最寄り駅である地下鉄東山線「藤が丘」駅から「本山」駅まで直通11分、「栄」駅まで直通22分、「名古屋」駅まで直通27分。地下鉄東山線の「藤が丘」駅は始発駅なので、ゆったり座って通勤することもできます。

｢藤が丘｣駅は磁気で浮上して走行するリニモ（東部丘陵線）の始発駅でもあります。このリニモを利用し、今話題の有名アニメのテーマパークの最寄り駅である「愛・地球博記念公園」駅まで6駅約13分で行くことができます。

※公共交通機関の表示分数は、朝の通勤ラッシュ時(7:30〜9:00到着)の、乗り換え・待ち時間を含む最短時間を表したものです。

名古屋の中心部へ直通でアクセス可能です

東名高速道路の「名古屋」ICと名古屋第二環状自動車道の「本郷」ICが近いので、自動車でのお出かけもスムーズです。

＜物件概要＞
所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
総戸数： 41戸
階数： 地上7階建て
引き渡し可能年月：2023年10月中旬（予定）
施工会社：矢作建設工業株式会社
売主：矢作地所株式会社

モデルルームのリビング・ダイニング。落ち着いた雰囲気で真似をしたいおしゃれなインテリアでした！

東山線「藤が丘」駅から、建設現地まで向かいました。「藤が丘」駅周辺は西側エリアを中心に道路沿いに桜が植樹されています。おしゃれなパティスリーやブランジェリー、ダイニングバー、ピザのお店などが並んでいる通りを歩き、東名高速道路を超えたら、右に曲がります。

左：藤が丘駅。見学したのが、ちょうど桜のシーズンでしたので、桜を楽しむことができました！　右：駅からマンションに向かうルートにも一部桜並木があります。歩道もあって歩きやすい道でした

周辺環境ですが、まず、マンションから一番近いスーパーは「トップワン 食品館本郷店」（徒歩5分、約370m）。日々の買い物をするのに十分な品ぞろえで、夜の12時まで開いているので、「バンベール藤が丘ヒルズ」に住んだら、普段使いするスーパーになりそうです。

現地案内図。大小さまざまな公園が徒歩圏内にある、自然豊かな場所です

ほかにも「藤が丘」駅前には、「藤が丘effe」（徒歩13分、約1,000m）や「マックスバリュ藤が丘店」（徒歩14分、約1,100m）があります。「藤が丘effe」は、生鮮食品やレストランが入った複合商業施設で1階には「成城石井 名古屋藤が丘エフ店」、農家から直接仕入れたという野菜や果物が買える「カネトク」、市場直送の鮮魚店「中島水産」、お肉の専門店「ニュークイック」など、こだわった商品を扱う市場のような店舗が並んでいます。カフェ「スターバックス」や2階には「サイゼリヤ」や「洋麵屋　五右衛門」などのレストランも入っており、外出からの帰りに寄りやすいお店です。駅前で買い物して帰ってくることもできて便利ですね。

車があれば、より買い物の選択肢が広がる場所です。「無印良品」や100円ショップの「ダイソー」、映画館が入っている「イオンモール長久手店」まで車で8分（約4,820m）。また、百貨店「星ヶ丘三越」まで車で7分（約4,230m）、レストランやアパレルショップが多数入っている「星が丘テラス」まで車で7分（約4,280m）、「IKEA　長久手店」まで車で11分（約7,010m）、「コストコホールセール守山倉庫店」まで車で14分（約9,100m）と、たくさんの大型商業施設が10km圏内にあります。週末、家族で出かけて一日楽しめそうです。

広域エリアマップ。数多くの大型商業施設に車で行きやすい場所にあります

私がこのマンションで一番魅力に感じたのが、敷地面積約18万m2（バンテリンドーム ナゴヤ約3.7個分）という広大な緑地公園「明徳公園」が徒歩1分（約70m）の場所にあること。ザリガニやヘラブナ釣りが楽しめる明徳池、野球やサッカーができる多目的グラウンド・児童球戯場、大型遊具が置いてある広場やキャンプ広場、ウォーキングコースも完備されていて、老若男女を問わず楽しめる公園です。この公園が、自分の家の庭のように使える近さにあるのがうらやましい！ いつでも自然に触れ合える住環境です。

