東京都世田谷区「桜新町駅」周辺は安心して暮らせる？治安や防災情報をまとめました

桜新町駅周辺にはSNSで話題に挙がるようなカフェや飲食店が点在しており、おしゃれな街という印象を持つ方も多いエリアです。駅周辺は1日を通して人通りが多いですが、駅から1本道を入った先には住宅街が広がっており、閑静で落ち着いた雰囲気に変わります。

私が桜新町駅の周辺に引越してから約5年経ちますが、交通利便性・生活利便性ともに優れていて、不自由を感じることなく日々を過ごしています。本記事では、そんな桜新町駅周辺の治安と防災情報について、自治体のデータや私自身の体験を基にまとめました。
桜新町駅の周辺は交通利便性や生活利便性だけでなく、治安の面でも優れているエリアです。桜新町駅周辺の住環境が気になる方や引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

桜新町駅周辺の基本情報

世田谷区の中央エリアに位置する桜新町駅周辺は、国道246号から分岐した旧大山街道を中心に広がる閑静な住宅街です。駅に乗り入れている路線は東急田園都市線のみですが、渋谷駅まで約10分と、都心部へのアクセスに優れています。渋谷の逆方面には二子玉川駅があり、桜新町駅からはわずか5分なので、休日に足を運ぶのにもぴったりな距離です。

桜新町駅周辺は、電車のほか車移動も気軽にでき、三軒茶屋エリアからは首都高速3号渋谷線、用賀エリアからは東名高速道路に乗れます。駅の南側には国道246号が通っているので、通勤や外出で車を利用する方にとっても便利です。

駅周辺にはマクドナルドや松屋などのファストフード店のほか、コンビニやカフェ、銀行、クリニックなどがそろっており、南口から徒歩1分ほどには駅からもっとも近いスーパー「ピーコック」があります。西口から約8分歩くと大型スーパー「ライフ」もあり、日々の買い物で困ることはほとんどありません。

現在、桜新町駅は池尻大橋駅から用賀駅までのリニューアルプロジェクトの第2弾として改装工事が進んでいます。駅周辺に並ぶ八重桜とソメイヨシノの桜並木の景観に合わせて、北口と西口の出入口を木材で新設する予定となっており、駅周辺の街並みはさらに洗練されていくでしょう。

桜新町駅周辺の治安

桜新町駅周辺の住環境を知るうえで欠かせないのが、治安の問題です。ここでは、警視庁が公開している犯罪発生件数に関するデータと世田谷区の治安に対する取り組みについて見てみましょう。

桜新町駅周辺の犯罪発生件数

警視庁が公表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、2023年の世田谷区における認知件数の総合計は4,084件でした。そのうち、桜新町駅周辺における認知件数は以下の通りです。

【桜新町駅周辺の罪種別及び手口別認知件数】
・世田谷区新町1丁目　6件
・世田谷区新町2丁目　8件
・世田谷区新町3丁目　6件
・世田谷区桜新町1丁目　10件
・世田谷区桜新町2丁目　46件
・世田谷区弦巻3丁目　10件
・世田谷区弦巻4丁目　15件
・世田谷区弦巻5丁目　6件
・世田谷区深沢8丁目　2件

桜新町駅周辺での認知件数は合計109件で、もっとも件数が多かったのが自転車盗難です。桜新町2丁目の認知件数は、駅周辺エリアの中でも多く、46件中38件が自転車盗難でした。一方、凶悪犯・粗暴犯の認知件数は、エリア全体で見ても年間で1～2件とごくわずかとなっています。

桜新町駅周辺は住宅街を中心としたエリアであり、通勤・通学時間をはじめ、日中や夕方ごろも駅周辺は人の往来が多いです。夜間は場所によって人通りが少ないところもあるものの、桜新町駅の北側にあたる弦巻方面は比較的人通りが多く、不安を感じることはあまりありません。

桜新町駅周辺の治安に対する取り組み

世田谷区では、世田谷警察署・北沢警察署・玉川警察署・成城警察署の区内4つの警察署と地域の住人が連携して「安全安心まちづくり」に取り組んでいます。

【安全安心まちづくりの取り組み】
・24時間安全安心パトロールの実施
・防犯設備への整備支援
・世田谷区内「犯罪ゼロの日」
・世田谷区スクラム防犯ガイドブック

警察などが毎年10月11～20日までの10日間で実施している「全国地域安全運動」のうち、世田谷区では期間中の1日を世田谷区内「犯罪ゼロの日」として、防犯啓発活動を行っています。

2024年は、10月16日を「犯罪ゼロの日」として、謎解きに挑戦しながら防犯力を高められるイベントを実施しました。大人に限らず子どもも楽しめる内容なので、一緒に謎解きをしながら防犯知識を深められます。

桜新町駅周辺の災害への備え

ここでは、桜新町駅周辺の地形の特徴とともに、災害リスクや防災対策に関する情報をまとめました。

桜新町駅周辺の地形の特徴と注意点

桜新町駅がある玉川地域は標高30～40m前後の武蔵野台地に位置しており、深沢エリアにある呑川周辺は浅い谷を形成しています。そのため、桜新町駅周辺は台地と平野、山地が入り混じって成り立っていますが、その中でも台地の面積が多いのが特徴です。

二子玉川駅のすぐ近くを流れる多摩川までは直線距離で約3km離れているのに加え、桜新町駅周辺の方が標高も高いので、河川氾濫時の洪水の心配はそこまでありません。

桜新町駅周辺のハザードマップ

ハザードマップを見て分かるように、桜新町駅周辺には浸水の危険度が高いエリアはほとんどありません。ただし、弦巻1～2丁目や深沢8丁目、新町1丁目の一部エリアは周りに比べてやや標高が低い場所があります。1階天井までの浸水リスクが懸念されるエリアもあるので、その付近に住む場合は2階以上の住居を選ぶのがおすすめです。

