新築一戸建て 早良区南庄1期 全2棟 新築戸建
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■待望の南庄エリアに新築戸建が誕生
■地下鉄空港線 「室見」 駅まで徒歩10分圏内の便利な住環境
■1号棟：3LDK 納戸 ビルドインガレージ
■2号棟：3LDK(4LDK対応可能) WIC完備
【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】
物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで
より具体的な生活と予算をイメージできます。
【内見時自宅送迎】
お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。
日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。
※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。
0037-618-40726
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魅力1 のびのびと子育てをしたい家族にピッタリの家
魅力2 【最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中】
(1)ヤマダポイント 9万pt
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(3)６５インチTV
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ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント（※一世帯2回まで）
魅力3 【年間1600件の相談実績】
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 6348万円 建物面積 106.12m2 土地面積 91.96m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 6048万円 建物面積 90m2 土地面積 105.69m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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1号棟 ユニットバス
１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足...
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１号棟 シャワー機能付き洗面台
洗面室には便利な可動棚を設置♪タオルや洗...
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1号棟 温水便座付きシャワートイレ
１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙し...
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給湯器リモコン
お湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで...
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防犯性もばっちり、TVモニター付きインタ...
大きなモニターで玄関先を確認できます。録...
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1号棟省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める...
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壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断...
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料...
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プレカット材
CADシステムで構造計算して設計されたデ...
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ベタ基礎工法
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約15.4〜16.2万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩19分 西鉄バス「南庄三丁目」 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 6,048万円、6,348万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90m2、106.12m2 | 土地面積 | 91.96m2（27.81坪）、105.69m2（31.97坪）（実測） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造 2階建て |
| 販売スケジュール | 即入居可 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 北側 5.8m 公道に接道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | ||
| 地目 | - | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、九州電力 | 建築確認番号 | 第R08SHC105261号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産株式会社/仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/23 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様の立場に立って購入のお手伝いをさせていただきます。
- ご購入に際しての不安な面など何でもご相談ください！お買い替え希望で今の自宅のローンが残っている場合などもご相談ください！
【得意エリア】 福岡市内および周辺の市町は全て対応！
川崎 俊也
グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡西店の会社情報
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グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡西店
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| 会社名 |
グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡西店 |
|---|---|
| 免許番号 | 福岡県知事 (2) 第 18985 号 |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1 |
| 所属団体 |
(一社)九州不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708689-0000048
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。