マンションは、「伏見」駅まで徒歩6分、「国際センター」駅まで徒歩5分、「丸の内」駅まで徒歩6分。「名古屋」駅までも徒歩11分という超都心立地です。

地下鉄東山線、鶴舞線、桜通線の3路線が利用可能で、地下鉄を使って名古屋市内のどこにでもスマートにアクセスできます。また、丸の内、伏見、栄エリアにお勤めの方なら徒歩や自転車でも通勤できるなと思いました。

交通アクセス図

また、名古屋高速入口に近く、名古屋高速6号清洲線「明道町」入口へ車で約3分（約1.1km）、名古屋高速都心環状線「名駅」入口へ車で約4分（約1.1km）、名古屋高速2号東山線「白川」入口へ車で約5分（約1.7㎞）名古屋高速都心環状線「東新町」入口へ車で約6分（約2.7㎞）。ビジネスはもちろん、空港やレジャースポットにも車で行きやすい立地です。

カーアクセス図

＜物件概要＞
所在地：愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
総戸数：74戸
階数：地下1階地上17階建て
引き渡し可能年月：2025年1月下旬予定
施工会社：共立建設株式会社　東海支店
売主：積水ハウス株式会社

現地周辺は、都心だと思えないほど落ち着いて穏やかな雰囲気です。大通りから少し奥まっただけでこんなに静かなのだと驚きました。

左：現地まで、名古屋駅から歩いて向かいました。フラットアプローチで、歩道もあり、歩きやすかったです！　右：物件前の道路。左手に建設現地があります

「下園公園」を始めとし、街路樹など自然環境にも恵まれており、住みやすそうなエリアだと感じました。

帰るときは、「伏見」駅に向かいました。こちらもフラットアプローチで歩きやすかったです　左・中央：下園公園の写真。緑豊かな公園で癒されました　右：公園は「伏見」駅の近くにあります。公園前の道路は歩道幅も広く、気持ちよく歩くことができそうです！

周辺環境ですが、物件から約80m、徒歩1分のところに「セブンイレブン名古屋錦1丁目店」があります。徒歩10分圏内にドラッグストアが複数点在し、「名古屋」駅につながる「ユニモール」（徒歩7分、約500m）や飲食店が複数入っている「テラッセ納屋橋」（徒歩7分、約560m）など、商業施設もあります。食料品を買うところとしては、「テラッセ納屋橋」の中のドン・キホーテや生鮮食品を扱う市場のようなスーパーマーケット「タチヤ錦二丁目店」（徒歩8分、約590m）が近いです。もちろん、徒歩圏内に百貨店が点在しますので、デパ地下で買い物することも可能。デパ地下好きの私が「グランドメゾン伏見」に住んだら、外出帰りに「名古屋」駅や栄エリアのデパートで生鮮食品を買って帰ってくることがメインになりそうだなと思いました。
また、1階の宅配ボックスとは別に、各階にも宅配ボックスが設置予定。ネットスーパーでお米や水など重いものを発注しても、玄関近くまで運んでもらえればラクですね。ネットスーパーと帰り道での買い物を上手に組み合わせれば、快適そうです。

現地案内図

通学区は人気の学区のようです。2023年4月に新設開校した「市立　丸の内小学校」（徒歩18分、約1,410m）と、名古屋城の下に位置し、自然豊かな環境の「市立　丸の内中学校」（徒歩15分、約1,140m）になります。

現地は、南側が接道した四角形の敷地形状。道路から建物がセットバックしており、間に植栽が入ります。

建設現地。南側が接道し、前の建物と離隔が取れている恵まれた立地です

都心立地で、電車・徒歩・自転車の移動が便利な場所ではありますが、駐車場も49台分用意されています。EV車充電システム対応の平面駐車場が4区画、スマートフォンから出庫予約ができるタワーパーキングが44区画、来客用駐車場が1区画と、快適なカーライフのために配慮されています。ミドルルーフ車を駐車することもでき、スマートフォンから出庫予約や出庫の待ち状況を確認できるタワーパーキングは自家用車を重視する名古屋エリアならではだと感じました。

平面駐車場完成予想CG。平面駐車場の全区画4台分と来客用駐車場（1区画）にはEV車対応の充電設備が設けられています

また、「グランドメゾン伏見」はZEH-M oriented認証を取得したマンション。ZEH-M orientedとは、先進技術で消費するエネルギー量を削減する「脱炭素社会」に向けたエコな取り組みのことです。単純に環境に優しいだけではなく、家計に優しいというメリットもあります。さらに、断熱性能を高めることによって、冬はより暖かく、夏はより涼しく。家族が快適に暮らせる住空間を実現します。

