新築一戸建て 飯田グループホールディングス 緑区神沢1丁目 全1棟
- 価格
- 5090万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区神沢1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩6分名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩16分名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩18分
乗り換え案内
- 土地面積
- 148.15m2(44.81坪)
- 建物面積
- 97.52m2(29.49坪)
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【モデルルーム】本日内覧できます!飯田グループHD□ホームトレードセンター
■地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩6分、通勤やお出かけにも嬉しい駅近の立地
■西友鳴海店徒歩9分、日々の買い物にも利用しやすい距離
■桃山小学校徒歩10分、神沢中学校徒歩3分で通学しやすい距離
■WICや床下収納を備え、居室をすっきり使いやすい住まい
■浴室乾燥機や浄水器、三面化粧台、TVモニター付きインターホンなど設備が充実
■住宅性能評価取得済み、耐震等級3で安心感のある住まい
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魅力1 充実設備と安心感がそろう新築4LDK
○浴室換気乾燥機付きの1坪タイプバスルームで、毎日の疲れをゆったりリセット。
○ウォークインクローゼットをはじめ、全居室収納で住空間をすっきり保てます。
○TVモニター付きインターホンや浄水器など、暮らしを快適に支える設備も充実。ZEH水準の省エネ性能で、日々の光熱費にもうれしい住まいです。
魅力2 強固な基礎と金物で住まいを支える家
■ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
■防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
■オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
魅力3 ~嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅~
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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浄水器
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水は...
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収...
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1坪タイプバスルーム
ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タ...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
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I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩6分 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩16分 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩18分 |
||
| 販売価格 | 5090万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.52m2(29.49坪) | 土地面積 | 148.15m2(44.81坪) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル茸2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅:6.5m、アスファルト舗装、北側 約6.5m 公道接道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:50%、容積率:150% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-06726-1号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所<仲介> | |
| 備考 |
【その他制限事項】 22条区域 宅地造成及び特定盛土等規制法 【周辺環境】 ■学校 名古屋市立神沢中学校:徒歩3分(240m) 名古屋市立桃山小学校:徒歩10分(800m) ■幼稚園・保育園 YMCAかみさわ保育園:徒歩7分(495m) 黒石みどり幼稚園:徒歩10分(745m) 名古屋市のりくら保育園:徒歩15分(1162m) ■買い物 西友鳴海店:徒歩9分(692m) EQVo!もも山店:徒歩12分(926m) ヤマナカ滝ノ水店:徒歩13分(1030m) ドラッグスギヤマ黒沢台店:徒歩11分(849m) スギ薬局相川店:徒歩13分(999m) V・drug緑鳴丘店:徒歩18分(1381m) ミニストップ名古屋黒沢台店:徒歩13分(1013m) ローソン緑区滝ノ水店:徒歩14分(1104m) ファミリーマート緑徳重店:徒歩16分(1225m) DCM鳴海店:徒歩11分(833m) ジャンボエンチョー鳴海店:徒歩14分(1100m) ユニクロヒルズウォーク徳重ガーデンズ店:徒歩18分(1384m) ヒルズウォーク徳重ガーデンズ:徒歩18分(1423m) SWENヒルズウォーク徳重店:徒歩19分(1442m) ■その他 名古屋市立神沢中学校:徒歩3分(240m) 神沢:徒歩6分(460m) 桃山街園:徒歩8分(615m) 名古屋銀行鳴海東支店:徒歩9分(696m) 乗鞍緑地:徒歩10分(785m) 名古屋螺貝郵便局:徒歩11分(821m) 名古屋市徳重図書館:徒歩17分(1283m) 三菱UFJ銀行徳重支店:徒歩17分(1283m) 名古屋市緑区役所徳重支所:徒歩17分(1287m) JAみどり徳重支店:徒歩18分(1436m) なるみ会第一なるみ病院:徒歩20分(1525m) 【イベント情報】 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します! お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分) お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。 2)じっくり見学コース(所要時間:1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3)納得見学コース(所要時間:2時間) 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない! そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します! 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/04 | 次回更新予定日 | 2026/09/18 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- 【この物件について】
当該エリアに営業スタッフが待機してます☆お気軽にお問い合わせください☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
【得意エリア】
名古屋市南東部・知多半島・西三河
長廻 晃平
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 愛知県大府市柊山町1-175-1 リソラ大府クリニックモール1階 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708666-0000251
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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