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中古マンショングランフレージュ四天王寺 3階3LDK / 5,698万円

  • 【LDK：広々約21.7帖！】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

7日前 公開

5,698万円

管理費等：25,700円

修繕積立金：23,600円

支払い目安：20.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

82.79㎡(壁心)

築年数

1997年12月(築29年)

交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分

所在階

3階 / 10階建 / 全16戸

土地権利

所有権

ペット

ペット不可

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆スーパー徒歩1分圏内です♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 6.8帖 洋室 6.2帖 洋室 4.7帖）

専有面積82.79㎡(壁心)バルコニー面積11.87㎡備考【3LDK＋3面バルコニー☆】玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆安心の新調設備保証付☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

20枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 給湯器（追炊付）・洗面台・洗濯パン＆水栓新調、ハウスクリーニング等。

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】ライフ四天王寺店まで20ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(20m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 大阪市天王寺区役所(400m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、買い物も便利で、子どもたちが遊ぶ公園も近くに複数ある (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、閑静な住宅街だから。生活に必要なものは全て揃うし、大変便利。住人もさほど変な人はいないと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれお育ちも今住んでいる所で交通の便、ﾃﾞﾊﾟｰﾄやショッピングができる商業施設も充実していて徒歩で出かけられるので不便だと思ったことがない、ただ緑が少ないのが残念です。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,698万円

支払い目安：20.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等25,700円
修繕積立金23,600円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 6.8帖 洋室 6.2帖 洋室 4.7帖）
専有面積82.79㎡（壁心）
バルコニー面積11.87㎡
築年月

1997年12月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数16戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：村本建設

※修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23600円から36020円へ。※安心の新調設備保証付きです。※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【大江小学校−徒歩5分（約350ｍ）・天王寺中学校−徒歩14分（約1100ｍ）】【主なお買い物施設】・「ライフ四天王寺店」徒歩1分（約20ｍ）・「ツルハドラッグ天王寺真法院店」徒歩8分（約600ｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007472
自社管理番号28528

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,698万円
管理費等
25,700円／月
修繕積立金
23,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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