エントランスアプローチ完成予想図。石積みが印象的な外構デザインです

きっと、住んでから便利さを実感するのがIoT機能。前述のスマートフォンから出庫予約ができるだけではなく、外出先からも来訪者の呼び出しにリアルタイムで応対することができます。スマートフォンから遠隔で風除室のオートドアや玄関ドアを解錠することができるので、不在時にも宅配業者に自分の階まで来てもらって、各階に設置されている宅配ボックスに品物を入れてもらうことが可能です。個人的には、まだ鍵を持たせるには不安な小学生が鍵を持っていなくても家に帰ることができるのがすごく魅力的だなと思いました。帰宅のタイミングでエアコンを作動させたり、お風呂にお湯をはったりすることも可能。使いこなせばかなり便利そうなサービスです。
前述の通り、各階に宅配ボックスがあり便利ですが、さらに各階には24時間ゴミがストックできるスペースがあります。タワーマンションではよく見かける各階ゴミ置き場ですが、この戸数で各階ゴミ置き場はすごいなと思いました。

左：エントランスホール完成予想CG。最初に画像イメージを見たときには、美術館かなと思いました。完成が楽しみな共用スペースです　右：アルコーブがプライバシー性を高める各住戸の玄関

間取りは1LDK～3LDK、専有面積は55.89m2～150.03m2。角住戸率が高く、全体的にゆとりがあるプランになっています。また、申し込み期限がありますが、CtypeとDtypeを連結し、139.94m2にする2住戸連結プランもあります。2住戸連結プランやItype143.10m2の住戸は、3面採光でリビング・ダイニング・キッチンが30畳近くある魅力的なプラン。まさに、憧れの住まいです。

特筆すべきは、専有部の天井の高さ。2階～13階は最大約2.65m、14階～17階は最大約2.80mになっています。

左：Atype、3LDK＋WIC＋SC（85.06m2）の間取り図　右上：すべての間取りのリビング・ダイニング・キッチンの完成予想CGが用意されています。Atypeは、角住戸ならではの窓を多さで快適に暮らせそうなプランです　右下：有償のプラン変更では、水回り（キッチン）の位置を変え、アイランドキッチンにするという大胆な間取りが用意されていました（プラン変更の申し込みには期日があります）

この立地にふさわしく、専有部の設備・仕様もかなり充実しています。
リビング・ダイニングには天井カセットエアコン。リビング・ダイニングには床暖房が入っています。さらに、キッチンの作業スペースにも床暖房！ 冬、足元が寒い状態で立って家事するのはつらいので、料理をする人にとってうれしい設備です。玄関には、カメラ付きインターホン、ラクセスキーによるドアの開閉。窓には防犯マグネットセンサーとほしい設備はすべてそろっていると思いました。

キッチンにはディスポーザー、機能性・デザイン性に優れたハンスグローエ社製浄水器一体型水栓、ガラストップガスコンロ「DELICIA」、天然御影石カウンタートップ。さらにキッチンカウンターはサイドまで天然御影石が貼りおろされています。ビルトイン食器洗浄乾燥機は標準仕様で、F・G・H・Iタイプのみ、ミーレ社製の大容量のタイプにグレードアップします。
浴室は、F・G．H・Iタイプはグローエ社製サーモスタッド混合水栓、壁面と床には磁器質タイル、カウンタートップには天然石とグレードアップされています。ただ、それ以外のタイプだと浴室がスイッチひとつで自動的に浴槽洗浄からお湯はり・保温までできる「おそうじ浴槽」、スイッチ一つで床を洗浄・除菌する「床ワイパー洗浄」が採用されていて、浴室の仕様だけなら、専有面積がコンパクトな住戸の方がむしろいいかも！と魅力を感じました。

乾太くんなど、専有部の設備仕様も充実しています

パウダールームはグローエ社製シングルレバー混合水栓、洗濯機上吊戸棚（B、D、E1、E2を除く）、上下框付き三面鏡、天然御影石のカウンタートップ。さらに、三面鏡下も天然御影石になっており、デザイン性が高いだけでなく、水あかが付きにくいため、掃除の手間が軽減できます。そして、何よりも気持ちが高ぶったのがガス衣類乾燥機「乾太くん」。私は使用したことがないですが、実際に「乾太くん」を使っている知人に聞いたところ「もう乾太くん無しは考えられない」とのことでした。生乾き臭が発生しづらく、衣類をふっくらと乾燥させることができ、何よりも洗濯にかける時間が短縮されるので、家事の時短になるそうです。

グランドメゾンギャラリーでは、リビングやキッチンを再現したコンセプトルームを見学することができました。ゆとりある玄関も魅力的です

記事作成時の先着順の販売概要によると、1LDK、4,529万円～。専有部の広さも多彩なので、単身から、プレファミリー、ファミリー、シニア世帯まで幅広く検討されているそうです。この立地、この仕様、この価格であれば、実需用に購入し、いざ売却や賃貸を検討する際にも、困らないだろうと考えて検討される方もいらっしゃるだろうなと感じました。

利便性の高い立地でありながら、自然環境にも恵まれて、落ち着いた住環境です。配棟やプラン、設備仕様も魅力的で、もし買えるのであれば、ぜひ買いたいと思うマンションです。

※掲載の情報は見学時点の情報です。（モデルルーム訪問日：2023年4月20日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

最新の詳細情報は、LIFULL HOME’S をご確認ください。

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