東京都港区「品川駅」周辺の住みやすさは？住民が住環境や治安・家賃相場を紹介

品川駅は、山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線に加え、新幹線や京急線も乗り入れる“超巨大ハブ駅”。それゆえ、「品川＝仕事の街」というイメージが強いかもしれませんが、実は駅周辺には意外なほどの生活インフラや自然もそろっていて、“住める街”でもあるんです。

この記事では、品川駅周辺に約10年間住んできた私が、品川駅エリアの魅力についてお伝えします。新幹線や複数路線が利用できるアクセスの良さに加え、再開発が進む街並みや充実した商業施設など、暮らしやすさも兼ね備えたエリアです。引越し先や利便性の高い街をお探しの方は、ぜひ最後までご覧ください。

品川駅周辺の基本情報

品川駅は、東京都港区にある日本有数のターミナル駅であり、都内のみならず全国的にも高い交通利便性を誇ります。JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線といった主要路線に加え、東海道新幹線や成田空港・羽田空港へのアクセスが可能な京急線も乗り入れており、出張や旅行、通勤・通学まで幅広い用途に対応できる駅です。
これらの交通網により、品川駅は都心のどこへ行くにも便利な拠点として多くの人に利用されており、2023年度の1日平均乗車人数は約27万人にのぼります（JR線のみ）。これはJR東日本が管轄するエリアの中で6番目に多い利用者数です。

駅周辺には高層のオフィスビルが建ち並び、大手企業の本社や外資系企業のオフィスも多く、ビジネスの中心地としての顔をもっています。加えて、近年の都市再開発によって、大型商業施設や高級ホテル、分譲・賃貸のタワーマンションなどが次々と整備され、居住エリアとしての魅力も高まりつつあります。
品川駅から徒歩12分でアクセスできる「高輪ゲートウェイ駅」周辺では、現在品川開発プロジェクトが進行しています。これにより街の利便性と先進性は、今後も大きく飛躍することが期待されています。

また、駅の東側には海に近いロケーションならではの開放的な景観や、天王洲アイルに代表されるアート施設・カフェなども点在しており、都心にいながら自然や文化に触れられる環境も魅力のひとつです。

品川駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私が品川駅周辺に住むことを決めた最大の理由は、やはりその圧倒的な交通利便性でした。山手線や京急線をはじめとする在来線に加えて、東海道新幹線まで利用できるこのエリアは、通勤だけでなく出張や旅行など、あらゆる場面で利便性の高さを実感できます。私は都内で働いていますが、関西方面への出張も多く、品川から新幹線にすぐ乗れる点が非常に便利だと感じています。

また、住み始める前は「品川＝オフィス街」というイメージがありましたが、内見時に街を歩いてみると、生活に必要なスーパーやドラッグストア、飲食店などが駅周辺にバランスよくそろっており、暮らしやすさを感じました。特に港南口側は再開発が進み、街並みも整っていてファミリーも多く見かけます。

さらに、少し足を延ばせば天王洲アイルや芝浦ふ頭など、海を感じられるエリアも多く、休日の散策にも困りません。都会の利便性と、落ち着いた暮らしやすさの両方を求めている人には、品川は非常におすすめの居住エリアです。

品川駅周辺の住みやすさ

(1)品川駅周辺の交通利便性

品川駅は東京都港区に位置し、都内屈指の交通拠点として高い利便性を誇ります。多くの路線があることで東京・新宿・横浜など主要エリアへスムーズにアクセス可能です。さらに、京急線を使えば羽田空港まで直通で約14分と、出張や旅行にも便利な立地です。

また、駅前にはタクシー乗り場やバス停も充実しており、徒歩圏内にオフィスや商業施設が集まっているため、移動の負担も少なく済みます。数年後にはリニア中央新幹線の始発駅となる予定で、今後の発展にも大きな期待が寄せられています。

都市間移動から日常利用まで対応できる、まさに「東京の玄関口」といえるエリアです。

(2)品川駅周辺の買い物・飲食店事情

品川駅周辺は、ビジネスや観光の拠点でありながら、買い物やグルメも楽しめる非常に便利なエリアです。

基本的に、駅構内にあるショッピングモール「アトレ品川」や「エキュート品川」で必要なものはそろいます。仕事帰りに買い物したいという方には、利便性を感じられる環境となっています。
駅周辺にある主なスーパーは以下のとおりです。

