「ピアース等々力レジデンス」は東急大井町線の「等々力」駅から徒歩11分、「尾山台」駅から徒歩13分の立地。
東急大井町線は「溝の口」駅と「大井町」駅を結ぶ、東急各線とJR線に接続する都心へのアクセス至便な路線です。 「等々力」駅から東急大井町線で「二子玉川」駅へ直通4分。同駅で東急田園都市線に接続しています。「自由が丘」駅へは直通5分、同駅で東急東横線に乗り換えて「渋谷」駅へ18分、「新宿」駅へ30分。
東急大井町線始発駅の「大井町」駅でJR京浜東北線に乗り換えて「品川」駅へ28分。「天王洲アイル」駅やお台場のある「東京テレポート」駅とつながる東京臨海高速鉄道りんかい線にも乗り換え可能。湾岸エリアにも行きやいポジションです。

「大岡山」駅で東急目黒線に乗り換えて「大手町」駅まで36分。都心の主要駅へ通勤している方の多くは1回の乗り換えで通勤できそうです

※掲載の所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。

＜物件概要＞
所在地：東京都世田谷区等々力8丁目67-11他（計7筆）
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩11分、東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
総戸数：42戸（他に管理員室１戸）
階数： 地上6階建て
引き渡し可能時期年月： 2024年9月下旬
施工会社： 奈良建設株式会社
売主：株式会社モリモト

前述の通り、2駅が使える「ピアース等々力レジデンス」。

「ピアース等々力レジデンス」の現地案内図

「等々力」駅は、駅は大きくないものの、駅前に「玉川総合支所」があり、管轄地区の住民サービスを担う施設として地域の住民が多く訪れます。「尾山台」駅は、商店街「ハッピーロード尾山台」を中心に飲食店やスーパー、銀行など生活に必要な店舗が並んでいます。

スーパーは「等々力」駅の近くに「成城石井 等々力店」「まいばすけっと 等々力店」「スーパーバリュー等々力店」、「尾山台」駅の近くに「オオゼキ 尾山台店」があります。個人的に好きでよく利用する、自然食品を扱う「F&F 等々力店」があるのがうれしかったです。
これらの店は両駅をつなぐ「等々力通り」を通ればすぐの距離。自転車があれば目的にあわせて買い回りもできます。

左上：穏やかな雰囲気の「尾山台」駅前　右上：品ぞろえが豊富で日々の買い物で重宝しそうな「オオゼキ 尾山台店」　右下：店舗は大きくないですがこだわりの食材が買える「成城石井 等々力店」　左下：「等々力」駅ホームのすぐ目の前にある玉川総合支所。リニューアルされガラス張りできれいな庁舎になりました

マンションの近くにもスーパーが点在しています。一番近いスーパーは「サミットストア 深沢坂上店」（徒歩6分、約500m※Google　Map調べ）で、売り場面積も広いので駅まで行かなくても充実した買い物ができるでしょう。目黒通り沿いには「紀ノ国屋 等々力店」と「西友 深沢目黒通り店」が並んでいるので、こちらも便利。この3店は駐車場があるので普段車で移動する方は通勤の帰りに立ち寄りやすいと思いました。

等々力・尾山台周辺にはおしゃれなカフェやランチスポット、パティスリー、スウィーツ店などが点在し、世田谷で人気の店もいくつかあります。ここにしかない店ばかりなので、友人が遊びに来た時に一緒に行きたいなと思いました。近所に美味しいスウィーツ店があると手土産や贈り物にも困らないのもいいですよね。

左：GoogleMapで気になった店に寄ってみました。「Down Home Restaurant&Café」はハンバーガーやアップルクランブルなどが人気の本場のアメリカンダイナー。西海岸風の店内は子連れのママたちでにぎわっていました　中：コーヒーがおいしい「YETI ROASTERY. COFFEE」。居心地の良い空間で本を持って一人でゆっくりコーヒーを飲みに行きたいお店です　右：世田谷で人気のパティスリー「AU BON VIEUX TEMPS」。イートインもできるので友人とご近所ランチに行きたい！

わが家がここに住んだら、運動やペットの散歩、子どもとの外遊びに「駒沢オリンピック公園」を利用することが多くなると思いました。マンションから自転車で約7分（Google　Map調べ）なので、最近トレーニングにハマっている私と夫は頻繁に通う姿が想像できます（笑）。公園内のジムやランニングコースは週末は混み合うことが多いので、平日のスキマ時間に行けたら時間を有効に使えます。幼児用の自転車を借りて乗れる「チリリン広場」もあり、専用の広場とコースで安心して自転車の練習ができるので、未就学児のお子さんがいる家庭は重宝しそう。

自然を感じたくなったら、「等々力渓谷」でリフレッシュ。駅の反対側ですが、渓谷の入り口まで徒歩12分ほどで着きました。新緑の季節は気持ちよく、川に沿って遊歩道を歩くと森林浴できます。夏の暑い日に訪れたことがあるのですが、木漏れ日で日陰になる場所が多く、体感温度が低く感じました。身近に自然を感じるスポットと大きい公園があるのも等々力エリアの魅力です。

