世田谷区「三軒茶屋駅」周辺は安心して暮らせる？治安や防災情報をまとめました

三軒茶屋駅周辺は、世田谷区の中でも施設の充実度や交通利便性の高さで人気の高いエリアです。

駅周辺は街のシンボルであるキャロットタワーを中心に、スーパーや飲食店がそろうほか、駅から少し離れると世田谷公園のような大きい公園もあります。住みやすい環境の三軒茶屋ですが、駅周辺の治安や災害に関する情報が気になっている方もいらっしゃるでしょう。

この記事では、三軒茶屋エリアの周辺に約5年住んでいる私が、駅周辺の治安や災害情報を踏まえながら、エリアの特徴や住まい探しのおすすめ条件を紹介します。三軒茶屋駅周辺での暮らしに興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

三軒茶屋駅周辺の基本情報

三軒茶屋駅の交通事情

世田谷区の東側に位置する三軒茶屋駅周辺は、都心部に近いエリアのため、交通利便性に優れています。電車は東急田園都市線と東急世田谷線が乗り入れており、田園都市線の急行・準急の停車駅であるため、急行を利用すると渋谷駅までの所要時間は約4分です。

三軒茶屋エリアには首都高速3号渋谷線と国道246号が通っているので、車での外出にも便利です。首都高速3号渋谷線は、三軒茶屋に上りの入り口と下りの出口があるため、目的地に合わせて国道と高速道路を使い分けられます。

三軒茶屋駅周辺の様子

三軒茶屋駅周辺は、交通の利便性だけでなく生活利便性においても優れており、東急ストア・西友・ベルクスなどのスーパーが充実しています。駅から徒歩3分のキャロットタワー内には、ユニクロや3COINSなどのショップ、駅周辺エリアにはファストフードをはじめとする飲食店やドラッグストアなどがそろい、駅周辺で生活のほとんどの用件を済ませられるでしょう。

三軒茶屋エリアはSNSでも話題となるスポットや隠れ家的なスポットが点在している一方で、三角地帯のようなディープな飲み屋街や商店街もあり、おしゃれな雰囲気と下町情緒の二面性を楽しめます。

三軒茶屋駅周辺の治安

交通・生活利便性に優れている三軒茶屋駅周辺ですが、住環境としては治安の良し悪しも気になるポイントでしょう。

そこで、世田谷警察署が公開しているデータや世田谷区の治安に対する取り組みについて紹介します。

三軒茶屋駅周辺の犯罪発生件数

警視庁によると、2023年の罪種別および手口別認知件数における世田谷区の合計は4,084件でした。残念ながら三軒茶屋駅周辺に限定したデータは公開されていませんが、駅周辺のエリアに当たる三軒茶屋・太子堂・三宿での認知件数の総合計は以下のとおりです。

【三軒茶屋駅周辺の罪種別および手口別認知件数】
・世田谷区三宿1丁目　13件
・世田谷区三宿2丁目　19件
・世田谷区太子堂1丁目　14件
・世田谷区太子堂2丁目　62件
・世田谷区太子堂3丁目　14件
・世田谷区太子堂4丁目　89件
・世田谷区太子堂5丁目　17件
・世田谷区三軒茶屋1丁目　41件
・世田谷区三軒茶屋2丁目　79件

三軒茶屋駅周辺の認知件数の総合計348件のうち、最も多いのが自転車盗難の104件でした。ただし、自転車盗難は世田谷区内で発生した刑法犯の約4割を占めるため、三軒茶屋駅周辺の発生率が特に多いとは言い切れません。

しかし、自転車盗難が頻繁に発生しているのは事実です。世田谷区では短時間でも自転車には鍵をかけて駐輪場を利用するようにすすめているほか、防犯性の高いシリンダー錠とワイヤー錠でツーロックにすることを防犯対策として呼びかけています。

世田谷警察署によると、世田谷区全体の刑法犯の発生件数は、2019年の1,369件から2023年の956件に減少傾向です。2023年のデータは、粗暴犯89件・侵入窃盗犯25件・非侵入窃盗犯527件となっており、ここからも自転車盗難を中心とした窃盗が目立つことが分かります。

一方、粗暴犯や侵入窃盗犯の件数は全体から見るとそこまで多くないため、治安の悪さを不安に感じることはないでしょう。

私自身、世田谷区内で数回の引越しを経験していますが、一度も自転車盗難の被害に遭ったことはありません。駐輪場を利用する、鍵をしっかり施錠するといった基本的な防犯対策を意識すれば、自転車盗難の多さを不安視する必要はないでしょう。

三軒茶屋駅周辺の治安に対する取り組み

世田谷区では自転車盗難への対策以外にも、安全安心な街づくりのための防犯対策が行われています。

【世田谷区で実施している取り組みの例】
・防犯冊子「世田谷区スクラム防犯ガイドブック」の配布
・世田谷区24時間安全安心パトロールの実施
・災害・防犯情報メール配信サービス
・ながら見守り活動

