新築一戸建て グレイス 天白区鴻の巣３期 全２棟
- 価格
- 5,499万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市天白区鴻の巣２
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「植田」駅 バス10分「平成橋」バス停 徒歩11分名古屋市営鶴舞線「原」駅 車2.6km名古屋市営鶴舞線「塩釜口」駅 車2.8km
乗り換え案内
- 土地面積
- 145.73m2・145.75m2
- 建物面積
- 106.82m2・106.93m2
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
【本日ご見学可！】LDKは広々22帖で床暖房付き！敷地はゆとりの40坪超！
■地下鉄鶴舞線「植田」駅までバス10分「平成橋」バス停徒歩11分
・植田北小学校、植田中学校まで徒歩10分、にじの花保育園まで徒歩9分
・お買い物施設も徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境
■床暖房付きの広々LDKに、対面キッチンとリビングイン階段を採用！
・家事効率を高める食洗機や浴室乾燥機
・太陽の向きによって干すことができる2面バルコニー
・居室としても使える納戸
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無料
魅力1 床暖房や食洗機が整う快適邸宅
■ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
■主寝室10.5帖には大容量収納の『ウォークインクローゼット』を設置。増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます♪
■階段にも窓があるため、廊下にも自然な光が注ぎます。また、効果的に空気の入れ替えができ、気持ちの良い空間を作り上げる点も嬉しいポイントですね。
魅力2 省エネ性能と快適な暮らしを支える充実の設備
■BELS評価取得
省エネ性能を第三者機関が評価した「BELS」取得住宅です。断熱性やエネルギー消費性能にも配慮されており、毎日の光熱費を抑えながら快適に暮らせます。
■浄水器
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
■システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+S 価格 5499万円 建物面積 106.82m2 土地面積 145.75m2 -
2号棟 間取り 3LDK+S 価格 5499万円 建物面積 106.93m2 土地面積 145.73m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこ...
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【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクな...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーション...
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【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業ス...
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【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が...
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【耐力壁】
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とする...
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【防蟻処理】
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。 ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区鴻の巣２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営鶴舞線「植田」駅 バス10分「平成橋」バス停 徒歩11分 名古屋市営鶴舞線「原」駅 車2.6km 名古屋市営鶴舞線「塩釜口」駅 車2.8km |
||
| 販売価格 | 5,499万円 | 最多価格帯 | 5400万円台（2戸） |
| 建物面積 | 106.82m2・106.93m2 | 土地面積 | 145.73m2・145.75m2 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月中旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：8.9m、アスファルト舗装、北側約8.9m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：150％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 第R08SHC102304号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、下水処理区域、緑化地域、3h-2h/1.5m 【イベント情報】 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 ■■周辺環境■■ 【学校】 名古屋市立植田北小学校：徒歩10分（750ｍ） 名古屋市立植田中学校：徒歩10分（800ｍ） 【幼稚園・保育園】 にじの花保育園：徒歩9分（700ｍ） 名古屋市立植田幼稚園：徒歩12分（950ｍ） 【買い物】 ピアゴ植田店：徒歩10分（750ｍ） ファミリーマート天白こうのす店：徒歩9分（700ｍ） セブンイレブン名古屋鴻の巣2丁目店：徒歩9分（650ｍ） ディスカウントドラッグコスモス植田北店：徒歩9分（700ｍ） 【その他】 三七川原公園：徒歩7分（500ｍ） 名古屋焼山郵便局：徒歩15分（1200ｍ） 医療法人東樹会東樹会病院：徒歩20分（1600ｍ） |
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| 情報更新日 | 2026/08/16 | 次回更新予定日 | 2026/08/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- 【この物件について】
地下鉄鶴舞線「植田」駅バス10分/バス停「平成橋」停歩11分♪床暖房など設備充実の全2棟☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
【得意エリア】
名古屋市南東部・知多半島・西三河
長廻 晃平
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 大府営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 愛知県大府市柊山町1-175-1 リソラ大府クリニックモール1階 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所
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- 【物件番号】
- 1708666-0000206
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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