺麗に管理されています。
6/6
- その他
- 【共用部分】駐輪スペースです。こちらも綺麗に管理されています。