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新築一戸建て 蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅

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洗練されたホワイトの外壁が印象的なスタイリッシュな新築戸建て。立体感のある外観デザインが住まいの魅力を引き立てます。落ち着いた住宅街に調和する、上品で存在感のある佇まいです。
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
■キッチン■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。
2号棟　2LDK+2S　4980万円　土地面積60.83m2（18.40坪）　建物面積101.02m2（30.56坪）
■浴室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
■洗面所■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
案内図
交通図
リビング以外の居室
明るいホワイトを基調とした清潔感あふれる居室。複数の窓から自然光を取り込み、開放的な空間が広がります。寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
リビング以外の居室
大容量のクローゼットを備えた収納力が魅力の居室。衣類や季節物もすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます。シンプルで明るい内装は、お好みのインテリアとも相性良好です。
リビング
大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。ホワイトを基調とした内装が空間をより広く感じさせます。家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる心地よい住空間です。
リビング以外の居室
ホワイトを基調とした明るく清潔感のある居室。収納スペースも備えており、生活空間をすっきり保てます。落ち着いた雰囲気の中で、趣味や仕事、休息など自分らしい時間を楽しめます。
リビング以外の居室
2面に窓を設けた明るく風通しの良い居室。シンプルで使いやすい間取りは、ベッドやデスクなどの家具配置も自由自在。子供部屋や書斎、趣味のお部屋など幅広い用途に活用できます。
玄関
■玄関■本画像の家具、靴、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
2号棟
2LDK+2S ／ 4,980万円 ／ 建物 101.02m2（30.56坪） ／ 土地 60.83m2（18.40坪）
3号棟
2LDK+2S ／ 4,780万円 ／ 建物 89.43m2（27.06坪） ／ 土地 107.43m2（32.50坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
外観
■外観■本画像の人工芝・土間コンクリート・植栽・エクステリア等はCGによるイメージで、実際の現地には設置されておりません。なお、人工芝・土間コンクリート・植栽・エクステリア等は一部有償工事となります。
リビング
広々とした空間が魅力の開放的なLDK。大きな窓から明るい光が差し込み、家族団らんの時間を心地よく演出します。リビングとダイニングをゆったり配置できる、暮らしやすい間取りです。
リビング
リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。お料理をしながら家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい間取りです。明るく広々とした空間で、快適な毎日を過ごせます。
リビング以外の居室
落ち着いたアクセントクロスが上質な雰囲気を演出する居室。大容量のクローゼットを備え、衣類やバッグなどもすっきり収納できます。ゆったりとくつろげる主寝室にもおすすめの空間です。
リビング以外の居室
明るいホワイトの壁とナチュラルな建具が調和する居室。収納スペースを備え、お部屋を広々と活用できます。シンプルな内装だからこそ、お好みの家具やインテリアで自分らしい空間を演出できます。
リビング以外の居室
使い勝手の良いクローゼットを備えた明るい居室。衣類や日用品をまとめて収納でき、生活空間をすっきり保てます。落ち着いた色合いの内装で、寝室や子供部屋など多彩な用途に対応します。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
【買い物】 セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店 (100ｍ 徒歩2分)
【レジャー】 蟹ケ谷のぞみの丘公園 (220ｍ 徒歩3分)
【買い物】 ライフ中原井田店 (1300ｍ 徒歩16分)
【学校】 川崎市立子母口小学校 (950ｍ 徒歩12分)
【学校】 川崎市立東橘中学校 (960ｍ 徒歩12分)
【病院・役所】 川崎市立井田病院 (1110ｍ 徒歩14分)

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更新情報

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    2号棟
    間取り 2LDK+2S
    価格 4980万円
    建物面積 101.02m2（30.56坪） 土地面積 60.83m2（18.40坪）

    間取り・区画情報

    蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅

    2号棟 ／ 2LDK+2S ／ 101.02m2（30.56坪） ／ 60.83m2（18.40坪） ／ 4980万円

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    2LDK+2S
    号棟名 2号棟 間取り 2LDK+2S 価格 4980万円
    建物面積 101.02m2（30.56坪） 土地面積 60.83m2（18.40坪）
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    間取り 2LDK+2S
    価格 4780万円
    建物面積 89.43m2（27.06坪） 土地面積 107.43m2（32.50坪）

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    蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅

    3号棟 ／ 2LDK+2S ／ 89.43m2（27.06坪） ／ 107.43m2（32.50坪） ／ 4780万円

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    2LDK+2S
    号棟名 3号棟 間取り 2LDK+2S 価格 4780万円
    建物面積 89.43m2（27.06坪） 土地面積 107.43m2（32.50坪）
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    価格 未定
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    間取り・区画情報

    蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷
交通 東急東横線「日吉」駅 バス乗車11分　「さくらが丘」バス停 徒歩5分
東急目黒線「元住吉」駅 バス乗車12分　「明津」バス停 徒歩12分
JR横須賀線「武蔵小杉」駅 バス乗車17分　「明津」バス停 徒歩12分
販売価格 4780～4980万円

川崎市高津区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.02m2（2号棟　30.56坪）・107.43m2（3号棟　32.50坪） 土地面積 60.83m2（2号棟　18.40坪）・89.43m2（3号棟　27.53坪）
間取り 2LDK+2S 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 北東側5.9m（公道）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/11/05 次回更新予定日 2026/11/19
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000199
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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