一人暮らしを始める際に立ちはだかるのが「物件選び」。東京は家賃相場が高い印象が強いうえ物件数が多く、なかなか決められない方も多いのではないでしょうか。家賃だけでなく駅周辺の利便性や環境など、住みやすさも含めて決めたいですよね。
そこで今回は、「家賃5万円台で住民満足度が高い東京の駅」をランキング形式で調査しました。
実際に住んでいる方の口コミも紹介しているので、生活のイメージもできるでしょう。満足度が高い駅に住みたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家賃5万円台で「住民満足度」が高い駅ランキング【東京一人暮らし編】
1位:南大沢駅
家賃5万円台、かつ住みやすさの満足度が最も高い駅は、京王相模線の「南大沢駅」です。八王子市の南部にある駅で、家賃相場は5.3万円。すべての急行列車が停まるうえ、新宿駅まで直通(約35分)で行けるアクセスの良さが魅力です。
駅北側にはアウトレットパーク、南側にはスーパーやドラッグストアなど多くの店舗が立ち並んでいるため、買い物には困りません。他にもクリニックや役所、図書館など各施設も充実しています。
異国の雰囲気が漂うオシャレなニュータウンで、街並みは綺麗で開放的。駅から少し離れると自然が多くのんびりとしており、比較的治安がいいエリアです。
<住民の声>
・治安が良く買い物に困らない
・アクセス・施設・自然のバランスがいい
・遊歩道が充実していて安全安心
学生や女性の一人暮らしでも安心できる環境といえます。
南大沢駅の賃貸物件を探す
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南大沢駅徒歩10分
3.6万円 / 1K -
南大沢駅徒歩12分
4.5万円 / 1K -
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2.6万円 / 1K -
南大沢駅徒歩15分
11.0万円 / 4DK -
京王堀之内駅徒歩8分
3.2万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩13分
2.9万円 / ワンルーム -
南大沢駅バス利用10分徒歩4分
3.0万円 / 1K -
南大沢駅バス利用9分徒歩7分
6.6万円 / 2LDK -
南大沢駅バス利用15分徒歩3分
3.7万円 / 1K -
南大沢駅徒歩28分
5.8万円 / 1K -
南大沢駅徒歩10分
4.2万円 / ワンルーム -
南大沢駅徒歩20分
3.6万円 / 1K -
南大沢駅徒歩17分
3.0万円 / ワンルーム -
南大沢駅徒歩20分
4.0万円 / 1DK -
京王堀之内駅徒歩23分
6.0万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩13分
6.7万円 / 1K -
南大沢駅徒歩17分
5.8万円 / 1K -
南大沢駅徒歩20分
3.5万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩26分
6.9万円 / 1K -
南大沢駅徒歩20分
4.3万円 / 1K
2位:京王堀之内駅
2位は京王相模線の「京王堀之内駅」です。家賃相場は5.4万円で、付近に大学や専門学校があるため、一人暮らし用物件が多いのが特徴です。1位の「南大沢駅」と「京王多摩センター駅」の間にあり、自然豊かな街並みが魅力です。
特急は停まりませんが、多摩モノレールや小田急線に乗り換えができる「多摩センター駅」まで1駅で移動がしやすい駅。新宿や渋谷までは約35分で行けます。駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が並んでいるため、生活に必要な買い物はすべてそろいます。駅から少し離れると店舗が少ないため、住む場所によっては自転車があると便利です。
<住民の声>
・自然が豊かでありながら都心に行きやすい
・遊歩道があり安全
・街並みがきれい
駅南側はファミリー層、北側は一人暮らしが多いとの声も。南北で少し雰囲気が異なるので、物件を探す際の参考にしてくださいね。
京王堀之内駅の賃貸物件を探す
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南大沢駅徒歩10分
3.6万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩14分
2.8万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩4分
4.2万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩19分
3.3万円 / 1K -
京王多摩センター駅徒歩11分
2.6万円 / 1K -
南大沢駅徒歩15分
11.0万円 / 4DK -
京王堀之内駅徒歩8分
3.2万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩9分
4.5万円 / 1K -
南大沢駅バス利用9分徒歩7分
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南大沢駅バス利用15分徒歩3分
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南大沢駅徒歩28分
