「クラッシィタワー新宿御苑」から東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩4分。世界有数のビッグターミナルである「新宿」駅まで徒歩17分と、歩いて移動できる場所にあります。
ほかにも、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩7分、都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅まで徒歩11分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅まで徒歩13分、JR「千駄ケ谷」駅まで徒歩15分と、複数の路線が利用できます。

マンションから1番近い東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅を利用して、直通で「新宿」駅まで2分、「銀座」駅まで13分、「東京」駅まで15分、「大手町」駅まで17分。「新宿御苑前」駅から東京メトロ丸ノ内線を利用して「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「新橋」駅でJR東海道本線に乗り換えると「品川」駅まで22分と、都内主要駅まで20分程度で移動できます。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※ジョルダン「乗換案内」2022年3月版調べ)

東京メトロ丸ノ内線を使えば、都内の主要な駅まで直通でアクセス可能

もちろん「新宿」駅まで出れば都外へとアクセスできる電車も利用可能。新宿には1日に最大約1,700便ものバスが発着する「バスタ新宿」もあるため、日本のどこへ移動するにも便利です。

マンションの近くには、都営バスの停留所も点在。「新宿一丁目」バス停（徒歩2分、約150m）からは「新宿駅西口」方面行きのバスが、「四谷四丁目」バス停（徒歩3分、約230m）からは「渋谷駅東口」方面行きのバスが出ています。「国立代々木競技場」や「表参道」、「明治神宮前駅」の近くに停まるので、電車では乗り換えがいる場所への外出に重宝しそうです。

＜物件概要＞
所在地：東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩7分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅まで徒歩11分、都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅まで徒歩11分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅まで徒歩13分、JR「千駄ヶ谷」駅まで徒歩15分、JR「新宿」駅まで徒歩17分（※都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分には出入口の時間制限あり(始発～22:00)・「国立競技場」駅まで徒歩14分）
総戸数：280戸
階数：地上35階地下1階建て
引き渡し可能年月：2025年3月（予定）
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
売主：住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社

クラッシィタワー新宿御苑のエントランス完成予想図

「新宿」駅周辺ではさまざまな再開発が計画されています。「クラッシィタワー新宿御苑」がある東口方面での大きな事業としては、JR線路の上を通る東西デッキの新設、西口と東口に駅前広場ができるという「新宿グランドターミナル」の再編があります。2035年度には線路上の東西デッキが利用できるようになり、「新宿」駅で東西への移動がしやすくなります。
巨大ターミナル駅だからこそ複雑な動線になっている「新宿」駅がこの新しい事業によって、より利用しやすい駅になると思うと楽しみです。

「クラッシィタワー新宿御苑」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分の場所にあります。「新宿御苑」の大木戸門までは、道を渡って少し歩けばすぐという恵まれた立地。
「新宿御苑」は、江戸時代に信濃高遠藩内藤家の下屋敷があった敷地。明治から昭和にかけて皇室庭園として利用されたのち、1949年に国民庭園として一般に公開されたという、歴史のある場所です。日本庭園をはじめ、イギリス風景式庭園とフランス式整形庭園を組み合わせている庭園で、日本さくらの名所100選にも選定されている、花見の名所としても有名な場所です。樹木の数は1万本超え！ 自然を間近に感じることができる場所です。
文化財や子どもが遊べる公園、温室、休憩所や「スターバックスコーヒー　新宿御苑店」もあり、1日ここでゆったりとした時間を過ごすのも楽しそうです。

新宿御苑ではちょうど紅葉を見ることができました。これだけ広ければ、四季折々の自然を楽しむことができそうです！

「新宿御苑」以外にも、自転車や都営バスを利用すれば、「明治神宮」「明治神宮外苑」「国立競技場」などにも気軽に行くことができ、日本の文化やスポーツを身近に感じることもできます。「国立競技場」での国際的なスポーツの大会や有名アーティストのコンサート、「明治神宮外苑」での花火大会など、楽しいイベントへ満員の電車に乗ることなく、自転車やタクシーで気軽に行けるのをうらやましく思いました。

また、「新宿」駅周辺の大型商業施設を日常使いできるのも、この場所に住むメリット。「伊勢丹　新宿店」や「新宿マルイ　本館」などのショッピング施設が徒歩圏内。「新宿」駅まで出れば、駅前の「新宿高島屋」（徒歩17分、約1,290m）や「ルミネ　新宿」「紀伊國屋書店 新宿本店」も利用できます。買うと決めている本はネットで購入してしまいますが、「紀伊國屋書店 新宿本店」は海外の本や珍しい本も取り扱っているので、新たな本との出会いを求めて店内を散策する休日もいいなと思いました。
「IKEA新宿」は、小物から家具まで、見ているだけでも楽しいし、こちらで食べられるスウェーデンフードはテイクアウトもできるので、晩ご飯として仕事帰りに買って帰るのもいいですね。

