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新築一戸建て 梶ヶ谷【全13棟の大型分譲地】開放感あふれるLDK×充実設備の快適な住まい

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ホワイトとダークグレーの外壁が織りなすスタイリッシュな外観。洗練されたデザインが街並みに美しく映えます。ビルトイン車庫を備え、住まいの機能性にも配慮されています。
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
■キッチン■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。
9号棟　4,780万円　土地面積214.33m2（64.83坪）建物面積99.98m2（30.24坪）
■居室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
■バルコニー■本画像のウッドパネル・ガーデン用品・エクステリア等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、ウッドパネル、エクステリア等は有償工事となります。
案内図
交通図
外観
青空に映えるホワイトを基調としたモダンな外観デザイン。直線的なフォルムが洗練された印象を演出します。ビルトイン車庫付きで、大切なお車を雨風から守ります。
リビング
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
■居室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
■居室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
■居室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
洗面所
■洗面所■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
7号棟
4380万円 ／ 4,380万円 ／ 建物 99.36m2（30.06坪） ／ 土地 149.10m2（45.10坪）
8号棟
3SLDK ／ 4,580万円 ／ 建物 93.56m2（28.30坪） ／ 土地 126.32m2（38.21坪）
9号棟
3SLDK ／ 4,780万円 ／ 建物 99.98m2（30.24坪） ／ 土地 214.33m2（64.83坪）
11号棟
4LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 96.25m2（29.12坪） ／ 土地 105.53m2（31.92坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
ウォークインクローゼット
■収納■本画像の家具、服、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
玄関
■玄関■本画像の家具、靴、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
リビング
明るく開放感あふれる広々としたLDK。大きな窓から自然光が差し込み、家族が心地よく過ごせる空間です。対面式キッチンで会話も弾み、理想の家族団らんを叶えます。
キッチン
洗練されたデザインが魅力のシステムキッチン。3口ガスコンロやグリルを備え、複数のお料理も効率よく調理可能。広々としたワークトップで毎日のお料理が楽しくなる空間です。
浴室
木目調と大理石調の壁面が調和する上質なバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒し、くつろぎのバスタイムを楽しめます。窓付きで換気にも配慮されています。
トイレ
清潔感あふれる落ち着いた雰囲気のトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。手洗い付きで使い勝手にも配慮された、すっきりとした空間です。
TVモニター付きインターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
浴室給湯器パネル
お湯はりから追いだき、たし湯までワンタッチで操作できる浴室給湯リモコン。温度設定がデジタルで一目で分かり、呼び出しボタンも備わっているため、小さなお子様いるご家庭でも安心・快適にお使いいただけます。
【買い物】 Fuji上野川店 (750ｍ 徒歩10分)
【買い物】 セブンイレブン川崎馬絹東店 (660ｍ 徒歩9分)
【学校】 川崎市立野川小学校 (1200ｍ 徒歩15分)
【学校】 川崎市立野川中学校 (1100ｍ 徒歩14分)
【レジャー】 梶ヶ谷金山公園 (80ｍ 徒歩1分)
【病院・役所】 虎の門病院分院 (1260ｍ 徒歩16分)

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更新情報

2日前

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    7号棟
    間取り 4380万円
    価格 4380万円
    建物面積 99.36m2（30.06坪） 土地面積 149.10m2（45.10坪）

    間取り・区画情報

    梶ヶ谷【全13棟の大型分譲地】開放感あふれるLDK×充実設備の快適な住まい

    7号棟 ／ 4380万円 ／ 99.36m2（30.06坪） ／ 149.10m2（45.10坪） ／ 4380万円

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    4380万円
    号棟名 7号棟 間取り 4380万円 価格 4380万円
    建物面積 99.36m2（30.06坪） 土地面積 149.10m2（45.10坪）
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    8号棟
    間取り 3SLDK
    価格 4580万円
    建物面積 93.56m2（28.30坪） 土地面積 126.32m2（38.21坪）

    間取り・区画情報

    梶ヶ谷【全13棟の大型分譲地】開放感あふれるLDK×充実設備の快適な住まい

    8号棟 ／ 3SLDK ／ 93.56m2（28.30坪） ／ 126.32m2（38.21坪） ／ 4580万円

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    3SLDK
    号棟名 8号棟 間取り 3SLDK 価格 4580万円
    建物面積 93.56m2（28.30坪） 土地面積 126.32m2（38.21坪）
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    9号棟
    間取り 3SLDK
    価格 4780万円
    建物面積 99.98m2（30.24坪） 土地面積 214.33m2（64.83坪）

    間取り・区画情報

    梶ヶ谷【全13棟の大型分譲地】開放感あふれるLDK×充実設備の快適な住まい

    9号棟 ／ 3SLDK ／ 99.98m2（30.24坪） ／ 214.33m2（64.83坪） ／ 4780万円

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    3SLDK
    号棟名 9号棟 間取り 3SLDK 価格 4780万円
    建物面積 99.98m2（30.24坪） 土地面積 214.33m2（64.83坪）
    備考

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    11号棟
    間取り 4LDK
    価格 4180万円
    建物面積 96.25m2（29.12坪） 土地面積 105.53m2（31.92坪）

    間取り・区画情報

    梶ヶ谷【全13棟の大型分譲地】開放感あふれるLDK×充実設備の快適な住まい

    11号棟 ／ 4LDK ／ 96.25m2（29.12坪） ／ 105.53m2（31.92坪） ／ 4180万円

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    4LDK
    号棟名 11号棟 間取り 4LDK 価格 4180万円
    建物面積 96.25m2（29.12坪） 土地面積 105.53m2（31.92坪）
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    区画図
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    梶ヶ谷【全13棟の大型分譲地】開放感あふれるLDK×充実設備の快適な住まい

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 最終4棟！全棟車1台駐車可♪

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市宮前区梶ヶ谷
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩22分
JR南武線「武蔵新城」駅 バス乗車18分　「金山」バス停 徒歩6分
東急大井町線「溝の口」駅 バス乗車6分　「梶ヶ谷五丁目」バス停 徒歩22分
販売価格 4,180～4,780万円

川崎市宮前区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.56m2（28.30坪）～99.98m2（30.24坪） 土地面積 105.53m2（31.92坪）～214.33m2（64.83坪）
間取り 3SLDK～4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 13戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 南側4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 本下水、都市ガス、上水道、東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/20
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

株式会社スムージングハウス川崎

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000201
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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