「世田谷区スクラム防犯ガイドブック」は、世田谷区の防犯に特化し、身近な犯罪から身を守る方法や今すぐできる予防対策を載せたガイドブックです。ガイドブックは区役所やまちづくりセンターで配布されているほか、インターネット上でも確認することが可能です。

また、別冊として「世田谷区瞬間ボランティアガイドブック」も配布されており、散歩や買い物、仕事をしながら街の見守りを行う「ながら見守り活動」についても触れています。

このように、世田谷区では警察官によるパトロールに加えて、地元の方を巻き込んだ見守り活動に力を入れて犯罪発生の抑止に努めています。

三軒茶屋駅周辺の災害への備え

近年は、自然災害による甚大な被害が多数発生しています。そのため、安心安全な暮らしのために災害リスクや対策に関する知識は欠かせないものとなりました。

ここからは、三軒茶屋駅周辺の災害リスクと、いざというときの備えや対策を紹介します。

三軒茶屋駅周辺の地形の特徴と注意点

三軒茶屋駅周辺は、東京都の西半分に広がる武蔵野台地の上にあります。世田谷区の南側を流れる多摩川からも距離があるため、河川の氾濫による水害や液状化などの震災による被害の心配はありません。

注意点を挙げるとするならば、大雨により下水道管や水路の水がマンホールなどからあふれてしまう内水氾濫の被害です。特に、駅付近よりも土地の高さが低い三軒茶屋2丁目エリアは、リスクがあるのでしっかりと対策をする必要があります。

三軒茶屋駅周辺のハザードマップ

三軒茶屋駅に比べて土地の高さがやや低くなっている北側と南側のエリアには、0.5～3ｍの浸水リスクのあるエリアがあります。先ほどお伝えした三軒茶屋2丁目エリアも、マップを見ると浸水リスクのある薄いピンク色になっていることが分かります。

三軒茶屋駅周辺の地盤

こちらは、三軒茶屋駅周辺の地形分類を表わしたハザードマップです。オレンジ色のエリアは地盤の固い台地のため、地震の揺れや液状化のリスクは小さいでしょう。

緑色のエリアは氾濫平野と呼ばれる、起伏が小さいものの低くて平坦な土地です。内水氾濫による浸水リスクのほか、地震の際にはやや揺れやすく、液状化のリスクも考えられるのがこの地盤の特徴として挙げられます。

オレンジ色と緑色の間にある無色のエリアは山地で、比較的斜面の急な土地です。浸水被害の心配は少ないですが、地震による土砂災害への対策を行っておくと安心でしょう。

三軒茶屋駅周辺の避難場所・防災対策

浸水や震災による被害のリスクが小さい三軒茶屋駅周辺ですが、自然災害による被害はいつ・どのように起こるか予想できません。いざというときにスムーズに行動できるよう、三軒茶屋駅周辺の避難場所を確認しておくと安心です。

【三軒茶屋駅周辺の避難所一覧（震災時指定避難所）】
・三宿小学校　三宿1-12-6
・多聞小学校　三宿2-26-11
・太子堂小学校　太子堂5-7-4
・中里小学校　三軒茶屋1-4-1
・太子堂中学校　太子堂3-27-17
・三宿中学校　太子堂1-3-43
・三軒茶屋小学校　三軒茶屋2-42-1

避難場所の種類は複数あり、災害の種類によって避難場所が異なります。一時集合所・広域避難所・指定避難所は、世田谷区の公式サイト以外にも、東京都防災アプリで近くの避難先や避難ルートを確認できます。災害で通信状況が悪い場合もオフラインで確認できるので、インストールすれば防災対策になるでしょう。

また、世田谷区では災害時の行動や日頃の備えについてまとめた「せたがや防災」を作成しています。震災や風水害、土砂災害が発生した場合に取るべき行動や避難方法だけでなく、災害時の情報収集や連絡方法もまとめられているので、家族での話し合いや住まいの点検などに役立てるのがおすすめです。

2024年8月に配布された「せたがや防災ギフト」は、水や飲料のほか携帯トイレなど、防災用品に欠かせないアイテムが掲載されたカタログギフトです。私は防災グッズの見直しと不足品の補充を兼ねて活用しました。

三軒茶屋駅周辺のエリアごとの特徴

三軒茶屋駅には、北口と南口に加えて世田谷通り口と三茶パティオ口があり、北口と南口はそれぞれAとBで出入口が分かれています。三茶パティオ口を除く出入り口は国道246号沿いにあり、国道の北と南に位置しているので、出入り口周辺の特徴に大きな違いはありません。