5.8万円 / 1K -
南大沢駅徒歩10分
4.2万円 / ワンルーム -
南大沢駅徒歩20分
3.3万円 / 1K -
南大沢駅徒歩20分
3.6万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩5分
5.0万円 / 1K -
京王堀之内駅徒歩14分
6.9万円 / ワンルーム -
南大沢駅徒歩20分
4.0万円 / 1DK -
京王堀之内駅徒歩23分
6.0万円 / 1K -
南大沢駅徒歩17分
5.8万円 / 1K -
大塚・帝京大学駅徒歩10分
4.1万円 / 1K
3位:立飛駅
3位は多摩都市モノレール線の「立飛駅」です。家賃相場は5.0万円で、周辺エリアと比較するとリーズナブルなのが魅力。乗り換えは必要になるものの新宿まで約40分、東京まで約1時間で行けます。JR線に乗り換えられる「立川北駅」まで2駅なので、通勤や通学でJR線を利用する人にとっても便利です。
駅付近には三井ショッピングパークららぽーとやIKEAがあり、買い物の充実度は高め。スーパーや薬局をはじめ、クリニックや立川市役所も徒歩圏内にあります。またTOHOシネマズやアリーナもあるので、休日に駅周辺で気軽に楽しめるのも魅力です。
生活のしやすさのほか、緑が多い街の雰囲気に満足している住民も多くいました。
<住民の声>
・商業施設が多く買い物が便利
・自然が豊かで大きい公園もある
・比較的治安がいい
最寄り駅周辺ですべてを済ませられるため、忙しい方や遠出が苦手な方にもおすすめです。
立飛駅の賃貸物件を探す
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立川駅徒歩22分
6.0万円 / 1LDK -
立飛駅徒歩17分
6.8万円 / 1K -
高松駅徒歩11分
4.5万円 / 2K -
立飛駅徒歩19分
5.8万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩10分
7.2万円 / 1K -
泉体育館駅徒歩4分
10.0万円 / 2K -
立川駅徒歩25分
4.5万円 / ワンルーム -
立飛駅徒歩19分
5.8万円 / 2DK -
立飛駅徒歩9分
7.2万円 / 1DK -
立飛駅徒歩12分
6.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩23分
6.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩11分
7.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩2分
9.2万円 / 1LDK -
泉体育館駅徒歩16分
11.8万円 / 1LDK -
立川駅徒歩19分
4.3万円 / 1K -
泉体育館駅徒歩17分
14.5万円 / 2LDK -
立飛駅徒歩12分
6.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩8分
11.5万円 / 1LDK -
泉体育館駅徒歩13分
5.2万円 / 1DK -
高松駅徒歩4分
24.0万円 / 3LDK
4位:百草園(もぐさえん)駅
4位は京王線の「百草園(もぐさえん)駅」です。聖蹟桜ヶ丘駅と高幡不動駅の間にある、日野市の駅です。京王新宿駅まで直通で約35分とアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。
百草園駅周辺は自然が豊かで、北口側に多摩川が流れているのが特徴!サイクリングや散歩など、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。南北どちらのエリアも生活に必要な施設はそろっています。また両隣の駅は商業施設が多く、自転車を使えば約10分ほどで行けるので、生活圏内でほとんどの事が足りる環境です。
住民の口コミには、「自然が多くのんびりしている」「治安がいい」といった声が多くありました。
百草園駅の賃貸物件を探す
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百草園駅徒歩7分
4.5万円 / 1K -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩19分
4.3万円 / 1K -
百草園駅徒歩30分
6.3万円 / 2DK -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
5.9万円 / ワンルーム -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩7分
4.5万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩14分
4.1万円 / 1K -
百草園駅徒歩4分
4.8万円 / 1DK -
百草園駅徒歩8分
5.4万円 / 1K -
百草園駅徒歩5分
4.3万円 / 1K -
百草園駅徒歩3分
3.3万円 / 1K -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩10分
2.8万円 / 1K -
百草園駅徒歩10分
5.0万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩6分
