京都府「八幡市」の住みやすさは？在住歴20年の私が魅力を紹介します

京都府南部に位置する八幡（やわた）市。聞き慣れない街の名前かもしれませんが、実は子育て世代に優しく、飲食店やショッピングモール、公園などの施設が充実している街です。

八幡市はどんなところ？

八幡市は京都府南部にあり、大阪府枚方市との境に位置する街です。隣接する京都府京田辺市や大阪府枚方市と商業圏が同じであるため、それぞれの地域への交通網が発達しています。

八幡市の概要

八幡市の人口は、2023年10月末日時点で約7万人、世帯数は約3万4,000世帯です。

市内に小学校8校と中学校4校のほか、保育園・認定こども園が15あります。0歳から中学校卒業までの子ども医療費の自己負担額が、入院・通院とも1ヶ月1医療機関200円になるなど、子育て環境が整っています。

八幡市の特産品であるたけのこは「八幡のたけのこ」と呼ばれ、白くやわらかく、えぐみやアクが少なくて美味しいと評判です。毎年春になると特設販売所が設けられ、市内外からたけのこを買うために人々が訪れます。

また、エジソンが発明した白熱電球の実用化にも八幡の竹が大きく影響しています。石清水八幡宮近くの真竹は強くて質が高いことから、電球のフィラメントとして使用されました。八幡の竹で作られたフィラメントは1,000時間以上も燃焼する耐久性があったそうです。

欽明台地域にある美濃山小学校では、低学年の子どもたちは課外授業で、たけのこ掘りにでかけます。保護者も参加でき、子どもたちが小さい頃は、私もたけのこ掘りに参加していました。収穫したたけのこは児童が持ち帰ったり、給食のメニューになったりしていました。

八幡が発祥の地である松花堂弁当が、美濃山小学校では卒業のお祝いとして、毎年6年生の給食で振る舞われます。

八幡市の住みやすさ

八幡市は京都市よりも大阪に近い立地にあるため、冬に八幡市内で雪が降り積もることはほとんどありません。車を所有している家庭が多いこともあり、駐車場完備の商業施設が多いです。

交通アクセスがいい

私が、八幡市に住みたいと思ったきっかけの1つが交通アクセスの良さです。欽明台地域の最寄駅JR東西線・学研都市線の松井山手駅から、大阪の北新地駅まで電車1本で行けます。京都駅まではJR松井山手駅から京都駅八条口まで京阪バスで約28分の距離です。

JR松井山手駅から徒歩約6分の場所にある高速京田辺バス停から高速バスを利用すると、関西国際空港やなんばOCATまでバス1本でアクセスできます。

市内には第二京阪道路八幡東ICの出入り口があり、名神高速道路や近畿道、阪神高速、京滋バイパスを利用しやすいので車での長距離移動に便利です。

八幡市在住者がよく利用する駅と所要時間は以下のとおりです。

〈JR東西線・学研都市線〉
松井山手駅〜京橋駅：快速32分
松井山手駅〜北新地駅：快速41分

〈京阪電車〉
京阪樟葉駅〜淀屋橋駅：特急28分
京阪樟葉駅〜京橋駅：特急20分
京阪樟葉駅～出町柳駅：特急28分

〈近鉄電車〉
JR松井山手駅〜近鉄京都駅：39分
JR松井山手駅〜近鉄大和西大寺駅：35分

八幡市内から各路線の駅までは、京阪バスが毎日運行しています。

八幡市周辺には癒やしスポットやスポーツジムが多い

八幡市および周辺地域には、スーパー銭湯などの癒やしスポットやスポーツジムが多数あります。

私が普段利用している施設は「SPA＆HOTEL水春松井山手」です。数種類のお風呂のほか、サウナ・岩盤浴施設・マンガやテレビのあるリクライナールーム・レストランなどがあり、1日のんびりと過ごせます。

メインラウンジは待ち合わせに適しています。ソファとグランドピアノが置いてあり、入浴後はピアノの自動演奏を聴いたり新聞を読んだりしながら、リラックスタイムを満喫できるでしょう。

ラウンジでは定期的にコンサートが開かれアーティストの生演奏を無料で聴くこともできます。館内併設のスポーツジムB-fitスポーツクラブの会員になれば、お風呂が無料で楽しめるので利用者も多く、人気のスポーツジムです。

周辺地域ふくめ、子どもから大人まで楽しめるボルダリングジムや24時間営業のコ・ス・パ松井山手など、多数のフィットネスジムがあります。体を鍛えたい、健康を維持したい人にもおすすめの街です。

八幡市の住まい事情

実際に住むとなると気になるのは、家賃相場ですね。ここでは八幡市の一人暮らし向けの物件と、ファミリー物件に分けてそれぞれの相場をご紹介します。

八幡市の一人暮らし向け物件の家賃相場

まず八幡市のワンルーム・1K・1DKの家賃相場は、4.81万円です。近隣の京田辺市は4.84万円、枚方市は5.37万円ですので、近隣に比べて相場は安くなっています。

八幡市から通勤圏内の大阪駅がある大阪市北区の家賃相場は6.89万円、京都駅がある京都市下京区は6.35万円と高めです。家賃相場を比較すると、八幡市内から大阪・京都方面へ通勤する人が多いのも納得です。

