新築一戸建て 西生田【駅徒歩8分】通勤通学に便利な好立地 暮らしやすさが魅力の新築分譲全4区画
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- 価格
- 5480万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩8分小田急小田原線「生田」駅 徒歩17分京王相模原線「京王稲田堤」駅 バス乗車16分 「生田折返場」バス停 徒歩11分
乗り換え案内
- 土地面積
- 100.58m2（30.43坪）
- 建物面積
- 99.15m2（29.99坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-69389
無料
魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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4号棟 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 99.15m2（29.99坪） 土地面積 100.58m2（30.42坪） -
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区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
OdakyuOX読売ランド店 （900ｍ 徒歩12分）
小田急沿線の駅に併設されている、上質で、こだわりのスーパー。「...
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【買い物】
セブンイレブン川崎西生田店 （700ｍ 徒歩9分）
急な買い足しや深夜のATM、各種手続きなど日常の用事に大活躍！...
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【レジャー】
南生田1丁目公園 （40ｍ 徒歩1分）
「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。...
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【学校】
川崎市立南生田小学校 （860ｍ 徒歩11分）
平成28年に、創立40周年を迎えました。本校では、「心豊かで自...
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【学校】
川崎市立南生田中学校 （830ｍ 徒歩11分）
成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。お子様にとって、とても...
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【病院・役所】
聖マリアンナ医科大学病院 （2800ｍ 徒歩35分）
急な発熱やケガなど、いざという時にすぐ頼れる医療機関が身近にあ...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩8分 小田急小田原線「生田」駅 徒歩17分 京王相模原線「京王稲田堤」駅 バス乗車16分 「生田折返場」バス停 徒歩11分 |
||
| 販売価格 | 5480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.15m2（29.99坪） | 土地面積 | 100.58m2（30.43坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026 年 12 月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側5.1m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 | 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま01097号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/10/04 | 次回更新予定日 | 2026/10/18 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000170
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。