3.0万円 / ワンルーム -
百草園駅徒歩5分
13.8万円 / 3LDK -
百草園駅徒歩2分
5.0万円 / ワンルーム -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分
4.0万円 / ワンルーム -
高幡不動駅徒歩9分
4.0万円 / ワンルーム -
百草園駅徒歩5分
13.8万円 / 3LDK -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩10分
5.1万円 / 1K -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩22分
5.6万円 / 2DK
5位:京王永山駅
5位は京王相模線の「京王永山駅」です。多摩市にある駅で、小田急多摩線と並列しているため2路線を利用できます。
新宿までは直通で約40分。急行や特急が停まるので、各所への移動もスムーズです。
駅周辺の利便性は高く、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実しています。また、温泉(永山健康ランド竹取の湯)があるのも魅力!永山図書館や永山北公園などもあり、趣味や娯楽も楽しめます。
住民の口コミには、「交通や買い物など利便性が高い」「便利な割には落ち着いている」との声が多くありました。
京王永山駅の賃貸物件を探す
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京王永山駅徒歩4分
3.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩9分
3.7万円 / 1K -
京王多摩センター駅徒歩8分
5.0万円 / 1K -
京王永山駅徒歩10分
4.3万円 / 1K -
京王多摩センター駅徒歩7分
4.5万円 / 1K -
京王多摩センター駅徒歩10分
4.0万円 / 1K -
京王永山駅徒歩11分
4.7万円 / 1DK -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩20分
3.5万円 / 1K -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩6分
4.5万円 / 1K -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
5.0万円 / 1DK -
京王永山駅徒歩10分
7.7万円 / 3DK -
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩8分
5.6万円 / 1K -
京王永山駅徒歩19分
3.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩8分
5.0万円 / 1K -
京王永山駅徒歩10分
3.9万円 / 1K -
京王永山駅徒歩12分
5.9万円 / 1LDK -
京王永山駅徒歩4分
7.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩7分
6.4万円 / 1K -
京王永山駅徒歩12分
5.9万円 / 1DK -
京王多摩センター駅徒歩15分
7.6万円 / 1K
6位:多摩境駅
6位は町田市にある京王線の「多摩境駅」です。隣の「橋本駅」は京王線の終点駅で、JR横浜線やJR相模線と乗り換えが可能。
また新宿までは直通で約40分なので、各方面への移動のしやすさが魅力です。
駅周辺にはスーパーやコンビニのほか、徒歩圏内にカインズやコストコがあります。飲食店も徒歩圏内に多くあるため、生活に不便はありません。隣の橋本駅や南大沢駅にも商業施設が多いため、近場で買い物を楽しめます。
また自然に囲まれた街で、公園が多いのも特徴!のびのびとした生活をしたい方におすすめですよ。
住民の口コミには、「必要な物は徒歩圏内でそろえられる」「自然が多く治安がいい」といった声が多くありました。
多摩境駅の賃貸物件を探す
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南大沢駅徒歩12分
4.5万円 / 1K -
南大沢駅バス利用4分徒歩12分
2.6万円 / 1K -
南大沢駅バス利用4分徒歩12分
2.6万円 / 1K -
南大沢駅徒歩10分
3.6万円 / 1K -
南大沢駅バス利用8分徒歩4分
2.6万円 / 1K -
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17.5万円 / 2LDK -
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橋本駅徒歩13分
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橋本駅徒歩16分
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橋本駅徒歩9分
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橋本駅徒歩17分
11.5万円 / 2LDK -
橋本駅徒歩15分
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多摩境駅徒歩10分