桜新町駅周辺の地盤

こちらの地形分類では、オレンジ色が台地、緑色が平野、無色が山地として表示されています。桜新町・新町・弦巻・深沢エリアの地盤は、形成された年代が古い固結した地盤なので、地震の揺れが増幅されにくく、震災による危険度も低いとされているのが特徴です。

「地震に関する地域危険度測定調査」においても、桜新町駅周辺エリアは総合危険度が低いことを示すランク1～2に分類されています。

桜新町駅周辺の避難場所・防災対策

桜新町駅周辺は標高が高く、地盤も固いので水害・震災のリスクは比較的低いです。しかし、災害リスクが低いエリアだとしても油断はできません。駅周辺には、震災の被害の程度で使い分ける3種類の避難所が設けられているので、これを機に確認しておきましょう。

【桜新町駅周辺の広域避難場所一覧】
・駒沢オリンピック公園一帯
・東京学芸大学付属世田谷小・中学校一帯
・都立園芸高校
・馬事公苑・東京農業大学一帯
・国士舘大学一帯

【桜新町駅周辺の指定避難所一覧】
・深沢小学校
・東深沢小学校
・深沢中学校
・東深沢中学校
・松丘小学校
・弦巻中学校
・桜小学校

避難場所は、住所ごとに利用できる避難先をそれぞれ細かく定めています。あらかじめ確認しておけば、いざというときも落ち着いてスムーズに避難できるでしょう。

また、世田谷区は2023年9月11日から「世田谷区防災ポータルサイト」の運用を開始しました。災害時の避難情報や避難所の開設情報などが確認できるほか、日頃の備えとして日常の防災知識を確認できるようになっています。ポータルサイトの利用に加えて、登録したメールアドレスにさまざまな情報を届けてくれる「災害・防犯情報メール配信サービス」を活用するのもおすすめです。

桜新町駅周辺のエリアごとの特徴

桜新町駅には北口・南口・西口の3つの出入口があります。とはいえ、いずれの出入口も同じ旧大山街道沿いにあり、それぞれ徒歩1分ほどの距離にあるため、出入口ごとに大きな特徴の違いはありません。各出入口付近では大きな違いはないものの、数分歩いた先ではエリアごとに異なる特徴があります。

桜新町駅周辺のエリアごとの特徴(1)北口・西口方面

駅の北側エリアへつながる北口・西口方面は、駅を出ると目の前に飲食店やコンビニなどが並んでいるのが特徴です。1本道を入ればすぐに住宅街なので人通りも多く、通勤・通学や帰宅ラッシュの時間帯には多くの人が行き交っています。

桜新町駅周辺は一戸建てに住むファミリー世帯も多く、夜間になると人通りは落ち着き、日中に比べると静かになります。とはいえ、人通りがまったくなくなることはなく、私自身も西口を出てからの帰り道で不安を感じたり怖い経験をしたりしたことは一度もありません。

桜新町駅周辺のエリアごとの特徴(2)南口方面

南口方面も、駅を出てすぐには北口・西口方面と同じく、飲食店やコンビニが並んでいます。違いとしては、南口方面だとピーコックやサザエさん通り沿いの小型スーパーがあるので、帰り道での買い物がしやすい点です。

南口方面も1本道を入れば住宅街へとつながっていますが、北口・西口方面に比べると夜間の人通りが少ない印象があります。駅の南側エリアには旧大山街道から国道246号へ抜ける細い道が多く、時間帯によっては人通りがまったくない道もあるので、一人歩きの際は用心しましょう。

桜新町駅周辺での住まい探しのおすすめ条件

桜新町駅周辺は、犯罪発生件数と災害リスクのどちらの点においても安心感のある住みやすいエリアです。交通・生活利便性にも優れており、駅周辺は閑静な住宅街となっているので落ち着いた暮らしが叶うでしょう。

【桜新町駅の家賃相場】
・ワンルーム　9.19万円
・1K　9.47万円
・1DK　9.76万円
・1LDK　19.80万円
・2LDK　27.58万円
・3LDK　28.46万円

最後に、桜新町駅周辺で住まいを探す際のおすすめ条件をご紹介します。

おすすめ条件(1)防災を意識するなら桜新町・新町エリア

桜新町駅周辺の中でも、桜新町・新町エリアは地盤がしっかりしているので、災害リスクも少なく安心でしょう。また、桜新町・新町・弦巻・深沢の中ではもっとも駅に近いエリアなので生活利便性にも優れており、夜間の帰り道も安心でしょう。

おすすめ条件(2)防犯面での安心感を求めるなら弦巻エリア

弦巻エリアはほぼ全域に住宅街が広がっているので、アパートから一戸建てなどさまざまなタイプの住宅が並んでいます。1日を通して人通りも多く、一人暮らしの方でも安心感のあるエリアです。弦巻通り沿いにはスーパーやファミリーレストランもあるので、駅から少し離れた場所でも買い物の不便を感じることがありません。そのため、弦巻エリアは防犯や生活利便性においても満足感を得られるはずです。

おすすめ条件(3)浸水が心配なら2階以上の物件

桜新町駅周辺では、浸水リスクの心配はそこまでありません。しかし、前述した通り一部エリアでは、標高が周辺に比べて低い場所もあるので、より安全性を重視するのであれば2階以上の住まいを選ぶのがおすすめです。