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新築一戸建て 上丸子天神町【ラスト１棟】武蔵小杉駅徒歩14分　複数路線利用の好立地2SLDK

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青空に映えるホワイト×ネイビーのスタイリッシュな外観。洗練されたデザインと印象的なバルコニーが魅力。街並みに美しく映える、存在感のある住まいです。
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。
2号棟　2SLDK　6680万円　土地面積44.25m2（13.39坪）　建物面積77.10m2（23.32坪）
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
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案内図
交通図
洗面所
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
キッチン
木目調の美しいデザインが魅力のシステムキッチン。食器洗浄乾燥機や3口コンロを備え、毎日のお料理や後片付けも快適に。家事効率に配慮した充実の設備です。
浴室
上質な石目調アクセントパネルが印象的なバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やす、くつろぎのバスタイム。浴室暖房乾燥機も備えた快適空間です。
玄関
玄関には便利な収納を備え、すっきりとした空間を実現。姿見付きの収納扉は、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利。明るく上品な玄関が家族を迎えます。
リビング
明るい陽光が差し込む、開放感あふれるリビング。上品なアクセントクロスとナチュラルな木目の床が調和し、家族が自然と集まる心地よい団らんの空間です。
トイレ
清潔感あふれるホワイトの温水洗浄便座付きトイレ。落ち着いた石目調の床が上品な雰囲気を演出。小窓から自然光も取り込める、快適で心地よい空間です。
2号棟
2SLDK ／ 6,680万円 ／ 建物 77.10m2（23.32坪） ／ 土地 44.25m2（13.39坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
リビング
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
大きな窓から青空を望む、明るく爽やかな洋室。バルコニーに面した開放感と、白を基調とした美しい内装が魅力。自分らしい空間づくりを楽しめます。
居室
収納力が魅力の洋室。オープン棚とクローゼットを備え、衣類や小物もすっきり整理整頓。お部屋を広々と使える、暮らしやすさに配慮した空間です。
居室
3面に窓を設けた明るく開放的な洋室。白を基調とした清潔感あふれる内装と、ナチュラルな木目のフローリングが心地よい空間を演出します。
エコジョーズ
ムダな熱を賢く再利用！少ないガスで効率よくお湯を沸かせる、お財布に優しい給湯器です。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
【買い物】 東急ストア 新丸子店 (650m 徒歩9分)
【買い物】 ファミリーマート上丸子天神町店 (230ｍ 徒歩3分)
【学校】 川崎市立西丸子小学校 (850ｍ 徒歩11分)
【学校】 川崎市立中原中学校 (390ｍ 徒歩5分)
【車・交通】 丸子橋公園 (350ｍ 徒歩5分)
【病院・役所】 医療法人社団七仁新丸子ペインクリニック内科 (300ｍ 徒歩4分)

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更新情報

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    2号棟
    間取り 2SLDK
    価格 6680万円
    建物面積 77.10m2（23.32坪） 土地面積 44.25m2（13.39坪）

    間取り・区画情報

    上丸子天神町【ラスト１棟】武蔵小杉駅徒歩14分　複数路線利用の好立地2SLDK

    2号棟 ／ 2SLDK ／ 77.10m2（23.32坪） ／ 44.25m2（13.39坪） ／ 6680万円

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    2SLDK
    号棟名 2号棟 間取り 2SLDK 価格 6680万円
    建物面積 77.10m2（23.32坪） 土地面積 44.25m2（13.39坪）
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    価格 未定
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    上丸子天神町【ラスト１棟】武蔵小杉駅徒歩14分　複数路線利用の好立地2SLDK

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • バリアフリー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
交通 JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急東横線「新丸子」駅 徒歩9分
東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩15分
販売価格 6680万円

川崎市中原区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 77.1m2（23.32坪） 土地面積 44.25m2（13.39坪）
間取り 2SLDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 北側4.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/10/19 次回更新予定日 2026/11/02
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

株式会社スムージングハウス川崎

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000190
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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