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新築一戸建て 菅仙谷【南東角地】17.2帖LDKにSIC＆パントリーを備えた収納豊富な4LDK新邸

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洗練されたホワイトの外壁と、上品な質感のバルコニーが美しく調和する邸宅。重厚感のあるブラックの屋根が外観を引き締め、街並みに映える気品ある佇まいが、住まう喜びと憧れの暮らしを演出します。
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
角地ならではの開放感が魅力の住まい。周囲の街並みに調和するホワイト系の外観が爽やかな印象を与えます。複数方向から建物を望める、存在感のある佇まいです。
4LDK　5590万円　土地面積92.87m2（28.09坪）　建物面積91.71m2（27.74坪）
■キッチン■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。
対面式キッチンからリビング全体を見渡せる、家族のつながりを大切にした間取り。お料理をしながら会話を楽しめる、コミュニケーションが自然と生まれる空間です。
案内図
交通図
外観
■外観■本画像の人工芝・土間コンクリート・植栽・エクステリア等はCGによるイメージで、実際の現地には設置されておりません。なお、人工芝・土間コンクリート・植栽・エクステリア等は一部有償工事となります。
リビング
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
キッチン
■キッチン■カップボード・吊戸棚は標準装備になります。本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。
リビング
木目調のキッチン収納がアクセントになった明るいLDK。開放感のある空間は、ご家族でくつろぐリビングにも、楽しい食卓を囲むダイニングにもぴったりです。
リビング
対面式キッチンからリビング全体を見渡せる、家族のつながりを大切にした間取り。お料理をしながら会話を楽しめる、コミュニケーションが自然と生まれる空間です。
居室
明るい陽光が差し込む約5.2帖の洋室。木目調の建具が温かみを演出し、クローゼットも備えています。子ども部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
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4LDK ／ 5,590万円 ／ 建物 91.71m2（27.74坪） ／ 土地 92.87m2（28.09坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
洗面所
■洗面所■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
玄関
玄関横に便利な可動棚付きの収納スペースを確保。靴や日用品などを整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てます。毎日の外出や帰宅を快適にする、使い勝手に配慮された空間です。
居室
落ち着いたダークカラーのアクセントクロスが印象的な約6.5帖の洋室。洗練された雰囲気が魅力で、ベッドルームとしてもおすすめ。自分だけのくつろぎ空間を演出できます。
居室
シックなアクセントクロスと温かみのある木目調建具が調和する約6.5帖の洋室。クローゼット付きで衣類の収納にも便利。落ち着いた雰囲気のプライベート空間です。
浴室
■浴室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
トイレ
清潔感あふれるホワイトを基調としたトイレ。すっきりとしたデザインで、毎日気持ちよく使える快適な空間です。温水洗浄便座や便利な手洗い付きで、機能性にも配慮されています。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
ミラブル
こすり洗いせずにお湯に浸かるだけで、ミクロの泡が毛穴の奥の汚れを吸着・除去して全身を清潔に保ちます。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
TVモニター付きインターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
浴室給湯器パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
【買い物】 ゆりストア 川崎星ヶ丘店 (1160ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ファミリーマート川崎仙谷店 (590ｍ 徒歩8分)
【学校】 川崎市立西菅小学校 (940ｍ 徒歩12分)
【学校】 川崎市立南菅中学校 (1270ｍ 徒歩16分)
【レジャー】 菅小谷公園 (450ｍ 徒歩6分)
【病院・役所】 医療法人社団慶成会よみうりランド慶友病院 (1460ｍ 徒歩19分)

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更新情報

7時間前

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    間取り 4LDK
    価格 5590万円
    建物面積 91.71m2（27.74坪） 土地面積 92.87m2（28.09坪）

    間取り・区画情報

    菅仙谷【南東角地】17.2帖LDKにSIC＆パントリーを備えた収納豊富な4LDK新邸

    - ／ 4LDK ／ 91.71m2（27.74坪） ／ 92.87m2（28.09坪） ／ 5590万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 5590万円
    建物面積 91.71m2（27.74坪） 土地面積 92.87m2（28.09坪）
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    菅仙谷【南東角地】17.2帖LDKにSIC＆パントリーを備えた収納豊富な4LDK新邸

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2
交通 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩18分
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩19分
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩25分
販売価格 5,590万円

川崎市多摩区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.71m2（27.74坪） 土地面積 92.87m2（28.09坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 東側6.4m、南側5.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第26KAK建確00701号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000192
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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