※「ソライエシティ ザ・パーク」を「ザ・パーク」、「ソライエシティ ザ・ガーデン」を「ザ・ガーデン」とします。

最寄り駅の東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅は、「秋葉原」駅まで22分、「銀座」駅まで31分。
相互直通運転（一部列車を除く）をしている東京メトロ日比谷線で、「上野」駅まで直通28分。
直通で行けるターミナル駅「北千住」駅や「上野」駅から乗り換えれば、路線によっては「大手町」駅や「東京」駅まで30分以内で移動できるため、都心を身近に感じるポジションにあります。
所要時間は長くなりますが、「秋葉原」駅、「銀座」駅へは直通でも行くことができますので、状況に応じて使い分けてもいいですね。
※掲載の所要時間は日中平時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。

さらに、ザ・パークから約1.8km、ザ・ガーデンから約1.9ｋmの位置にある東京外環自動車道「草加IC」からは、扇状に広がる東京外環自動車道経由で、首都高速、常磐自動車道、東北自動車道、関越自動車道へスムーズに接続しているため、「羽田空港」や「成田国際空港」などへ向かうビジネス利用だけでなく、「軽井沢」「日光」などレジャースポットへの移動についても、快適なカーアクセスが実現します。

東京23区に隣接した埼玉県草加市、草加松原エリアは、電車や車の利用で都心部や郊外へ機動力を発揮できる、交通利便性が高いエリアです。

「ザ・パーク」と「ザ・ガーデン」それぞれの物件概要です。

ソライエシティ ザ・パーク

〈物件概要〉
所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩9分
総戸数：272戸 ※「ザ・ガーデン」との全体合計戸数472戸、その他店舗2区画
階数：地上10階建て
入居時期：諸手続終了次第入居可
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
売主：住友不動産株式会社、東武鉄道株式会社

ソライエシティ ザ・ガーデン

〈物件概要〉
所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番10
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩11分[公道ルート利用の場合]
総戸数： 200戸 ※「ザ・パーク」との全体合計戸数472戸
階数：地上10階建て
入居時期： 諸手続終了次第入居可
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
売主： 住友不動産株式会社、東武鉄道株式会社

「北千住」駅へ12分、「秋葉原」駅へ22分、「東京」駅・「大手町」駅へ28分と、30分以内で行けるターミナル駅が複数あるのがいいですね

かつて「東洋一のマンモス団地」として世界的に注目を集めた住宅地「草加松原」は、現在、官民一体で大規模な複合開発計画が進行中。
54ヘクタールもの壮大なプロジェクトにより、新しい住宅、生活利便施設、大型公園として整備され、緑豊かな住宅都市へ進化を遂げています。
駅に近い街区には、すでに30棟のUR都市機構の賃貸住宅が建てられ、新しい生活が始まっています。

地区整備により進化し続ける「松原団地」跡地一帯

電柱の地中化により整った街並みに、建て替えられた新しい住宅、多彩な生活利便施設、緑あふれる大型公園が整備され、明るく開放感ある住環境が広がっています。
歩道が広く無電柱化した街一帯は、車からの死角も少なく、小さい子どもがいるファミリーも安心して子育てできる印象を受けました。
駅からマンションまでのルートにあり、最大約10mの広さがある歩道状空地「緑のプロムナード」は、子どもとゆったり手をつないで歩いたり、ベビーカーを利用するのも安心な環境です。
毎日心地よく歩けそうですね。

左：「緑のプロムナード」は、歩車分離も進んでいる歩道。広く整備された街並みで、子育ても安心　右：マンションに近接された「松原団地記念公園」は、広大な緑地に遊具もあり親子の憩いの場に！

「草加松原」は、もともと住宅地だったこともあり、生活するのに必要なものがそろった街です。
駅東口は、旧国道4号線までの間に商店街やいくつかの大型商業施設、その先の旧国道4号線沿いに「飲食店」などが立ち並び、以前から生活基盤が整っています。
地区整備が進む駅西側の緑豊かな環境と、商業施設が充実している駅東側の利便性の両方を享受できる環境に魅力を感じました。

日々のお買い物のメインになりそうなのは、駅前にある「東武ストア 松原店」（ザ・パーク：徒歩9分、約660m、ザ・ガーデン：徒歩10分、約780m）。
深夜1時まで営業しているので、帰りが遅い共働き夫婦にとっては助かりますね。
東武線沿線の駅周辺に多い「東武ストア」は店内で調理するパンや総菜、お弁当が美味しいので、私としては一押しのスーパーです。
他にも、スーパーを中心とした複合施設「ベルクス 草加松原店」（ザ・パーク：徒歩10分、約770m、ザ・ガーデン：徒歩11分、約880m）、「マルエツ 松原店」（ザ・パーク：徒歩11分、約830m、ザ・ガーデン：徒歩12分、約950m）、「MEGAドン・キホーテ草加店」（ザ・パーク：徒歩12分、約960m、ザ・ガーデン：徒歩14分、約1,080m）、「カインズ草加松原団地店」（ザ・パーク：徒歩11分、約870m、ザ・ガーデン：徒歩13分、約970m）など、徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃っています。

マンションの西側に少し歩いた国道4号線沿い（日光街道草加バイパス）にも、ロードサイドを中心にたくさんの生活施設が軒を連ねています。
車で近隣の飲食店を利用したり、スーパーに買い物に行く人も多いでしょう。

現地・マンションギャラリー案内図。ザ・ガーデンの1ブロック離れたところには大型商業施設が開業予定です！

駅周辺に商業施設があり、帰り道に買い物はできるのですが、マンションからもう少し近いところにスーパーがあれば、さらに便利だなと思いました。
詳細は未定だそうですが、近接した場所に大型商業施設が予定されています！ 品揃えなどに期待したいですね。

休日は、車で少し足をのばして「イオンレイクタウン」（ザ・パーク：約6.9km、ザ・ガーデン：約7.0km）、「ららぽーと新三郷」（ザ・パーク：約9.1km、ザ・ガーデン：約9.2km）、「IKEA新三郷」（ザ・パーク：約8.8km、ザ・ガーデン：約8.9km）など大型商業施設へ気軽に遊びに行ける距離にあり、平日、休日も便利で楽しい生活を送れます。
私のように車の免許を持っていなくても、子どもを連れて徒歩や自転車で便利に生活ができる環境です。贈り物やお出かけ用の洋服を探したいときは、電車で北千住や銀座などへも乗り換えなしで気軽に出向いてお買い物を楽しむことができます。
夫が休みの日は車で気軽に郊外のレジャースポットへも遊びに行ける、都心部と郊外のちょうど中間に位置するポジションが、草加松原エリアの特徴です。

近年駅名にも掲げられるようになった「獨協大学」を筆頭に、徒歩圏内にある教育機関も充実しています。
22年度には、マンションに近接して「（仮称）松原児童センター」がオープン予定。児童クラブにホールなど、子どもが伸び伸び遊んだり、勉強したりできる施設が誕生します。

左：竣工済みの現地　右：「（仮称）松原児童センター」イメージ図

「草加市立中央図書館」（ザ・パーク：徒歩9分、約680m、ザ・ガーデン：徒歩10分、約800m）は、数多くの児童書が所蔵されています。

小・中学校は、「草加市立松原小学校」（ザ・パーク：徒歩7分、約560m、ザ・ガーデン：徒歩4分、約260m）、「草加市立栄中学校」（ザ・パーク：徒歩4分、約320m、ザ・ガーデン：徒歩5分、約400m）が近く、整備された広い歩道を使って通わせることができる通学環境です。

徒歩13分以内には、幼稚園が4ケ所、保育園が5ケ所あり、徒歩15分圏内に11もの医療機関が点在していて、小さな子どもがいても安心して生活できる恵まれた生活環境です。

草加松原は、松尾芭蕉の句にも残る「草加宿」の面影を感じられる由緒ある場所でもあり、「千本松原」「矢立橋」など、歴史を感じさせる街並みは、散策を楽しめるスポットとして、たくさんの人でにぎわっています。

松尾芭蕉の「おくのほそ道」に登場する江戸時代の宿場町、草加松原

地区開発により新たに整備された大型公園「松原団地記念公園」の目の前に立つ「ソライエシティ ザ・パーク／ザ・ガーデン」は、2棟で472戸を誇る、大規模ランドスケープデザインが魅力です。

外観完成予想図

住友不動産さんの大規模マンションは、外観デザインに力を入れている魅力的なマンションが多いですね！

白を基調とした外観に、ガラスを採用したバルコニーパネルなど洗練されたデザインが、緑豊かな周辺環境の中でも映えていました。
マンションを購入して、お友達や親が遊びに来たときに、「かっこいいマンションを購入して良かった！」と思える瞬間は、マンション購入において大切なポイントだと思います。

眺望イメージ（現地10階相当から南西方面）。目の前の広大な緑と広い空は、いつもさわやかな癒やしを与えてくれそうですね

18,000ｍ2の広大な敷地に計画された南向き中心の配棟は、棟と棟の離隔もしっかり確保し、開放感を高めています。
特に「ザ・パーク」のA棟は、南側に存在する「松原団地記念公園」によって、ほとんどの住戸が、日当たり、眺望とも良好で、優れた住環境になっています。
「ザ・ガーデン」の南向きE棟、F棟前面の空地は、最大9.5m、1階建ての獨協大学関連施設、その先も商業施設予定地になっていて、マンションのような高い建物が建つ予定がないため、こちらも良好な住環境が期待できそうです。

敷地概念イラスト

駐車場は一部平置き、1階住戸に専用駐車場を設けている住戸もあるので、車保有者にとっては嬉しいですね。
来客用駐車場も2台ありますし、「ザ・パーク／ザ・ガーデン」とも、サブエントランス側に設けている車寄せは、雨の日の荷物の出し入れなどに重宝します。
「ザ・ガーデン」の中庭や「ザ・パーク」の2層吹き抜けのエントランスなど、ランドスケープデザインには、それぞれの見どころがあります。

