世田谷区周辺に関する情報
価格相場
世田谷区と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 世田谷区 |
10,424万円
|
| 目黒区 |
14,441万円
|
| 大田区 |
8,741万円
|
| 渋谷区 |
17,189万円
|
| 杉並区 |
9,313万円
|
| 三鷹市 |
6,787万円
|
| 調布市 |
7,232万円
|
| 狛江市 |
6,352万円
|
| 川崎市中原区 |
5,613万円
|
| 川崎市高津区 |
5,238万円
|
| 川崎市多摩区 |
4,164万円
|
世田谷区の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
14,445万円
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
10,078万円
|
| 10〜15年以内 |
10,570万円
|
| 15〜20年以内 |
10,147万円
|
| 20年以上 |
9,574万円
|
※月1回更新（前回更新日：2026年04月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
世田谷区とは？
大型公園が点在。主要駅へのアクセスも良好
世田谷区は、城南区にある約91万5000人が暮らす都市です。東京都内で、最も多くの人が暮らしています。区内には「駒沢オリンピック公園」「砧公園」など大型公園が多く、緑豊かな環境です。また、川崎市との境には多摩川が流れています。
主要駅は、「東急田園都市線」「東急世田谷線」が乗り入れる三軒茶屋駅や、「東急大井町線」「東急田園都市線」が乗り入れる二子玉川駅です。「東急田園都市線」は東京メトロ「半蔵門線」と相互乗り入れを行っていることから、ターミナル駅である渋谷駅だけでなく、永田町駅や大手町駅へのアクセスも良好です。
世田谷区の中古一戸建て探しのコツは？
下北沢駅周辺は電車利用に便利、上祖師谷には公園が点在
交通アクセスを重視したいカップルや夫婦など二人暮らしの方には、「京王井の頭線」「小田急小田原線」が乗り入れ、渋谷・新宿方面へアクセス良好な下北沢駅周辺がおすすめです。
静かな環境で暮らしたいファミリーには、仙川が流れ、「祖師谷公園」などの公園も多い上祖師谷周辺がおすすめです。
中古物件は、リノベーション・リフォーム済物件などの条件で探したり、購入後にリノベーションやリフォームをしたりできます。世田谷区の中古一戸建て物件の相場は、築年数や平米数などによってかわりますが、二人暮らし向け2LDKで約3,500万～1億7,000万円、ファミリー向け3LDK・4LDKで約3,500万～4億3,500万円です。
世田谷区のおすすめエリアは？
野毛
「多摩川遊園」や「等々力渓谷」がある、自然豊かなエリアです。閑静な住宅街が広がります。「環八通り」や「第三京浜」玉川ICがあるので、マイカーでのお出かけや通勤も便利です。
駒沢
「駒澤大学」があり、学生が多いエリアです。「世田谷区立駒沢小学校」や「新町保育園」があり、子育て世帯も多く暮らしています。「東京医療センター」があるので、急な体調不良や万が一のケガの際も安心です。
奥沢
自由が丘駅が近く、買い物や食事を楽しめるエリアです。「世田谷区立九品仏小学校」や「世田谷区立奥沢小学校」があり、住宅街には子育て世帯も多く暮らしています。
世田谷区の交通事情は？
路線バスが鉄道駅や区役所、総合病院へ運行
世田谷区には、「東急田園都市線」「東急世田谷線」が乗り入れる三軒茶屋駅や、「東急大井町線」「東急田園都市線」が乗り入れる二子玉川駅などの駅があります。
区内は「京王バス」「都営バス」「東急バス」「小田急バス」などの路線バスが運行しています。主な行き先は、三軒茶屋駅から渋谷駅・二子玉川駅、「世田谷区役所」「関東中央病院」などです。
「東名高速道路」東京IC「首都3号渋谷線」用賀上り入口など、高速道路の乗り場もあるので、マイカーでのお出かけや通勤も便利です。
「羽田空港」へは、二子玉川駅から「京急バス」で約1時間で到着します。
世田谷区のおすすめスポットは？
図書施設が豊富に点在し本が借りやすい
世田谷区には、24時間営業の「トップ奥沢店」など、新鮮な食材が購入できるスーパーマーケットがあります。「二子玉川ライズ」では食事や買い物のほか、映画も楽しめます。
総合病院「東京医療センター」のほか、「あきら内科」「世田谷子どもクリニック」など地域に根差した内科・小児科があるので、急な体調不良の際も安心です。
噴水広場やプレイパークがある「世田谷公園」では、休日にはミニSLが走り、多くの家族連れでにぎわっています。
区内には「中央図書館」など16の図書館と「池尻図書室」など5つの図書室、2つの図書館カウンターがあります。
「木村ぶどう園」は、ブドウ狩りやいちご狩りを楽しめる観光スポットです。また、区内にはブドウ狩りを楽しめるブドウ園が点在しています。
※掲載情報は2019年8月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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