左：等々力渓谷。敷地内の「等々力不動尊」で春には梅や桜も楽しめます　右：駒沢公園。ペットの散歩や運動など近隣住民に欠かせない、世田谷を代表する大きな公園です

両駅とも街の規模は大きくないものの、買い物など普段の生活には十分でしょう。休日は、沿線の二子玉川や自由が丘に行けば、買い物・外食ともに充実した時間が過ごせます。自転車でも行ける距離なので、運動も兼ねて出かけるのもいいですね。わが家は天気のよい週末はよく自転車でランチをしに行くので、ここに住んだら行きたい店が近くて、毎週末が楽しみになりそう！

左右：二子玉川の街並み。休日は家の近くで気になっていたお店に行ったり、駒沢公園や二子玉川で家族でのびのびと過ごす…そんな暮らしが想像できました

駅からマンションまでは「等々力」駅「尾山台」駅どちらからもゆるく上り坂になっています。距離は「等々力」駅のほうが近いですが、「尾山台」駅からのほうが坂が少なく感じたので、私だったら「尾山台」駅を利用するかなと思いました。

左：「等々力」駅から現地へは「用賀中町通り」を通っていきました。人・車通りがほどよくあり、街灯があるので夜でも明るそうです　右：「尾山台」駅から現地へは目黒通りに向かって真っ直ぐ歩きます。店が点在しているので買い物をしながら帰れます

建設現地は環八と目黒通りを結ぶ上野毛通り沿いにあります。通りに面している南側から北側に向かって奥に広がった敷地。訪問時に公開されていたプランでは、開口部は南・北・東向きです。
南側は通りを挟んで東京都市大学等々力中学校・高校となり、住宅とお見合いになることはありません。敷地の周りに高い建物はなく、一戸建てや3・4階建ての住宅が立ち並んでいます。

南側から撮影した「ピアース等々力レジデンス」の建設現地

通り沿いに6階建て、奥に3階建ての2棟で構成される「ピアース等々力レジデンス」。
外観はエントランスを構える棟に存在感のあるファサードを用いたデザインで、中・低層邸宅を手掛けてきたモリモトさんのこだわりを感じます！　

外観完成予想CG。木目調のファサードが印象的な外観。最上階の6階は1フロア1戸のペントハウス。通りから見える象徴的な住戸となりそう！

プランは1LDK～3LDK、33m2台～87m2台、ワイドスパン・角住戸中心。最上階はルーフバルコニー付きの開放的なプランが特徴です。

外観完成予想CG。3階建ての棟の最上階は天井の一部に光を取り込める上部トップライトが配されています。ルーフバルコニーに加えて空も眺められる明るい住戸です

公開されているプランを見て感じたのは、田の字型のプランが少なく、各プランにしっかり特色があること。部屋が丸見えにならない位置に玄関が配置されていたり、1LDKでもシューズクローゼットやトランクルームがついたプラン、L字型キッチンなど、それぞれに魅力的なポイントがあります。見れば見るほど、どのプランも住んでみたくなり、「もし独身だったら、2人世帯だったら…」と家族構成を想像しながらじっくりプランを眺めているのが楽しいです！

F1type、2LDK＋WIC＋SIC＋N、45.53m2はスライドドアでリビングを拡張できるプラン。L字型キッチンの位置が奥にあって独立した空間になっているのがいいなと思いました。角部屋ではないものの全部屋に窓があるのもいい！ 納戸もあり、収納スペースがしっかりあるので夫婦2人～子どもが小さいうちは住めそうです。

左：Otype、1LDK＋WIC、38.53m2の間取り図。1LDKは北向きのワイドスパン・ルーフバルコニー付きか南向きの収納力のあるプラン、違うタイプが選べるのがいいですね　右：Ntype、3LDK＋2WIC＋P、73.71m2の間取り図。全部屋がルーフバルコニーに面した3階最上階のプラン。在宅ワークが多く家にいる時間が長いので、どの部屋からも外を眺められたり、バルコニーで一息つけるスペースがあるとうれしい。横長のワイドスパン住戸に憧れます…！

「ピアース等々力レジデンス」は断熱性能などを高めた設備で省エネルギーを実現するZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）が導入されます。断熱性能の高い天井・床・窓が設置されれば、冷暖房効率が上がり室温が良好に保たれるうえ、家計にも優しくメリットがたくさんあります。

東急沿線で数々の新築マンションを手掛け、さまざまな土地の魅力を熟知したモリモトさんのマンション「ピアース等々力レジデンス」。
等々力・尾山台は閑静な住宅街。大きな商業施設などはありませんが、そのぶん、静かな住環境で落ち着いて暮らせるのが魅力です。
私は都市の中心よりも落ち着きのある住宅地が好きです。駅からの帰り道でONからOFFへ気持ちを切り替えられると、心に余裕がうまれる気がします。
建設現地と周辺を歩いてみて、「自分の時間を大切にしながら穏やかに暮らせそうだな」と感じました。モデルルームがオープンしたら、ワイドスパンの住戸を体感してみたいです。気になった方はオンラインセミナーに登録して現地を訪れてみてください！

※掲載の情報は見学時点の情報です。（現地見学日：2023年2月22日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

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