鹿児島市周辺に関する情報
価格相場
鹿児島市と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 鹿児島市 |
1,705万円
|
| 指宿市 |
1,028万円
|
| 垂水市 |
-
|
| 薩摩川内市 |
1,212万円
|
| 日置市 |
1,705万円
|
| 南さつま市 |
-
|
| 南九州市 |
-
|
| 姶良市 |
1,364万円
|
鹿児島市の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
2,799万円
|
| 3〜5年以内 |
2,818万円
|
| 5〜10年以内 |
2,679万円
|
| 10〜15年以内 |
-
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
1,363万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
鹿児島市とは？
市のシンボルは桜島。南九州の中心
鹿児島市は鹿児島県南部に位置し、南九州の中心都市として栄えています。薩摩川内市、南さつま市、姶良市などの都市と隣接しています。
JR「鹿児島本線」「日豊本線」「指宿枕崎線」、鹿児島市電などの鉄道路線が乗り入れていて、主要駅は鹿児島中央駅です。鹿児島中央駅には「九州新幹線」も通っていて熊本や博多方面への移動がスムーズです。
鹿児島中央駅は再開発が進み、駅ビル「アミュプラザ鹿児島」などの商業施設があるのでにぎやかです。天文館地区は商業施設やアーケードが充実していて、市内を代表する繁華街となっています。
鹿児島湾に位置する「桜島」は頻繁に噴火を繰り返してきた火山です。今も活発に活動をしていて、鹿児島市のシンボルとなっています。
鹿児島市の中古一戸建て探しのコツは？
鹿児島市の中古一戸建ては駅から離れたエリアに充実
交通の利便性を重視する二人暮らしには鹿児島中央駅周辺エリアがおすすめです。駅近くに物件はなく、バスを使うエリアにいくつか見つかります。鹿児島中央駅には複数路線が乗り入れ、九州新幹線が利用できるので通勤通学もスムーズです。
ファミリーには南鹿児島駅や二軒茶屋駅周辺がおすすめです。南東エリアには飲食店や商業施設が豊富にあります。「南鹿児島さくら病院」「共立病院」などの医療施設も充実しています。海沿いには「スクエアモール鹿児島宇宿」「オプシアミスミ」などのショッピングモールが位置しているので買い物が便利でしょう。
鹿児島市の中古一戸建ての相場は、二人暮らし向けの1LDK〜2LDKは650万円〜3,000万円程度、ファミリー向けの3LDK〜4LDKは350万円〜5,000万円程度です。相場は駅からの距離や広さ、築年数などのさまざまな条件で大きくかわります。中古一戸建て物件はリフォーム・リノベーション済みを条件に探したり、購入後にリフォーム・リノベーションをすることもできます。
鹿児島市のおすすめエリアは？
鹿児島中央駅周辺
JRや鹿児島市電、九州新幹線が乗り入れ、鹿児島市の交通の中心を担っています。「アミュプラザ鹿児島」などの商業施設があり、ショッピングが楽しめます。「共研公園」は芝生広場や遊具もあり、周辺住民の憩いの場になっています。
天文館エリア
天文館通駅は鹿児島市電の駅で、鹿児島中央駅までは約10分です。周辺は飲食店や商業施設が豊富で散策ができ、サビエル公園などの観光スポットも点在しています。繁華街の中にある広々とした「天文館公園」は頻繁にイベントが開かれています。
桜島エリア
鹿児島港から「桜島フェリー」を利用して約15分で到着します。桜島では現在約5,000人が生活しています。現在も活動している火山ですが、規制区域以外のエリアでは各施設があり、観光が楽しめます。「古里温泉郷」などの温泉や海水浴場、展望台があり、家族で楽しめます。
鹿児島市の交通事情は？
市内移動は市電やバスも便利。周辺の島へのフェリーも運航
鹿児島市にはJR「鹿児島線」「日豊本線」「指宿枕崎線」、鹿児島市電が乗り入れています。主要駅の鹿児島中央駅には九州新幹線も通り、遠方への移動もしやすい環境です。
路線バスは「鹿児島市交通局」や「鹿児島交通」、「南国交通」などが各地への路線を運行しています。またコミュニティバスの「あいばす」も鉄道が通っていない地域への重要な足となっています。
高速道路は「九州自動車道」薩摩吉田IC、鹿児島IC、「南九州西回り自動車道」などがあり、マイカー移動もスムーズでしょう。
鹿児島港からは桜島へ向かう「桜島フェリー」が運航されています。また奄美大島や種子島などへ向かうフェリーも利用できます。
鹿児島市のおすすめスポットは？
商業施設も多く買い物に便利。桜島がのぞめる公園も
「スクエアモール鹿児島宇宿」は宇宿駅近くにある商業施設で飲食店やディスカウントストアなどが入っていて便利です。鹿児島中央駅の駅ビル「アミュプラザ鹿児島」はファッションや雑貨のお店が充実しているのでショッピングが楽しめるでしょう。「天文館通り商店街」は市内を代表する繁華街で、買い物やグルメを堪能できます。
「鹿児島市立病院」「南風病院」「鹿児島徳洲会病院」など設備が整った総合病院が各エリアに点在しているので、体調不良時も安心です。
「錦江湾公園」は緑を生かした公園でバラ園や遊歩道があり、散歩によいでしょう。遊具もあるのでお子さんも楽しめます。「鹿児島県立吉野公園」は展望台から桜島がのぞめる公園で、春には桜が咲き誇ります。
「鹿児島市立図書館」は平日は21時まで開館していて、利用しやすい図書館です。子ども向けのイベントも開催されていて、お子さんを連れて訪れるのも良いでしょう。
休日のお出かけは「平川動物公園」や「いおワールドかごしま水族館」がおすすめです。さまざまな動物が観賞でき、売店や食堂などの施設もそろっています。
※掲載情報は2019年12月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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