八王子市周辺に関する情報
価格相場
八王子市と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 八王子市 |
2,717万円
|
| 昭島市 |
3,916万円
|
| 町田市 |
3,474万円
|
| 日野市 |
3,863万円
|
| 福生市 |
3,289万円
|
| 多摩市 |
3,631万円
|
| あきる野市 |
2,535万円
|
| 西多摩郡檜原村 |
-
|
| 相模原市緑区 |
2,228万円
|
八王子市の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
4,358万円
|
| 3〜5年以内 |
3,671万円
|
| 5〜10年以内 |
4,145万円
|
| 10〜15年以内 |
2,440万円
|
| 15〜20年以内 |
2,308万円
|
| 20年以上 |
2,408万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
八王子市とは？
新宿へのアクセスも良好。自然が身近な都市
八王子市は東京都多摩地区に位置する都市です。人口は約57万人で、東京都の市の中では最も多い人数を誇っています。町田市、多摩市、日野市などと隣接しています。
JR「中央本線」「横浜線」「八高線」、京王線、多摩都市モノレールなどが乗り入れ、都心部への移動もしやすいでしょう。八王子駅から新宿駅まではJR「中央線」中央特快で約42分の所要時間です。
主要駅はJR八王子駅や京王八王子駅で、両駅間は徒歩約5分の距離です。八王子駅周辺は「八王子オーパ」や「セレオ八王子」などの商業施設や飲食店が豊富に点在していて繁華街となっています。
市内西部には高尾山があり、自然豊かな環境です。都心からも日帰りで行ける登山スポットなので、年間を通して多くの人が訪れています。
八王子市の中古一戸建て探しのコツは？
八王子市は各エリアに中古一戸建て物件が点在
交通の利便性を重視する二人暮らしにはJR八王子駅と京王片倉駅の間の子安町などのエリアが便利です。JRと京王線の両方が使いやすく、八王子駅周辺は商業施設がそろっているので買い物や食事に不便はありません。
ファミリーには西八王子駅周辺がおすすめです。「ダイエー西八王子店」「スーパーアルプス西八王子店」などのスーパーが豊富です。駅近くに図書館や病院も位置しています。保育園や小学校が多く、ファミリーで暮らしやすいでしょう。
八王子市の中古一戸建ての相場は、二人暮らし向けの1LDK〜2LDKは900万円〜6,000万円程度、ファミリー向けの3LDK〜4LDKは600万円〜1億円程度です。相場は駅からの距離や広さ、築年数などのさまざまな条件で大きくかわります。中古一戸建て物件はリフォーム・リノベーション済みを条件に探したり、購入後にリフォーム・リノベーションをすることもできます。
八王子市のおすすめエリアは？
JR八王子駅周辺
北口すぐの「セレオ八王子」は食品、服、本などさまざまなお店がそろう商業施設です。駅から甲州街道へ続くエリアには飲食店が充実していて、食事やお酒が楽しめます。 「八王子天然温泉やすらぎの湯」のような温浴施設も位置しています。南口には「子安公園」が位置し、北口に比べ少し落ち着いた雰囲気です。
京王高尾山口駅周辺
高尾山の最寄り駅、京王高尾山口駅周辺はレジャースポットも集まっています。「高尾山トリックアート美術館」はさまざまなトリックアートが楽しめます。「京王高尾山温泉極楽湯」は食事もできる温泉施設です。駅から少し北に行くと「落合公園」があります。
八王子みなみ野駅周
駅周辺は商業施設が充実しています。ホームセンター「DCMホーマック」や商業施設「アクロスモール」があり、買い物に便利です。緑豊かな「みなみ野丘公園」も位置しています。駅からは少し離れますが「片倉つどいの森公園」などの広々とした公園もあります。
八王子市の交通事情は？
鉄道で都心へも出やすく、近隣移動はバスも便利
八王子市にはJR「中央本線」「横浜線」「八高線」、京王電鉄「京王線」「相模原線」「高尾線」、「多摩都市モノレール線」、高尾登山電鉄ケーブルカーなどが乗り入れています。新宿や横浜方面にも1本でアクセスできるので通勤や通学も不便はありません。
「西東京バス」「京王電鉄バス」などが市内の路線バスを運行しています。京王八王子駅・JR八王子駅などから周辺各地への移動に便利です。新宿駅、羽田空港や成田空港への高速バスも利用できるのでお出かけ時もスムーズです。
高速道路は「中央自動車道」八王子IC、「圏央道」高尾山ICなどが位置しているのでマイカー移動もしやすいでしょう。
八王子市のおすすめスポットは？
駅周辺は商業施設が充実。高尾山などがあり自然豊かな環境
京王八王子駅直結で「京王八王子ショッピングセンター」があり、さまざまな買い物ができます。レストラン街は23時まで営業しているので仕事帰りの食事にも利用できます。JR八王子駅徒歩1分に「東急スクエア」があり、スーパーやカフェもはいっています。そのほか各エリアにスーパーが点在しているので毎日の買い物も便利でしょう。
市内には「仁和会総合病院」、「南多摩病院」、「八王子恵愛病院」などの設備が整った総合病院が点在しています。「南多摩病院」は救急治療室もあるので、急な体調不良時も安心です。
「長池公園」や「片倉城跡公園」など自然豊かな公園が多くあり、お子さんとのお出かけ先には困りません。
八王子市には9つの図書施設があり、本が借りやすいでしょう。「中央図書館」は西八王子駅近くに位置しています。
「夕やけ小やけふれあいの里」はバーベキューやキャンプも楽しめる自然体験施設です。高尾山は都心からも日帰りで行ける登山スポットで、周辺施設も充実しているので家族で楽しめるでしょう。
※掲載情報は2019年12月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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