〈品川駅から徒歩15分圏内にある主なスーパー〉
・東急ストア
・クイーンズ伊勢丹
・マルエツプチ北品川一丁目店
・マルエツプチ港南シティタワー店
・まいばすけっと北品川駅東店
・まいばすけっと北品川一丁目店

アトレ品川には、無印良品やユニクロなど、日常使いに便利なショップが多数そろっています。また、食品や雑貨などのセレクトショップも充実しており、トレンドをおさえた商品に出会えるのも魅力です。
改札内にある「エキュート品川」では、スイーツやお惣菜、ベーカリー、手土産にぴったりなおしゃれなグルメがずらりと並びます。出張の帰りに家族へのお土産を買ったり、新幹線に乗る前の軽食を楽しんだりと、移動の合間に立ち寄りやすいのが特徴です。

飲食店のジャンルも幅広く、老舗の洋食店「つばめグリル」や、落ち着いた和食が楽しめる「美食 米門」など、シーンに応じて選べるバリエーションが豊富です。そのほかにも、幅広い世代が利用できる飲食チェーン店も多く点在しています。

〈品川駅から徒歩10分圏内にある主な飲食店〉
・マクドナルド
・ロイヤルホスト
・くら寿司
・PRONTO
・吉野家
・バーミヤン
・大戸屋

さらに、品川駅周辺はビジネス街というだけあって、ランチやカジュアルな食事から接待や特別なディナーまで、あらゆるニーズに応える個人経営のお店がそろっています。

このように品川駅周辺は、交通の便が良いだけでなく、日常生活の利便性にも優れたエリアです。働く人にとってはランチやショッピングがしやすく、観光客にとっては移動の合間にグルメや買い物を楽しめる。幅広い世代の方が使いやすく、多彩な魅力をもつ街となっています。

(3)品川駅周辺の自然・公園

品川駅周辺はオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ都市的な印象が強い一方で、実は自然を感じられるスポットも点在しています。

〈品川駅から徒歩10分圏内にある主な公園・自然スポット〉
・高輪森の公園
・汐の公園
・東八ツ山公園
・高輪公園
・芝浦中央公園

上記のほかにも、品川駅周辺の代表的な自然スポットが「高浜運河沿いの遊歩道」です。港南口から12分ほどの場所にあり、水辺の風景が楽しめ、ランチ後のリフレッシュや散歩に適しています。

また、駅から少し足を延ばせば「御殿山庭園」があります（徒歩約20分）。四季折々の自然と池を楽しめる落ち着いた雰囲気が魅力で、都会の中にある癒やしの空間として親しまれています。

さらに、旧東海道沿いには歴史ある「品川神社」があり、散策気分で自然や文化に触れることもできます。高層ビルに囲まれながらも自然とのバランスが取れた、品川ならではの魅力といえるでしょう。

(4)品川駅周辺の公共施設

品川駅周辺に住む場合、基本的に住所は‘‘港区‘‘になります。ただし、住む場所によっては品川区も混在するエリアなので、公的な手続きの際は注意が必要です。
行政機関としては、港区民の場合「高輪地区総合支所」が高輪口から自転車で約10分の場所にあり、住民票の取得や各種手続きが可能です。また、住所が品川区の場合は、品川区役所本庁舎を利用します。品川区役所までは、京浜東北線で隣の「大井町駅」から10分程歩くと到着です。

また、図書館を利用したい場合は、駅から自転車で10分の場所にある「高輪図書館」の利用がおすすめ。静かな空間で、インターネット予約や蔵書検索サービスも利用できるので、忙しい人でも使いやすい環境となっています。

教育施設としては、「品川女子学院」や「高輪中学高等学校」などの私立校が近隣に位置し、落ち着いた教育環境も整っています。都市部でありながら、学びや行政サービスへのアクセスが良い点は、暮らしの質を高める大きな魅力です。