左上：エントランス（ザ・ガーデン）完成予想図　右上：エントランス（ザ・パーク）完成予想図　左下：エントランスホール（ザ・ガーデン）完成予想図　右下：エントランスホール（ザ・パーク）完成予想図

共用空間は、家族や仲間と楽しい時間を過ごせる「ペアレンツサロン」「キッズルーム」が「ザ・パーク」に設置されます（「ザ・ガーデン」の住人も利用できます）。
ファミリーが暮らしやすそうなマンションですから、出産から子育てを通じて、年を重ねても財産になる住人コミュニティを醸成する空間になりそうですね。
また、訪ねてくるお客様用に「ゲストルーム」も用意されます。

左上：キッズスペース（ザ・パーク）完成予想図　右上：ペアレンツサロン（ザ・パーク）完成予想図　左下：ゲストルーム（ザ・パーク）完成予想図　右下：中庭（ザ・ガーデン）完成予想図

マンション内は、共用部に「無線LAN」、専有部には「住戸内LAN」を設置し、快適なインターネット環境を完備。
「宅配ボックス」、「ネットスーパー受け取りサービス」、「ペット足洗い場」などの共用サービスも用意されます。
「ノンタッチキー」では、荷物を抱えて両手がふさがっていても快適に通行できるので便利です。

すべての住戸設定が70m2以上の間取りとなっていますが、特に75m2超の住戸設定が多いのも、子育てファミリーにとっては魅力的です。
都内では60m2台の3LDKもよく見かけるようになってきましたが、家族が増えて子どもが大きくなったときに、この専有面積の差が生活しやすさに影響を与えそうです。少しの収納量の差、室内空間の差が、メリットになると実感できると思います。

モデルルームは、「ザ・パーク」の75.30m2の「A-B2」タイプを見学できます。
7畳と広めの主寝室に、ほか各居室も5畳以上と大きめのウォークインクローゼットを確保。
納戸が2ケ所もあるので、家族が増えて荷物がかさんできても余裕がありそうです。

左：家族3～4人でもゆったり暮らせる75m2超の大型3LDKが多くの住戸で採用　中上：子ども部屋。花のように見える照明がかわいらしいですね。棚を置いて見せる収納にし、広々と部屋を使う提案です　右上：7畳ある寝室は就寝するだけでなく、他の用途にも使える広々した空間　中下：3つの洋室すべてに、大型ウォークインクローゼットを設置。家族が増えてもすっきり収納できます　右下：75m2の専有面積を活かして2ケ所納戸を設置。日々の生活グッズの収納にも困りません

リビング・ダイニングは約12.6畳あり、隣の洋室（2）と仕切られたスライドドアを開放すれば、17畳以上の大空間に。
家族が少ない間はリビングで広々生活することができますね。

住戸内の設備は、ファミリーにとって便利な最新のものがひととおり揃っています。
キッチンは、家族と団らんしながら料理を楽しむ「対面カウンターキッチン」を採用、「生ゴミディスポーザー」は一度使うとない生活は考えられない、料理をする人にはうれしい設備です。
リビングダイニングには「TES温水床暖房」も設置されます。

左：キッチンから見たリビング・ダイニング。楽しい家族団らんのひとときに！　右：明るい色味のキッチン

バルコニーは、奥行きがしっかり2mあり広々していて、「防水コンセント」もあります。前述の通り、どの棟も離隔はしっかり確保されていますので、バルコニーチェアやテーブルを用意すれば充実した時間を過ごせそうです。隣接する公園や大学関連施設の緑を借景にして、バルコニーでくつろぐのもいいですね。

主な価格は以下となっています。
〈価格例〉※見学時点での価格表であり、現在販売中の間取りとは限りません。
【ザ・パーク】（南向きA棟）
4階　A－B3タイプ　75.30m2　3LDK 　4,500万円　
※（モデルルームと類似タイプ）

【ザ・ガーデン】（東向きD棟）
4階　D－C10タイプ　70.56ｍ2　3LDK　 3,700万円

草加市の隣、東京都に入ると、マンションの価格が以前より高騰しているため、当マンションの比較的検討しやすい価格帯が、幅広いエリアの検討者の目に留まっているようです。
見学に来てから初めて見る街並みを気に入って検討するファミリーや、これからお子さんをとお考えのプレファミリーが多いとのこと。
また、住宅ローン控除対象のゆったりした家に暮らしたいシングル層の需要もあるそうです。

「ソライエシティ ザ・パーク／ザ・ガーデン」は、新しい街並みに変化し続ける「草加松原」で、きれいで歩きやすい広い歩道、緑豊かな大型公園に囲まれながら豊かな生活ができる大規模マンション。
75m2超の広々暮らせる3LDK中心の住戸も魅力的で、ここで子育てをするイメージが湧きました！

販売は順調に進んでいるようです。気になっている方がいたら、ぜひモデルルームを見学してみてください。

外観完成予想図。緑に映える洗練された大規模マンション！

※掲載の情報は見学時点の情報です。（モデルルーム訪問日：2021年6月4日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

最新の詳細情報は、LIFULL HOME’S をご確認ください。

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