現地案内図。この地図内だけでも、有名な施設がたくさんあります！

私は「伊勢丹　新宿店」のデパ地下が大好きなので、徒歩圏内であればかなり頻繁に通うと思いますが、日用品は近くのスーパーマーケットで購入したいのでマンションの周りを歩いてスーパーマーケットを探してみました。まず、1ブロック隣、徒歩1分のところに「まいばすけっと新宿外苑西通り店」がありました。夜23時まで営業しているので、遅くなったときでも買い物ができるし、日々の食材を買うには十分なスーパーマーケットです。
他にも、「まいばすけっと 四谷4丁目店」「まいばすけっと 新宿富久町店」「コープみらい　ミニコープ　富久店」「ヨークフーズ 新宿富久店」「ビオセボン 四ツ谷三丁目店」など複数のスーパーマーケットが点在します。十分徒歩圏内ですが、電動自転車などで移動すれば、より気軽にスーパーマーケットを使い分けることができそうです。
周辺にはドラッグストアと多数のコンビニがあり、ちょっとした買い物にも困ることはありません。
都心立地でありながら、デパートや大型商業施設だけではなく、日常の買い物も便利な環境というのがいいですね。

山手線内側の超都心でありながら、生活利便施設は揃っており、暮らしやすそうな街だと思いました

新宿区は比較的、毎年保育園の待機児童数も少なく、子育て環境に恵まれているエリアだと思います。
マンション目の前には、小さい子どもを遊ばせることができるプレイルームや区内で2番目に大きい図書館「四谷図書館」が入っている「四谷区民センター」があります。年齢の近い近所の子どもたちと知り合える場所にもなりそう。これだけ近かったら、子どもが保育所や幼稚園に入るまでは毎日でも通ってしまいそうです。

左：花園公園には遊具もあり、子どもが遊びやすそうな公園でした　中央：「新宿御苑前」駅から現地に向かうルート。歩道があり、歩きやすいです　右：四谷区民センター

木の遊具で遊んだり、おもちゃを手作りしたりできる「東京おもちゃ美術館」も徒歩圏内です。０歳～２歳の赤ちゃんと保護者だけが入室できる「赤ちゃん木育ひろば」があり、活発な年齢の子たちと別で遊ばせられるのはいいなと思いました。裸足で遊ぶことができる木でつくられたプレイルームなので、ハイハイをしている子でも気持ちよく過ごせそう！

シンプルでクールな印象を受ける外観デザインは、水平線をイメージしたという水平のラインが印象的。落ち着いた色合いで、街に溶け込むようなデザインです。

左：外観完成予想CG。グレーを基調としたシックな色合いです　右：敷地配置図。四面に公開空地エリアがあり、その分建物はセットバックしています。特に南側はゆとりある配棟です

敷地は四面接道で、マンションを包むように植栽が計画されています。「新宿御苑」の緑も身近に感じられますが、マンションでも四季折々の緑を楽しむことができるのはいいですね。

左：甲州街道側から見た現地（南側）　右：現地北側

南側は道幅の広い旧甲州街道を挟んで前述の四谷区民センター、東西北側は細い道路に接しており、落ち着いた雰囲気です。周辺には建物がありますが、中層階くらいからは抜けてきて開放感のある眺望が楽しめそうです。特に南側の新宿御苑を見下ろす景色は、プレミアムな眺望になるでしょう。

現地34階相当の高さから南方面を撮影した眺望イメージ。新宿御苑まですぐというこの立地ならでは景色が楽しめます！

エントランスを入ると、2層吹き抜けの開放的な「ギャラリー」があります。天井まである窓からは、明るい日差しとマンションの植栽が楽しめます。
来客の対応もできる「エントランスラウンジ」は、外と内をつなぐプライベート空間との位置付けがあるそう。

左：「エントランスラウンジ」完成予想CG。壁面は、樹木をイメージした木とゴールドの目地が印象的　右：エントランスを入り、右手にある「ギャラリー」の完成予想CG。窓が天井まであるので、明るく開放的な空間です

27階には、新宿の景色を楽しめる「パークビューラウンジ」「プライベートラウンジ」「ロイヤルサロン」の3つのゾーンで構成される共用施設を設置予定。「クラッシィタワー新宿御苑」に住む人のみが利用できる特別フロアになるそうなので、夜景を眺めてゆったりとした贅沢な時間を過ごせそうですね。

「ロイヤルサロン」完成予想CG。景色を眺めながらゆったり過ごしたくなりそうな場所です

「クラッシィタワー新宿御苑」は、1LDK～3LDK、42.88m2〜208.17m2、全280戸のタワーマンションです。

公開されているプランは、ワイドスパンで開放感がありそう。天井高が階数によって約2.6m、約2.65m、約2.8mと高い！ この天井高だと平米数以上の広さを感じられそうです。

S68Ltype、3LDK（68.69m2）の間取り図。開口部が2方向の角住戸で風通しがよさそうなプランです

今でも十分便利な新宿エリアですが、駅周辺での再開発でますます利便性が高まっていくでしょう。「クラッシィタワー新宿御苑」はそんな新宿エリアに徒歩圏内でありながら自然豊かな住環境で、四季のうつろいを日々感じながら暮らしていけそうなマンションです。
間取りは1LDK～3LDKまであるため、単身の方からファミリーまで幅広い世帯が入居するマンションになると予想します。
詳しい設備仕様や、公開されている以外のコンパクトな間取りも気になります！ ぜひモデルルームを見学しに行きたいと思います。

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

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