隣接する明徳公園　左：子どもたちが喜びそうな遊具があります　右：四季を感じることができる自然豊かな公園です

徒歩1分の場所にこれだけの公園があれば満足度は高いと思いますが、ほかにも徒歩で行ける公園がいくつもあります。通学校である「本郷小学校」（徒歩11分、約820m）の隣にある「本郷公園」（徒歩11分、約820m）は、同じ小学校の友達と放課後遊ぶ公園になりそう。「明が丘公園」（徒歩9分、約670m）は、バーベキューができるデイキャンプ場と野球場を併設している広い公園。天気のいい日は、ここでバーベキューをしたいですね。「高柳公園」（徒歩7分、約560m）はコンパクトですが、ブランコやすべり台、鉄棒などの遊具がそろっていて、遊びに行きやすい公園です。

前述のとおり、「バンベール藤が丘ヒルズ」は高台に位置するマンション。現地に行ってみると、開放感がある立地で、空が広く感じられました。

建設中の現地

東・西・南側の3方接道で、開口部は南向きがメイン。一部住戸が東向きになっています。敷地の南側と東側が一戸建て、西側が「明徳公園」横にある駐車場、接道していない北側が6階建てのマンションになっています。周りには一戸建てが多く、開口部が多くある南側は10m以上の建物の建設ができない第一種低層住戸専用地域になっており、今後もこの落ち着いた住環境が保たれる可能性が高い立地です。

高低差イメージイラスト。名東区を一望できる高台に位置します

眺望イメージ

外観は、自然に溶け込むナチュラルな色合いがベース。角住戸のコーナーサッシや最上階の庇（ひさし）が、より目を引く印象的なデザイン。ガラス手すりの色合いも階や場所によって変えており、動きを感じさせます。

左：外観完成予想図。上層階の庇のデザインが印象的　

メインエントランスは東側、歩行者の出入り口は東側に2ヶ所、西側に1ヶ所あり、駅から帰ってくるときと「明徳公園」側に出かける場合とで使い分けができます。
駐車場の設置率が全住戸数に対して100％以上。車があると行く場所の選択肢も広がる場所なので、全世帯分の駐車場が確保できているのはいいですね。

敷地配置イメージイラスト。また、プライバシー性を高めるために、四季の移り変わりを感じられる豊富な植栽が計画されています

設備は、ハンズフリーキーシステム、鍵を出さなくてもボタンを押すだけで解錠できる住戸玄関扉電気錠システム、ネットスーパー対応宅配ボックス、来客用駐車場兼共用EV充電区画、多目的足洗い場、電動駆動自転車・チャイルドシート付き自転車対応の大型ラックと充実。特に、玄関の扉も電気錠になっているのは、荷物が多いときなどに便利です！

エントランス完成予想CG

「バンベール藤が丘ヒルズ」は、3LDK～4LDK、74.28m2～107.73m2（トランクルーム面積含む）、全41戸。平均住戸専有面積が83m2超え、100m2を超えるプレミアムプランが2戸ある、広さが魅力のマンションです。

コーナーサッシのあるFtypeは、86.66m2（トランクルーム0.84m2含む）、3LDK＋WIC＋FCL＋N＋TR（※）は、洗面室がキッチンと廊下につながっていて、通り抜けが可能。水回りがまとまっていて、家事動線がいいプランです。
プレミアムプランのLtype、106.70m2（トランクルーム0.68m2含む）、4LDK＋2WIC＋IA＋FCL＋TR（※）には、イマージュエリアというフリースペースがあります。私ならスタディスペースにして、昼間は在宅ワーク、子どもが帰って来たら子どもの勉強場所として活用したいと思いました。

※WIC：ウォークインクローゼット、FCL:ファミリークローゼット、N：納戸、TR:トランクルーム、IA：イマージュエリア

左：Ftypeの間取り図。コーナーサッシがある窓の多いリビング・ダイニングなので、専有面積以上に広く感じられそう　右：Ltype間取り図。ルーフバルコニーが魅力的なプレミアムプラン

開口部が南側の1階住戸にはテラスの先に専用庭が付いているプランになっています。前面の道路が騒がしくない落ち着いた環境ですし、植栽がゆるく目隠しもしてくれそうです。子どもを思いっきり遊ばせることができる1階住戸もいいなと思いました。