11.5万円 / 1LDK -
南大沢駅徒歩18分
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橋本駅徒歩11分
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多摩境駅徒歩16分
9.0万円 / 2LDK -
多摩境駅徒歩3分
8.2万円 / 1LDK -
橋本駅徒歩9分
7.0万円 / 1K -
多摩境駅徒歩11分
9.5万円 / 2LDK
7位:小田急永山駅
7位は小田急多摩線の「小田急永山駅」です。5位の京王相模線の「京王永山駅」と隣り合う駅のため、お出かけ場所に合わせて路線を選べます。急行が停まる駅で、新宿までは直通で約30分と好アクセス。
都心への出やすさが魅力です。
駅に直結する「グリナード永山」は、西友や100円ショップのほか、飲食店など各種店舗が集結しています。駅周辺には市立図書館や大きな公園もあり、落ち着いた雰囲気が広がっています。
住民の口コミには、「自然に囲まれており静か」「店舗や施設が一通りそろっている」との声が多数でした。
小田急永山駅の賃貸物件を探す
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京王永山駅徒歩11分
4.7万円 / 1DK -
京王永山駅徒歩10分
7.7万円 / 3DK -
京王永山駅徒歩19分
3.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩23分
2.9万円 / 1K -
京王永山駅徒歩14分
5.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩10分
3.9万円 / 1K -
京王永山駅徒歩24分
3.9万円 / 1K -
京王永山駅徒歩10分
3.9万円 / 1K -
京王永山駅徒歩12分
5.9万円 / 1LDK -
京王永山駅徒歩8分
4.7万円 / 1K -
京王永山駅徒歩23分
6.5万円 / 2DK -
京王永山駅徒歩13分
7.5万円 / 2LDK -
京王永山駅徒歩12分
5.9万円 / 1DK -
京王永山駅徒歩5分
3.9万円 / 1K -
京王多摩センター駅バス利用13分徒歩2分
3.3万円 / 1K -
京王永山駅徒歩14分
6.8万円 / 2DK -
京王永山駅徒歩13分
4.1万円 / 1K -
京王永山駅徒歩9分
6.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩12分
5.5万円 / 1K -
京王永山駅徒歩7分
4.0万円 / ワンルーム
8位:程久保駅
8位は多摩都市モノレールの程久保駅です。日野市にある駅で、京王線が通る「高幡不動駅」まで約2分、JR立川駅に乗り換えがしやすい「立川南駅」まで約10分で行けます。
新宿までは乗り換えが必要ですが約45分。各方面へ移動しやすいため、通勤や通学に便利です。
大学が多い路線なので通学時間帯は多少混み合いますが、駅は比較的小さく利用者は少なめ。駅周辺は店舗が少ないこともあり、静かで落ち着いています。買い物は徒歩圏内にある「高幡不動駅」周辺や、立川駅周辺がおすすめです。
住民の口コミには、「自然が多く静か」「JRや京王線など乗り換え駅に行きやすい」と近衛がありました。
程久保駅の賃貸物件を探す
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程久保駅徒歩3分
9.5万円 / 1LDK -
高幡不動駅徒歩13分
8.9万円 / 3DK -
程久保駅徒歩1分
4.5万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩2分
5.8万円 / 1K -
多摩動物公園駅徒歩5分
4.0万円 / 1K -
程久保駅徒歩4分
6.0万円 / 1DK -
高幡不動駅徒歩15分
22.5万円 / 4LDK -
高幡不動駅徒歩5分
5.1万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩3分
3.7万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩5分
2.9万円 / ワンルーム -
程久保駅徒歩2分
3.2万円 / 1DK -
程久保駅徒歩3分
7.6万円 / 2DK -
高幡不動駅徒歩2分
5.8万円 / 1K -
程久保駅徒歩2分
6.0万円 / 1DK -
高幡不動駅徒歩12分
8.4万円 / 1LDK -
高幡不動駅徒歩6分
3.4万円 / ワンルーム -
程久保駅徒歩5分
3.4万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩8分
6.3万円 / 2DK -
高幡不動駅徒歩16分
3.4万円 / 1K -
高幡不動駅徒歩13分
3.8万円 / 1K
9位:泉体育館駅
9位は多摩都市モノレールの「泉体育館駅」です。立川市にある駅で、名の通り立川市立泉体育館の目の前にあります。
JR中央線やJR南武線に乗り換えが可能な立川北駅まで約10分のため、各方面へのおでかけも便利です。JR新宿やJR東京駅までの所要時間は約1時間。都心部から少し離れており、のびのびとした雰囲気がある街です。