ただし、それぞれの出入り口から数分歩いた先には、閑静な住宅街を中心としたエリアや下町情緒のある商店街エリアがあります。

三軒茶屋駅周辺のエリアごとの特徴(1)北口・三茶パティオ口方面

北口A方面にある茶沢通りは、三軒茶屋と下北沢を結んでおり、ベーカリーやカフェなどのおしゃれな雰囲気の飲食店が並んでいます。

茶沢通りは片側一車線のため、そこまで道幅は大きくないものの自転車や車の通りが多く、歩行者も頻繁に通るので通行時には注意が必要です。

三茶パティオ口方面へ進むと、三軒茶屋のシンボルであるキャロットタワーがあります。キャロットタワー内には、世田谷パブリックシアターやスカイキャロット展望ロビーのように、買い物以外でも楽しめるスポットが充実しています。

三軒茶屋駅周辺のエリアごとの特徴(2)世田谷通り口・南口方面

国道246号と世田谷通りの分岐点に当たる場所にある世田谷通り口の西側には、アーケード商店街があります。エコー仲見世や三角地帯と呼ばれるエリアには居酒屋が立ち並んでいるため、休日や夜間には三茶飲みを楽しむ方々でにぎわっています。

駅周辺には居酒屋や飲食店が多いため、夜間の治安が気になるかもしれませんが、北口・南口・世田谷通り口を見渡せる位置に三軒茶屋交番があり、警察官が交番前に立って見回りをしているので安心です。

南口の南西にある栄通り商店街は、季節に合わせたイベントの開催などが定期的に行われている、活気ある商店街です。街路灯や防犯カメラの設置など防犯対策にも取り組んでいるので、帰り道に利用する方も多く見受けられます。

三軒茶屋駅周辺のエリアごとの特徴(3)三宿方面

三軒茶屋と池尻大橋の中間地点に当たる三宿エリアは、どちらの駅からも少し離れているので騒がしい雰囲気がなく、閑静な住宅街である点が特徴的です。

三軒茶屋駅から国道246号沿いを三宿に向かって歩くと約10分で到着しますが、そこから住宅街のエリアまではさらに北へ進む必要があるので、駅までの所要時間はもう少し必要です。

閑静な住宅街である一方、夜間になると人通りが少ない時間帯もあります。駅周辺に比べると夜遅くまで開いている飲食店などが減るため、少し暗さを感じるかもしれません。

三軒茶屋駅周辺での住まい探しのおすすめ条件

三軒茶屋駅周辺は、犯罪発生率・災害リスクの点から見ても治安の悪さが目立つ場所ではないので、安心して住みやすいエリアです。交通・生活利便性にも優れており、ほとんどの用件を駅周辺で済ませられるので、どの方面に住まいを選んだとしても不便を感じることなく暮らせるでしょう。

【三軒茶屋駅の家賃相場】
・ワンルーム　9.23万円
・1K　10.27万円
・1DK　13.52万円
・1LDK　17.04万円
・2K　14.64万円
・2DK　19.02万円
・2LDK　27.96万円

最後に、三軒茶屋駅周辺の治安や災害情報を基に、物件を探す場合のおすすめ条件をまとめました。

おすすめ条件(1)：浸水リスク・防犯対策には2階以上の物件

ハザードマップでも確認したように、三軒茶屋駅周辺は浸水リスクが高いエリアではありません。ただし、三軒茶屋2丁目など、一部のエリアでは1階天井まで浸水する可能性があります。

そのため、住まいを探す際は浸水被害を避けるためにも2階以上の物件を条件に含めましょう。また、三軒茶屋駅周辺では侵入窃盗犯の発生件数は少ないものの、防犯対策という点においても2階以上の物件はおすすめです。

おすすめ条件(2)：防災リスクを踏まえた住まいを選ぶなら太子堂エリア

三軒茶屋駅のすぐ北側と東側に位置する太子堂エリアは、災害リスクの低い台地を中心としたエリアです。地盤が固いため、内水や震災による被害も少なく済む可能性が高く、災害時はもちろん災害後も安心して過ごせます。

また、太子堂エリアにはスーパーやドラッグストアなどが充実していて生活利便性にも優れており、三軒茶屋駅周辺の中でも、特に暮らしやすいエリアといえるでしょう。

おすすめ条件(3)：利便性よりも穏やかな住環境を求めるなら三宿エリア

穏やかな住環境を求めるのであれば、三宿エリアがおすすめです。三軒茶屋駅からは徒歩10分以上かかりますが、駅周辺特有の喧騒がないので静かで落ち着いた環境が整っています。

世田谷公園や三宿の森緑地のような自然を感じるスポットやおしゃれなスポットもそろっているので、落ち着いた住環境と充実した時間を過ごしたい方にぴったりです。