和歌山市周辺に関する情報
価格相場
和歌山市と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 和歌山市 |
848万円
|
| 阪南市 |
1,134万円
|
| 泉南郡岬町 |
818万円
|
| 海南市 |
726万円
|
| 紀の川市 |
638万円
|
| 岩出市 |
1,130万円
|
和歌山市の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
2,861万円
|
| 5〜10年以内 |
2,172万円
|
| 10〜15年以内 |
1,928万円
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
670万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
和歌山市とは？
交通の便がよく、観光名所も豊富な街
和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地です。海南市、紀の川市、岩出市、大阪府阪南市などと隣接していて、人口は約35万7,000人です。江戸時代は城下町として栄え、「和歌山城」の一部は現存され、国の重要文化財に指定されています。
JR、和歌山電鐵、南海電気鉄道の各線が乗り入れていて、交通の便がよいです。JRの和歌山駅と南海電鉄の和歌山市駅が主要駅となっています。和歌山駅に近くには「和歌山ミオ」「和歌山ターミナルビル」などの商業施設があり、買い物に便利な環境です。
日本庭園「養翠園」や「岩橋千塚古墳群」などの名所や、「和歌浦」などの景勝地もあり、観光客も多く訪れています。
和歌山市の中古一戸建て探しのコツは？
和歌山市の中古一戸建ては各エリアに充実
交通の利便性を重視する二人暮らしには和歌山駅周辺がおすすめです。和歌山駅にはJR「紀勢本線」「阪和線」などが乗り入れ、通勤に便利です。商業施設や飲食店が多くあり、買い物や外食もしやすいでしょう。
ファミリーは紀ノ川駅周辺がおすすめです。物件も充実していて、「スーパーエバグリーン 福島店」などのスーパーも点在していて暮らしやすいでしょう。幼稚園や小学校もあるので通園、通学もしやすい環境です。
和歌山市の中古一戸建ての相場は、二人暮らし向けの1LDK〜2LDKは400万円〜2,000万円程度、ファミリー向けの3LDK〜4LDKは250万円〜8,000万円程度です。相場は駅からの距離や広さ、築年数などのさまざまな条件で大きくかわります。中古一戸建て物件はリフォーム・リノベーション済みを条件に探したり、購入後にリフォーム・リノベーションをすることもできます。
和歌山市のおすすめエリアは？
紀伊中ノ島駅周辺
紀伊中ノ島駅にはJR「阪和線」が乗り入れ、大阪方面へのアクセスも抜群です。「オークワ和歌山中之島店」や「コープ中之島店」など各方面にスーパーが位置していて買い物に便利です。ホームセンター「コーナン中之島店」では日用品の購入に便利です。
和歌山市駅周辺
和歌山市駅にはJR「紀勢本線」や南海電鉄各線が乗り入れています。駅周辺にはコンビニや飲食店が立ち並んでいて、食事やちょっとした買い物ができます。駅から徒歩約11分の位置にデパート「フォルテワジマ」があり、さまざまなショッピングも楽しめます。
宮前駅周辺
JR「きのくに線」が乗り入れる宮前駅周辺は幹線道路沿いにスーパーやカフェ、衣料品店が並んでいて、買い物や食事が便利な環境です。幼稚園や小・中学校が点在していて、ファミリーで暮らしやすい環境です。
和歌山市の交通事情は？
鉄道路線が豊富で近隣都市への移動もスムーズ
JR「阪和線」「紀勢本線」「和歌山線」、和歌山電鉄「貴志川線」、南海電気鉄道「南海本線」「加太線」「和歌山港線」などの豊富な鉄道路線が乗り入れています。和歌山駅から大阪の天王寺駅まではJRくろしお特急を使えば約42分で到着できます。
路線バスは「和歌山バス」がJR和歌山駅や南海電鉄和歌山市駅を中心に各方面への路線を走らせています。「南海バス」がなんば方面や新宿や東京方面への高速バスを運行していて遠方への移動も便利です。
高速道路は「阪和自動車道」和歌山北IC、和歌山IC、「京奈和自動車道」和歌山JCTなどがあり、各方面へのマイカー移動もしやすいでしょう。
和歌山市のおすすめスポットは？
お出かけ先に最適な商業施設や公園が充実
JR和歌山駅近くの「和歌山ミオ」はファッション店や、飲食店、クリニックがはいった便利な商業施設です。「フォテワジマ」は地下に温泉施設もあるショッピングモールで、休日のお出かけ先にも最適です。
四季の郷公園はバーベキュー場やバラ園がある大型公園です。遊具やグラウンドがある「砂山公園」はお子さんと遊ぶ場所にちょうどよいでしょう。
「和歌山市民図書館」や分館、「和歌山県立図書館」があり、読書や調べ物に便利です。
お出かけには「和歌山城公園」がおすすめです。敷地内に「和歌山城公園動物園」もあり、お子さんも楽しめます。
※掲載情報は2019年12月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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