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設はそろっています。また徒歩圏内にある隣の立飛駅にはららぽーともあるため、専門店や娯楽施設なども充実しています。
住民の口コミには、「緑が多く環境がいい」「必要な買い物が地域内で住む」との声が多くありました。
泉体育館駅の賃貸物件を探す
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砂川七番駅徒歩10分
8.5万円 / 2DK -
立飛駅徒歩17分
6.8万円 / 1K -
砂川七番駅徒歩2分
7.6万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩11分
7.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩10分
5.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩9分
17.0万円 / 4LDK -
立飛駅徒歩9分
6.9万円 / 1DK -
立川駅徒歩28分
6.6万円 / 1K -
泉体育館駅徒歩6分
6.7万円 / 1K -
立川駅バス利用9分徒歩1分
7.1万円 / 1DK -
泉体育館駅徒歩24分
20.0万円 / 4LDK -
泉体育館駅徒歩16分
4.2万円 / 1K -
泉体育館駅徒歩19分
5.5万円 / 1K -
砂川七番駅徒歩9分
4.5万円 / 1K -
泉体育館駅徒歩13分
6.5万円 / 2DK -
立川駅バス利用11分徒歩3分
16.5万円 / 4LDK -
泉体育館駅徒歩8分
11.5万円 / 1LDK -
立飛駅徒歩12分
6.5万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩5分
6.8万円 / 2DK -
泉体育館駅徒歩8分
11.5万円 / 1LDK
10位:恋ヶ窪駅
10位は西武国分寺線の「恋ヶ窪駅」です。西武国分寺線のほか、西武多摩湖線・JR中央線が通る「国分寺駅」までは1駅、約2分で行けます。
また、JR中央線とJR武蔵野線の2路線が通る「西国分寺駅」までは、電車に乗らず自転車で約5分。目的地に応じて駅を選べるのも魅力です。
街全体は自然が多く落ち着いた雰囲気がありますが、駅周辺はスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は整っています。国分寺駅やJR西国分寺駅は商業施設が充実しているため、足りないことがあっても近隣で済ませられますよ。
住人の口コミには、「自然が多く残り落ち着いている」「バスや自転車での移動がしやすい地域」との声がありました。
恋ヶ窪駅の賃貸物件を探す
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恋ヶ窪駅徒歩7分
3.3万円 / ワンルーム -
国立駅徒歩11分
4.0万円 / ワンルーム -
国立駅徒歩7分
6.4万円 / 1K -
恋ヶ窪駅徒歩23分
5.4万円 / ワンルーム -
国分寺駅徒歩13分
3.3万円 / 1K -
国分寺駅徒歩14分
6.8万円 / ワンルーム -
恋ヶ窪駅徒歩9分
3.3万円 / 1K -
国立駅徒歩2分
5.3万円 / 1DK -
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2.8万円 / ワンルーム -
鷹の台駅徒歩5分
4.5万円 / 1K -
恋ヶ窪駅徒歩10分
4.5万円 / 1K -
西国分寺駅徒歩9分
4.3万円 / ワンルーム -
鷹の台駅徒歩2分
3.5万円 / 1K -
西国分寺駅徒歩4分
7.9万円 / 1LDK -
西国分寺駅徒歩2分
5.6万円 / 1K -
鷹の台駅徒歩12分
10.5万円 / 2LDK -
鷹の台駅徒歩12分
9.5万円 / 1LDK -
恋ヶ窪駅徒歩8分
8.8万円 / 3DK -
国立駅徒歩3分
3.7万円 / ワンルーム -
恋ヶ窪駅徒歩11分
11.8万円 / 1LDK
家賃がリーズナブルで住みやすい街は西東京エリアに集中
家賃5万円台で住みやすさの満足度が高い駅は、西東京エリア集中していました。
都心から少し距離はあるものの移動に不便はなく、自然の豊かさと利便性のバランスに満足している方が多いようです。ただし、急行の停車可否や路線の数など駅によって特徴が異なります。目的地までの移動のしやすさも考慮しておくと安心です。
ぜひこのランキングを参考にして、理想のお住まいを見つけてくださいね。
■調査概要
・対象駅:対象物件の家賃相場が5万円以上6万円未満の東京都内の駅(市町村も含む)かつ、2023年10月時点でまちむすびの口コミ30件以上を有する592駅
・対象物件:築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上~40m2未満、賃料1~100万円以内の賃貸物件(定期借家を除く)
・抽出期間:2022年11月~2023年10月
・賃料:管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出
LIFE LIST 編集部
LIFE LIST編集部は「したい暮らしに、出会おう。」をコンセプトに
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※掲載内容の実施に関してはご自身で最新の情報をご確認ください