(5)品川駅周辺の治安

品川駅周辺は、オフィスビルや高層マンションが多く整備されており、清潔感のある街並みが印象的です。私は品川駅周辺に10年間住んでおり、夜間に帰宅することも多いですが、人通りもあり、これまで特に不安を感じたことはありません。

駅前や主要道路には防犯カメラの設置も進んでおり、警察の巡回も定期的に行われているため、日中はもちろん夜間も安心感があります。

(6)品川駅周辺の病院事情

品川駅周辺は、都市機能が集中している一方で、医療機関も充実しており、急な体調不良や日常的な診療にも安心して対応できます。駅近くには内科・耳鼻科・皮膚科・歯科などのクリニックが多数点在しており、通勤や買い物のついでに立ち寄れる利便性の高さが魅力です。

〈品川駅から徒歩10分圏内にある主な病院〉
・内科：9件
・整形外科：7件
・眼科：4件
・皮膚科：9件
・歯科：10件

港南口から車で約15分の場所には「東京品川病院」があり、救急対応や専門外来も備えた中核医療機関として地域に根付いています。また、高輪口方面には「JCHO東京高輪病院」があり、専門性の高い医療を受けられる体制が整っています。

さらに、各クリニックではオンライン予約やキャッシュレス決済に対応しているところも多く、忙しいビジネスパーソンにとっても利便性の高い医療環境です。品川駅周辺は、交通の要所でありながら医療体制も充実した安心感のあるエリアといえるでしょう。

(7)品川駅周辺の家賃相場

住環境が整っている品川駅周辺の家賃相場を、近隣エリアと比較してご紹介します。

〈品川駅周辺の家賃相場〉
1R：11.21万円
1K：13.94万円
1DK：17.93万円
1LDK：31.56万円
2LDK：30.66万円

近隣駅の家賃相場も見てみましょう。

〈大崎駅周辺の家賃相場〉
1R：10.29万円
1K：11.02万円
1DK：13.63万円
1LDK：21.50万円
2LDK：30.63万円

〈大井町駅周辺の家賃相場〉
1R：10.58万円
1K：10.73万円
1DK：15.62万円
1LDK：18.59万円
2LDK：25.82万円

品川駅周辺は、新幹線や空港アクセスも良好で忙しいビジネスパーソンや都心ライフを重視する方にとって、非常に魅力的な住環境です。近隣駅と比較すると家賃は高めですが、そのぶん費用対効果は高く、交通面や買い物面などの住環境が整っているので、充実した暮らしが叶います。

自分のライフスタイルに合った暮らし方ができるのも、品川駅周辺の大きな魅力です。

(8)品川駅周辺の好きなところ

品川駅周辺の魅力は、何といっても「都会的な便利さ」と「落ち着いた雰囲気」が共存しているところです。

駅の東側（港南口）は再開発によって高層ビルが立ち並び、洗練されたオフィス街やカフェ、飲食店が充実。歩道も広く、街全体が整備されていてとても快適です。
一方西側（高輪口）は、歴史ある寺社や静かな住宅街が広がり、どこか懐かしさを感じる風景が残っています。

都会の真ん中で暮らす利便性を実感しながら、ふとした瞬間に自然や歴史に触れられるのが品川らしい魅力です。

また、駅直結の「エキュート品川」や「アトレ品川」でショッピングやグルメが楽しめるのもポイント。交通の要所でありながら、通過するだけではもったいない街です。新幹線や空港へのアクセスも良好で、生活と仕事、遊びのバランスが絶妙に取れるので、私は品川駅周辺での暮らしをとても気に入っています。

品川駅周辺は、ビジネスと暮らしが共存する街

品川駅はオフィスビルが立ち並ぶ「ビジネス街」という印象が強いかもしれません。
しかし、実際には再開発によって住宅や商業施設も充実し、ファミリー層や単身者にとっても暮らしやすい環境が整っています。

新幹線や空港へのアクセス、街の整備状況、自然と触れ合えるスポットなど、実は住むにも遊ぶにもバランスの取れたエリアです。

「働く街」から「暮らす街」へと進化する品川駅周辺の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。