「北綾瀬」駅は、少し前まで「綾瀬」駅との区間運転で1駅間を往復していたのですが、ホームの拡張工事を経て、2019年3月から代々木上原方面まで直結する始発電車が運用されています。平日の通勤時（6、7時台）は、「北綾瀬」駅発の2本に1本が都心部への直通運転になり、「大手町」駅まで直通26分（日中平常時25分）、「北千住」駅や「西日暮里」駅などのターミナル駅を利用すれば、1回の乗り換えで都内主要各所へスムーズに移動できるようになりました。なにより、始発駅から座って通勤できる快適さが、「北綾瀬」駅を利用する大きなメリット！

19路線に乗り換えが可能で、都心部主要エリアへスムーズにアクセスできる東京メトロ千代田線

また、首都高速道路6号三郷線の「加平出入口」（車で2分、約770m）が近いため、都心方面や行楽地へも快適に移動することができます。車を保有すれば、ライフスタイルがさらに広がるエリアです。

※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（）内は日中平常時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:30～9:00着）、日中時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2022年9月現在）。

＜物件概要＞
所在地：東京都足立区谷中1丁目10番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩5分 駅5出入り口まで
総戸数：68戸
階数：地上15階建て
引き渡し可能年月：2024年3月下旬（予定）
施工会社：風越建設株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社

「リビオレゾン北綾瀬」は、「北綾瀬」駅の新しくできた5出入り口から至近の徒歩5分の立地！ 緑ゆたかな「しょうぶ沼公園」を横目に住宅地を抜けるフラットなアプローチでマンションまで歩きやすい経路です。

現地案内図。暮らしに必要な生活機能が詰まった駅周辺の環境。駅まで徒歩5分の恵まれた立地です！

駅周辺には生活利便施設が点在しているので、身近に利用できます。
2021年にオープンした駅直結の複合商業施設「M’av北綾瀬Lieta」（徒歩6分、約440m）には11店舗が入居しています。中でも「ワイズマート北綾瀬店」は、平日22時まで営業しているので、仕事帰りにも買い物ができるスーパー。新しくきれいな店舗は広さも十分で、買い物がしやすかったです。特に生鮮コーナーが充実していて肉料理のメニューには困らなそう。ちょっと疲れているときは、同施設内の「キッチンオリジン北綾瀬店」や「和幸 マーヴ北綾瀬リエッタ店」と合わせて、総菜やお弁当も豊富なメニューから選ぶことができます。「100円ショップキャンドゥ M'av北綾瀬Lieta店」などのお店も入っています。

ほかには、食料品スーパーの「西友北綾瀬店」（徒歩10分、約740m）、「ビッグ・エー足立東綾瀬店」（徒歩7分、約550m）、ドラッグストアやコンビニエンスストアなど、マンションから徒歩10分以内に商業施設がたくさんあり、生活しやすい環境だと思いました。都心の商業集積施設やロードサイドに多い家電量販店ですが、「コジマ×ビックカメラ足立加平店」（徒歩8分、約590m）が歩いていける距離にあるので、車を運転しない私にはとても助かります。

「環七通り」や、マンションが面している「川の手通り」沿いには飲食店も多く、徒歩10分以内にある10店舗以上の飲食店が公式ホームページに掲載されています。息子と夫が大好きで、週末になると出かける回転寿司チェーン店も3店舗ありますし、掲載店以外にも「ガスト北綾瀬店」や、お肉料理がおいしい「ブロンコビリー北綾瀬店」などの飲食店があり、マンションの周辺は、外食を気軽に楽しめる環境です。

すでに生活環境が整っている北綾瀬エリアですが、今後「北綾瀬」駅前を一新する約20haもの広大な再開発が進み、駅の北側には、地上4階建ての商業施設が建設される予定です。「リビオレゾン北綾瀬」が誕生する2024年にオープン予定なので、楽しみが増えますね！

左：駅に直結した「M’av北綾瀬Lieta」（徒歩6分、約440m）。スーパーやコンビニエンスストア、Caféや100円ショップも入居していて、駅を降りて帰宅前に利用できる便利な複合商業施設です！　右：駅の北口周辺に控えている再開発地区。駅前交通広場が整備され、24年には大型商業施設がオープン予定。ますます利便性が高まる「北綾瀬」駅周辺での生活が楽しみ！

北綾瀬エリア周辺には、大小さまざまな公園が点在しているのも特徴。豊かな自然環境の中で生活することができます。駅前から広がっている約2万8,000m2の「しょうぶ沼公園」（徒歩3分、約210m）には、5つの菖蒲田に約8,100株のハナショウブが植栽されており、毎年5月〜6月にかけてきれいな花を咲かせます。日中は、マンションから駅まで少し遠回りをして「しょうぶ沼公園」を抜けて通るルートも気持ちよく歩けます。

東綾瀬公園（徒歩3分、約210m）は、全長約2km、約15万m2超の緑ゆたかで広大な敷地に、野球場、テニスコート、「東京武道館」など、いたるところにスポーツ施設が点在する一大スポット。園内では世代を超えて楽しそうに過ごす姿が見られます。平日の午前中は、公園周辺にある保育園や幼稚園の園児と先生の散策ルートになっていて、小さい子ども達でにぎやか！ 子育て環境の良さを実感できます。

綾瀬から北綾瀬エリア一帯に広がる「東綾瀬公園」（徒歩3分、約210m）。生活をゆたかにしてくれる、なくてならない場所になるでしょう　右：道路を挟んで「北綾瀬」駅に隣接した「しょうぶ沼公園」（徒歩3分、約210m）。駅周辺は、生活に便利な施設が充実しているだけでなく、緑が多く落ち着く住環境です

マンションが立つ立地は、南側と西側に接道し、東側には低層の住宅があるため、開けた住環境になっています。住戸は西向きで、道路を挟んでマンションがありますが、離隔はしっかり取れています。

建設現地。2方接道の開放感のある住環境です

間取りは、1LDK～3LDKと多彩なプランが用意されます。シューズインクローゼットなどの豊富な収納やワークスペースなど時勢を踏まえた生活空間、コンパクト設計ながら家具などを配置しやすく空間効率が高いアウトフレーム設計などが目をひきました。ファミリーが暮らしやすい住環境なので、単身やDINKSに加えて、3～4人家族でも選びやすいマンションになりそうです。
外観デザインや共用部、設備仕様などの詳細はまだ発表されていませんが、リビオレゾンシリーズのマンションは、共用部や設備などを通じて住人の生活を楽しく快適にしてくれる工夫のされた企画が多いので、どんなマンションになるか期待ですね。

左：C TYPE、1LDK＋WIC＋SIC＋N、専有面積33.15m2　家具などの配置がしやすいアウトポール設計。ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット付です　右：E TYPE、3LDK＋WIC＋SIC、専有面積61.61m2、日当たりや通風に優れた3面採光が魅力の角住戸です！

現在、発表されている予定価格は、1LDK、33.15m2が2,900万円台～、2LDK、42.92m2が3,800万円台～、南西角住戸3LDK、61.61m2が4,900万円台～となっています。東京23区、駅徒歩5分の好条件でありながら、ファミリーだけでなく若い世代にも検討しやすい価格帯になりそうです。
駅周辺の再開発を控え、今後の発展がますます期待される「北綾瀬」エリア。マンションが竣工する頃、街がどんな変化を遂げているか楽しみです！

あらためてモデルルームを訪問して詳細を確認したいと思います。

※掲載の情報は見学時点の情報です。（現地見学日：2022年11月6日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

最新の詳細情報は、LIFULL HOME’S をご確認ください。

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