モデルルームはAtype、87.40m2（トランクルーム0.52m2含む）、3LDK＋WIC＋FCL＋DTC＋TR（※）の角住戸プラン。このプランでいいなと思ったのが土間スルークローク。玄関から洗面室までそのまま入ることができます。土間スルークロークにアウターを掛けて、手洗いをしてから室内に入れるので、外からの汚れを部屋に持ち込ませません。また、子どもが服を汚して帰ってきてもすぐ洗濯機に服を入れることができます。

※WIC：ウォークインクローゼット、FCL：ファミリークローゼット、DTC：土間スルークローク、TR：トランクルーム

左：Atypeの間取り図。玄関が共用廊下から一歩中に入っているのが、プライバシー性が高くていいですね　中央上：玄関から見た土間スルークローク　右側：布団なども収納できるファミリークロゼット　中央下：モデルルームでは、洗面室のリネン庫が収納できるドレッサーになっていました。化粧用の鏡や椅子を必要な時だけ取り出せる仕様は参考になるアイデアです。　右下：リビングの西側の窓は腰高窓になっており、窓がまるで絵画の額縁のよう。景色を楽しめる窓になっています

モデルルームでは洋室（2）の壁を取り払ってリビング・ダイニングに組み込んだ2LDKのプランになっています。80m2超えの2LDKというゆとりのあるプランだけあって、各個室や収納が広い！ ゆったりとした生活を送れるのがいいですね。

全戸バルコニーの奥行きが約2.2m、スロップシンクと防水コンセントも付いています。また、全戸トランクルーム付きも魅力的です。

左上：連想サッシの広い窓が、リビングをより広く見せています　中央上：キッチン横に余裕があるので、モデルルームではダイニングテーブルを横づけにしています。参考になる家具配置です　右上：天体観測用の望遠鏡が置いてあるこの部屋の壁紙には実は仕掛けが…。モデルルームで電気を消してもらって天井を見てみてください！　左下：広いバルコニー。スロップシンクは後から追加できない設備なのでうらやましい！ 子どものシューズを洗うときや、ガーデニングに重宝します　中央下：ハイセンスなベッドルーム　右下：主寝室も窓が2方向にあり、風通しがよさそうです

設備仕様は、リビングに「ガス温水床暖房」、中央部が大きく開く「センターオープンサッシ」、キッチンに「浄水器付タッチレス混合水栓」「食器洗浄乾燥機」「ホーローキッチンパネル」「ガラストップコンロ」「天然御影石カウンター」、バスルームに「ワンストップ付1WAYシャワーヘッド」「ガス温水浴室暖房乾燥機」、水の表面張力を壊すことで乾きやすい床「フラッグストーンフロア」、トイレは隅々まで掃除ができる「お掃除リフトアップ」「自動開閉フタ」とかなり充実。
私がとくにいいなと思ったのが、キッチンの「浄水器付タッチレス混合水栓」。料理中の汚れた手で触らなくて大丈夫なので、衛生的にもいいですね。

左：浴室　中央左：三面鏡下にはビニール袋をかけてダストボックスにできる収納もありました　中央右：三面鏡裏のコンセント　右：タッチレス水栓は、今、私が一番ほしい設備のひとつです

＜販売予定価格＞※見学時点での価格表であり、現在販売中の間取りとは限りません。
先着順の販売で、3LDK 、76.31m2～107.73m2（トランクルーム面積含む）が4,498万円～8,411.6万円です。

子育てファミリーが多く住むエリアですので、ファミリーやプレファミリーにおすすめしやすそうなマンションだと感じました。ほかにもお子さんが独立したシニア世帯や、広さを求める単身者までかなり幅広い世帯が検討しているそうです。

通勤にも便利な「藤が丘」駅を最寄りとしつつ、「明徳公園」が徒歩1分の近さ。自然豊かな場所でゆったりと暮らしたいという方には魅力的なマンションだと感じました。平均住戸専有面積が83m2を超える広さで、専有部の設備も充実しているので、日々快適に暮らすことができそうです。
モデルルームを訪れた際は、現地と隣の「明徳公園」をゆっくり散策して、この場所の魅力を感じてみてください！

※掲載の情報は見学時点の情報です。（モデルルーム訪問日：2023年3月23日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

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