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新築一戸建て 馬絹【全1区画】人気の角地 生活施設充実＆鷺沼駅・宮前平駅徒歩圏の4LDK新邸

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洗練された外観が目を惹く3階建てモダン住宅。愛車を守るビルトインガレージを備え、機能性とデザイン性を両立しました。光と風を感じるゆとりある空間で、都市の暮らしをさらに豊かに彩ります。
開放感あふれる立地で、新しい生活をスタートさせませんか。前面道路の幅員が広く、陽光が燦々と降り注ぐ明るい土地です。周辺には店舗もあり、毎日の生活にも便利な魅力的な住環境です。
すぐにでも具体的な建築プランを進められる綺麗に整地された更地です。隣接する住宅との間隔も確保されており、プライバシーを保ちながら快適に過ごせます。夢のマイホーム建築を、この場所で。
最終１棟　4LDK　6480万円　土地面積53.81m2（16.28坪）　建物面積107.63m2（32.56坪）
陽当り良好な角地で、夢のマイホームを実現しませんか。隣接するスタイリッシュな住宅も、新しい街並みの魅力を伝えています。建築条件なし、お好きなメーカーで建築可能です。
幅員のある道路に面した開放的な角地です。見通しも良く、お車の出し入れもスムーズに行えます。落ち着いた住環境をお探しの方に最適。この土地でご家族の理想の暮らしを描きませんか。
案内図
交通図
駐車場
雨の日も濡れずに「ただいま！」 家族にやさしいガレージのある家。
バルコニー
テーブルを置いてカフェ気分♪ ガーデニングやプール遊びも思いのまま楽しめる大空間。
浴室
ゆったり１坪浴槽で一日の疲れをリセット。追い焚き機能など、快適な暮らしを支える機能が満載。
収納
「物があふれない」心地よさ。全室に使い勝手の良い収納つき！
1号棟
4LDK ／ 6,480万円 ／ 建物 107.63m2（32.56坪） ／ 土地 53.81m2（16.28坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
現地外観写真
前面道路は歩道も整備され、小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です。周辺は閑静な住宅街で、穏やかな時間が流れます。綺麗に整地された更地につき、スムーズに建築を開始できます。
現地外観写真
存在感のある広々とした敷地は、陽当りと通風の良さが魅力です。視認性も高く、デザイン性の高いお住まいが映える立地。周辺の新しい街並みと調和する、理想の邸宅を建てる環境が整っています。
現地外観写真
広々とした敷地で、ガーデニングや駐車スペースなど、ゆとりあるプランニングが可能です。周辺には新しい住宅も立ち並び、落ち着いた街並みが形成されています。憧れのマイホームを実現する価値ある土地です。
リビング以外の居室
２面の窓がもたらす開放感！光と風に包まれる明るい空間で、ワンランク上の心地よい暮らしを。
キッチン
料理中も会話が弾む！家族の笑顔を見守りながら、開放感あふれる空間で楽しくクッキング。
トイレ
毎日をストレスフリーに変える「トイレ2か所」の快適な住まい。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
24時間換気
常に新鮮な空気を循環させ、湿気やカビ、ハウスダストを防ぎ、ご家族の健康と快適な暮らしを守ります。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
電子ロックキー　
カード1枚でサッと解錠！毎日の出入りをもっとスムーズに
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
【買い物】 いなげや川崎宮前平駅前店 (800ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ファミリーマート有馬二丁目店 (100ｍ 徒歩2分)
【学校】 川崎市立有馬中学校 (1600ｍ 徒歩20分)
【学校】 川崎市立宮崎小学校 (390ｍ 徒歩5分)
【病院・役所】 医療法人愛生会有馬病院 (550ｍ 徒歩7分)
【レジャー】 有馬かしの木公園 (400ｍ 徒歩5分)

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更新情報

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 6480万円
    建物面積 107.63m2（32.56坪） 土地面積 53.81m2（16.28坪）

    間取り・区画情報

    馬絹【全1区画】人気の角地 生活施設充実＆鷺沼駅・宮前平駅徒歩圏の4LDK新邸

    1号棟 ／ 4LDK ／ 107.63m2（32.56坪） ／ 53.81m2（16.28坪） ／ 6480万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 6480万円
    建物面積 107.63m2（32.56坪） 土地面積 53.81m2（16.28坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市宮前区馬絹1
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩12分
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩16分
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 バス乗車9分　「中有馬」バス停 徒歩13分
販売価格 6480万円

川崎市宮前区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.63m2（32.56坪） 土地面積 53.81m2（16.28坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2027 年 5 月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 西側5.8m、南側11.5m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第2026確認建築静建住ま04990号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/10/04 次回更新予定日 2026/10/18
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000169
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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