八幡市のファミリー物件の家賃相場

次に、八幡市のファミリー物件2DK・2LDK・3DK・3LDKの家賃相場ですが、残念ながら現在空き物件が少ないせいかデータとして示せる数字がありません。

そのため近隣地域の2LDK・3K・3DK物件の家賃相場をご紹介します。京田辺市の家賃相場は8.58万円で、枚方市は10.47万円です。通勤圏内の大阪市北区の家賃相場は20.90万円で、京都市下京区は15.11万円となっています。ファミリー物件の相場を見ても、八幡市内から大阪・京都方面へ通勤する人が多いのは納得です。

八幡市の住みやすいエリアの特徴と魅力

次に八幡市のエリアの特徴をご紹介します。ここで紹介する5つのエリアは、住みやすさの特徴が少しずつ異なり、各エリアそれぞれ魅力があります。

おしゃれなショップの近くに住みたい人には「欽明台」エリア

欽明台エリアは、八幡市内の中でも商業施設の開発が進んでいて、新しくおしゃれな店舗が多い地域です。最寄駅はJR「松井山手駅」で、徒歩の場合は駅まで15〜20分ほどかかりますが、地域内を京阪バスが循環しているので、バスを利用する方が多いです。

駅前の無印良品には生活雑貨から家具までそろっており、特に食料品が充実しています。同じ敷地内にスーパーマーケットフレストやコクミンドラッグもあり、生活必需品はある程度ここでそろえることができます。同じく駅前にあるブランチ松井山手には、韓国料理やバル、居酒屋、カフェなどのおしゃれな飲食店が多いです。

施設名：ブランチ松井山手
所在地：京都府京田辺市山手中央3-2
アクセス：JR松井山手駅すぐ
営業時間：店舗によって異なる

欽明台エリアにはアメリカ発祥の会員型倉庫店舗のコストコがあります。生活雑貨や食料品はもちろん、冷蔵庫やテレビなどの大型家電、美容家電・衣料品・おもちゃ・ガーデン家具・クリスマスなどのイベント商品が店内に陳列されています。週末になると他府県から多くの人が訪れていて、にぎわっている印象です。

静かな環境で生活したい人には「美濃山」エリア

美濃山エリアはJR「松井山手駅」と京阪「樟葉駅」のちょうど真ん中あたりに位置します。どちらの駅に行くにもバスでの移動がメインになりますが、静かな環境で生活したい人におすすめです。

美濃山エリアにはキャパトルという人気のパン屋があります。店内の石窯で焼いたパンが毎日並び、自家製カレーパンが人気です。イートインコーナーでは、挽きたてコーヒーの1杯無料サービスがあり、店内はにぎわっていることが多いです。お天気の良い日は外のテラス席を利用している人もよく見かけます。

美濃山エリアはちょうど大阪府枚方市との境にあり、府道284号線を挟んで反対側は枚方市になります。キャパトルの向かい側は、摂南大学枚方キャンパスです。

毎年秋に行われる摂友祭では模擬店やステージのほか、地域の子どもたちも参加できるイベントが企画されます。子どもが小さい頃は私たちも毎年足を運んでいました。

生活に密着したスーパーや図書館の近くに住みたい人には「男山」エリア

男山エリアは団地が立ち並ぶ、八幡市内でも昔から栄えていたエリアです。生活に密着したスーパーが多く、普段の買い物に便利な街です。最寄駅は京阪「樟葉駅」とJR「松井山手駅」で、各駅から距離があるので京阪バスでの移動となります。

中心部に男山市民図書館があり、開館時間は平日10時〜19時、土日祝は10時〜17時です。地下駐車場や返却専用ボックスもあります。図書館の近くには業務スーパーやスギ薬局、ドラッグユタカがあり、小規模スーパーや商店などの生活に密着したお店も多数あります。

また、地域内にある「さくら近隣公園」には、その名のとおり園内にたくさんのソメイヨシノが植えられており、さくらの名所として有名です。

京都府下最長の雲梯「モンキーチャレンジ」もあります。全長88mで八幡市の「八」、末広がりの「八」が長さの由来です。無料駐車場もありますので、ぜひ気になる方はチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

公共施設の近くに住みたい人には「八幡」エリア

このエリアには八幡市役所をはじめ、八幡警察署や山城八幡郵便局、八幡市文化センターなどの公共施設が集中しています。八幡市文化センターには大ホールがあり、ここで市内の小中学校の文化祭イベントや発表会、コンサートも開催されます。

八幡中央病院、京都八幡病院という2つの総合病院があり、昔からある八幡市の中心的なエリアです。最寄駅は京阪石清水八幡宮駅です。

駅近くに石清水八幡宮行きのケーブル八幡宮口駅があります。石清水八幡宮は「やわたのはちまんさん」と呼ばれ、初詣や七五三詣の時期には多くの参拝客が訪れます。

京阪電車で通学・通勤する人には「橋本」エリア

橋本エリアも昔からある地域ですが、ここ数年再開発が進み一戸建てが急速に増えています。

枚方市樟葉エリアと隣接しているため、買い物にはスーパーマツモトくずは北店が便利です。営業終了時間が22:00と遅く仕事帰りにも立ち寄れます。マツモトキヨシやセリア、ファッションセンターしまむらなどの専門店もあるので、日常生活に必要な物は一通りそろいます。京阪樟葉駅前には映画館のある大型ショッピング施設くずはモールもあり、住環境が静かで、買い物にも便利な地域です。

八幡市は通勤通学に便利で住みやすい街