新築一戸建て 飯田グループホールディングス 緑区有松町桶狭間第6 全４棟
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- 価格
- 4190万円・4390万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根9
- 交通
- 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩10分名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩17分名鉄名古屋本線「左京山」駅 車1.2km
乗り換え案内
- 土地面積
- 154.08m2～243.87m2
- 建物面積
- 94.77m2～100.43m2
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-69833
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魅力1 ～耐震性に優れた安心して過ごせる家～
【木を傷めにくい、耐震性を高める金物(1)】
デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。
【木を傷めにくい、耐震性を高める金物(2)】
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。 高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
魅力2 ～駅や小・中学校が徒歩10分圏内の通勤・通学に便利な立地～
【駅】
有松駅：徒歩10分（800ｍ）
【学校】
名古屋市立有松小学校：徒歩6分（450ｍ）
名古屋市立有松中学校：徒歩8分（600ｍ）
【幼稚園・保育園】
ひいらぎ保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼保連携型認定こども園おにぎりが空：徒歩7分（550ｍ）
【買い物】
イオンタウン有松：徒歩12分（950ｍ）
マックスバリュ有松駅前店：徒歩12分（950ｍ）
ファミリーマート武路町店：徒歩3分（210ｍ）
ウエルシア薬局イオンタウン有松店：徒歩12分（950ｍ）
DCM桶狭間店：徒歩10分（800ｍ）
【郵便局】
名古屋有松郵便局：徒歩5分（400ｍ）
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK+S 価格 4390万円 建物面積 100.43m2 土地面積 154.08m2 -
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2号棟 間取り 3LDK+S 価格 4190万円 建物面積 97.2m2 土地面積 243.87m2 -
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3号棟 間取り 3LDK 価格 4190万円 建物面積 94.77m2 土地面積 223.03m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物...
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【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
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【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社...
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ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法よ...
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安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線「左京山」駅 車1.2km |
||
| 販売価格 | 4190万円・4390万円 | 最多価格帯 | 4100万円台（2戸） |
| 建物面積 | 94.77m2～100.43m2 | 土地面積 | 154.08m2～243.87m2 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年12月予定 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：8.1m～8.3m、アスファルト舗装、東側8.1～8.3m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | - | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-11408-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地内段差有、1号棟:【法令】緑化地域 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り 2号棟:【法令】法第22条区域 緑化地域 土地の一部に第一種住居地域(建蔽率60％容積率200％)を含むため、土地全体の建蔽率は54％容積率は140％ 建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り 土地面積に協定通路約101.14平米(うち路地状部分約64平米)を含む 敷地内擁壁有り 3号棟:【法令】 法第22条区域 緑化地域 土地の一部に第一種住居地域(建蔽率60％容積率200％)を含むため、土地全体の建蔽率は52％容積率は126％ 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り 土地面積に協定通路約80.38平米(うち路地状部分約48平米)を含む 敷地内擁壁有り 【イベント情報】 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/10/20 | 次回更新予定日 | 2026/11/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- 飯田グループの販売会社ならではのメリットを最大限に活かしつつ、住宅ローンや将来の設計にいたるまで、プロの視点から誠心誠意サポートさせていただきます。
【この物件について】
◆飯田グループで唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内させていただきます！名鉄名古屋線「有松」駅まで徒歩10分♪小中学校まで徒歩8分以内！お買物施設も近隣に揃う好立地◎
【得意エリア】
名古屋市南東部・知多半島・西三河
鈴木 一司
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所
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| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 愛知県大府市柊山町1-175-1 リソラ大府クリニックモール1階 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所
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- 【物件番号】
- 1708666-0000316
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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