新築一戸建て 飯田グループホールディングス 半田市住吉町第７ 全２棟
- 価格
- 3190万円・3290万円
- 所在地
- 愛知県半田市住吉町６
- 交通
- 名鉄河和線「住吉町」駅 徒歩7分JR武豊線「半田」駅 徒歩10分名鉄河和線「知多半田」駅 徒歩12分
乗り換え案内
- 土地面積
- 186.12m2・187.34m2
- 建物面積
- 104.49m2・105.3m2
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 耐震性に優れた快適な住まい！
■制震装置SAFE365
もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置で、制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したものです。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しております。
■耐震性を高める金物
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
■安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています
魅力2 学校やスーパー、コンビニが徒歩10分圏内です！！
【学校】
半田市立半田小学校：徒歩5分（350ｍ）
半田市立半田中学校：徒歩11分（850ｍ）
【幼稚園・保育園】
半田市立半田幼稚園：徒歩4分（317ｍ）
住吉こども園：徒歩5分（388ｍ）
住吉こども園：徒歩5分（389ｍ）
【買い物】
ピアゴ半田店：徒歩10分（800ｍ）
ファミリーマート半田住吉店：徒歩8分（577ｍ）
スギ薬局半田星崎店：徒歩12分（953ｍ）
サンドラッグ半田住吉店：徒歩10分（754ｍ）
エディオン半田店：徒歩19分（1497ｍ）
【病院】
医療法人双葉会藤田病院：徒歩14分（1042ｍ）
【公園】
雁宿公園：徒歩18分（1362ｍ）
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 3290万円 建物面積 105.3m2 土地面積 187.34m2 -
２号棟 間取り 3LDK+S 価格 3190万円 建物面積 104.49m2 土地面積 186.12m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【スーパーまで徒歩10分以内】
毎日の生活に欠かせないスーパーまで徒歩1...
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【2路線利用可】
複数路線が利用可能なので、行き先や時間帯...
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【駅徒歩10分以内】
駅まで徒歩10分以内のため、電車を利用す...
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【小学校まで徒歩5分以内】
小学校まで徒歩5分以内なので、朝の通学時...
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【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物...
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基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社...
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ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法よ...
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安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市住吉町６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄河和線「住吉町」駅 徒歩7分 JR武豊線「半田」駅 徒歩10分 名鉄河和線「知多半田」駅 徒歩12分 |
||
| 販売価格 | 3190万円・3290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.49m2・105.3m2 | 土地面積 | 186.12m2・187.34m2 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造スレート葺又はアスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月予定 |
| 駐車場 | 3台 ~ 4台（3台（2号棟）・4台（1号棟）） | 道路の幅員 | 道路幅：3m～8m、※詳細は備考欄へ記載 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域、近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：1号棟77.48％、2号棟77.74％ 容積率：1号棟194.96％、2号棟200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-07983-1号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【道路の幅員】 道路幅：3ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、東側3.0～3.5ｍ公道、東側5.5～6.6ｍ公道（セットバックあり）、東側8.0ｍ公道 【その他制限事項】 密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、1号棟 【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限 土地の一部に第2種住居地域(建蔽率60％前面道路幅員制限による容積率160%)を含むため、土地全体の建蔽率は77%、容積率は194％ 土地の一部に都市計画道路(名古屋半田線)有り 土地面積に協定地部分約15.71平米を含む 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り 2号棟: 【その他制限事項】土地の一部に第2種住居地域(建蔽率60％容積率200%)および第1種住居地域(建蔽率60％容積率200%)を含むため、土地全体の建蔽率は77%、容積率は200％ 土地の一部に都市計画道路(名古屋半田線)有り 土地面積に協定地部分約6.59平米を含む 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り 【イベント情報】 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/16 | 次回更新予定日 | 2026/09/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- 【この物件について】 名鉄河和線「住吉町」駅徒歩7分！ＪＲ武豊線「半田」駅までもスムーズにアクセス可能です☆スーパーが徒歩10分！毎日のお買い物に便利ですね☆ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪
鈴木 一司
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 愛知県大府市柊山町1-175-1 リソラ大府クリニックモール1階 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708666-0000263
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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