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新築一戸建て 菅生【ラスト1棟】落ち着いた住環境が魅力　家族の理想を形にするこだわりの住まい

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白と黒のモノトーンカラーがスタイリッシュな外観。直線的なフォルムが洗練された印象を与えます。植栽の緑がアクセントになり、温かみもプラス。カースペースも確保されています。
青空の下に広がる、開放感あふれる分譲地。高台ならではの見晴らしの良さと、ゆとりある街並みが魅力です。理想の住まいづくりをここから始めませんか。
どこまでも広がる青空と、見晴らしの良いロケーションが魅力。周辺には緑豊かな景色が広がり、のびのびとした暮らしをイメージできる住環境です。
1号棟　4LDK　5180万円　土地面積125.75m2（38.04坪）　建物面積102.58m2（31.03坪）
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
案内図
交通図
現地外観写真
高低差を活かして整備された、見晴らしの良い分譲地。広い空と緑豊かな周辺環境が魅力です。開放感のあるロケーションで、心地よい毎日をお楽しみください。
現地外観写真
道路に面した開放感のある敷地。明るい青空の下、ゆとりある土地が広がります。周辺には戸建住宅や緑が点在し、落ち着いた住環境が魅力です。
現地外観写真
きれいに整地された広々とした土地は、住まいづくりの夢が膨らむ空間。陽光あふれる開放的なロケーションで、ご家族の理想の暮らしを叶えませんか。
居室
「物があふれない」心地よさ。全室に使い勝手の良い収納つき！
バルコニー
テーブルを置いてカフェ気分♪ ガーデニングやプール遊びも思いのまま楽しめる大空間。
浴室　
ゆったり１坪浴槽で一日の疲れをリセット。追い焚き機能など、快適な暮らしを支える機能が満載。
1号棟
4LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 102.58m2（31.03坪） ／ 土地 125.75m2（38.04坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
現地外観
陽光がたっぷり降り注ぐ、明るく開放的な現地。きれいに整備された道路と区画が、新生活への期待を高めます。穏やかな住環境で理想のマイホームを。
現地外観
どこまでも広がる青空と、見晴らしの良いロケーションが魅力。周辺には緑豊かな景色が広がり、のびのびとした暮らしをイメージできる住環境です。
現地外観
高低差を活かして整備された、見晴らしの良い分譲地。広い空と緑豊かな周辺環境が魅力です。開放感のあるロケーションで、心地よい毎日をお楽しみください。
施工事例
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
施工事例
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
現地外観
高台の開放感を存分に感じられる、陽当たり良好な土地。青空と緑に包まれた穏やかな街並みで、家族の笑顔があふれる新しい暮らしを始めませんか。
食洗機
濡れた食器をスムーズにセットでき、床への水ダレを防ぐタカラ独自の「シンク下設置」。高温・高圧水流でガンコな汚れも落とし、手洗いよりも水を使わない「高い節水・洗浄力」
コンロ
キズや熱に強く、頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイに落とせる「ホーロートッププレート」。バーナーに温度センサーを搭載し、消し忘れや焦げつきを未然に防ぐ「安心のSiセンサー」
水栓
カートリッジをスマートに内蔵し、シンク周りをすっきり保ちながら手軽においしい水を使える「浄水器一体型」。ホースを引き出して隅々までサッと洗い流せる「便利なハンドシャワー機能」
浴室乾燥機
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
レンジフードファン
汚れがつきやすい整流板などにホーローを採用し、サッと水拭きするだけで油汚れが落ちる「高い清掃性」。お手入れのしやすさを徹底追及。「スーパートリプルガード」。
ほっからり床
畳のようにやわらかく、冬場の一歩目でもヒヤッとしない安心の断熱クッション構造。親水パワーで汚れを浮かしてサッと落とし、翌朝にはカラリと乾いてカビを防ぐ「優れた速乾・清掃性」
トイレ
汚れが隠れる場所をなくし、サッとひと拭きでお手入れがラクになるフチなし形状。なめらかな陶器表面と渦を巻く水流で、少ない水でも汚れをしっかり落とすトルネード洗浄。
シャワー
3つのモード（ナチュラルケアミスト、ウォームピラー、コンフォートウエーブ）にスイッチを切替てご使用いただけます。ミストの粒が汚れに連続して肌表面の汚れを落とします。
インターフォン
留守中の来客も自動で静止画録画し誰が来たか確認して防犯対策を高める安心の録画機能。夜間でもLEDライトが自動点灯し、暗い時間帯の来訪者もカラー映像で映し出す3.5型モニター。
【買い物】 食品館あおば初山店 (470ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ローソン川崎菅生五丁目店 (480ｍ 徒歩6分)
【レジャー】 菅生みどり公園 (50ｍ 徒歩1分)
【学校】 川崎市立菅生小学校 (980ｍ 徒歩13分)
【学校】 川崎市立菅生中学校 (1330ｍ 徒歩17分)
【病院・役所】 聖マリアンナ医科大学病院 (2030ｍ 徒歩26分)

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更新情報

8時間前

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 5180万円
    建物面積 102.58m2（31.03坪） 土地面積 125.75m2（38.04坪）

    間取り・区画情報

    菅生【ラスト1棟】落ち着いた住環境が魅力　家族の理想を形にするこだわりの住まい

    1号棟 ／ 4LDK ／ 102.58m2（31.03坪） ／ 125.75m2（38.04坪） ／ 5180万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 5180万円
    建物面積 102.58m2（31.03坪） 土地面積 125.75m2（38.04坪）
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    価格 未定
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    菅生【ラスト1棟】落ち着いた住環境が魅力　家族の理想を形にするこだわりの住まい

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生6
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩28分
東急田園都市線「溝の口」駅 バス乗車19分　「菅生小学校入口」バス停 徒歩7分
小田急小田原線「登戸」駅 バス乗車21分　「菅生小学校入口」バス停 徒歩7分
販売価格 5180万円

川崎市宮前区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.58m2（31.03坪） 土地面積 125.75m2（38.04坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2027年2月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 西側3.6m、南側4.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 建築確認番号 第KBI-YKH26-10-1163号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/10/19 次回更新予定日 2026/11/02
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000191
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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