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新築一戸建て 玉川学園【ZEH水準】18帖超LDKと充実収納を備えた全2棟の新築戸建

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■外観■ホワイト×グレーの外壁が映えるスタイリッシュな外観。ゆとりある駐車スペースと整った外構が、住まいの第一印象を美しく演出します。
■キッチン■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
B号棟　4LDK　6390万円　土地面積152.42m2（46.11坪）　建物面積104.74m2（31.68坪）
■居室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
■庭■本画像の人工芝・ガーデン用品・エクステリア等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、人工芝、エクステリア等は有償工事となります。
案内図
交通図
外観
グレーとホワイトを組み合わせたモダンな外観デザイン。玄関まわりの木目が温かなアクセントとなり、上質な印象を与えます。
洗面所
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
浴室
一日の疲れをゆったり癒やせる清潔感あふれるバスルーム。落ち着いたアクセントパネルを採用し、心地よいリラックスタイムを演出します。
居室
ナチュラルな木目フローリングと白を基調とした明るい居室。クローゼットを備え、家具のレイアウトもしやすいシンプルな空間です。
玄関
本画像の家具、靴、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
リビング
木目フローリングが温かな印象を与える広々としたリビング。アクセントクロスや豊富な窓が空間に表情を添え、開放的な住空間です。
A号棟
4LDK ／ 6,090万円 ／ 建物 105.16m2（31.81坪） ／ 土地 141.71m2（42.87坪）
B号棟
4LDK ／ 6,390万円 ／ 建物 104.74m2（31.68坪） ／ 土地 152.42m2（46.11坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
現地外観
開放感のある角度から望む外観。シャープな屋根ラインと落ち着いた配色が調和し、街並みに美しく映える洗練された住まいです。
シューズインクローゼット
本画像の家具、服、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
リビング
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
居室
本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
バルコニー
本画像のウッドパネル・ガーデン用品・エクステリア等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、ウッドパネル、エクステリア等は有償工事となります。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
外水栓
お庭のお手入れや週末の洗車に重宝する便利な外用水栓を完備。BBQグッズやキャンプ用品など、室内で洗いにくいアウトドアアイテムのお手入れにも最適です。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
【買い物】 Santoku本町田店 (880ｍ 徒歩１１分)
【買い物】 ローソン本町田店 (660ｍ 徒歩9分)
【レジャー】 玉園台児童遊園 (450ｍ 徒歩6分)
【病院・役所】 町田市民病院 (1870ｍ 徒歩24分)
【学校】 町田市立町田第五小学校 (660ｍ 徒歩9分)
【学校】 町田市立南大谷中学校 (1700ｍ 徒歩22分)

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更新情報

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

  • UP 庭+駐車２台付き新邸♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 6090万円
    建物面積 105.16m2（31.81坪） 土地面積 141.71m2（42.87坪）

    間取り・区画情報

    玉川学園【ZEH水準】18帖超LDKと充実収納を備えた全2棟の新築戸建

    A号棟 ／ 4LDK ／ 105.16m2（31.81坪） ／ 141.71m2（42.87坪） ／ 6090万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 6090万円
    建物面積 105.16m2（31.81坪） 土地面積 141.71m2（42.87坪）
    備考 庭+駐車２台付き新邸♪

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  • UP 人気の角地◎庭+駐車２台付き新邸
    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 6390万円
    建物面積 104.74m2（31.68坪） 土地面積 152.42m2（46.11坪）

    間取り・区画情報

    玉川学園【ZEH水準】18帖超LDKと充実収納を備えた全2棟の新築戸建

    B号棟 ／ 4LDK ／ 104.74m2（31.68坪） ／ 152.42m2（46.11坪） ／ 6390万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 6390万円
    建物面積 104.74m2（31.68坪） 土地面積 152.42m2（46.11坪）
    備考 人気の角地◎庭+駐車２台付き新邸

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    区画図
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    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    玉川学園【ZEH水準】18帖超LDKと充実収納を備えた全2棟の新築戸建

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都町田市玉川学園3
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩19分
JR横浜線「町田」駅 バス乗車12分　「養運寺」バス停 徒歩8分
小田急小田原線「町田」駅 バス乗車12分　「養運寺」バス停 徒歩8分
販売価格 6090・6390万円

町田市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.16m2（A号棟・31.81坪）・104.74m2（B号棟・31.68坪） 土地面積 141.71m2（A号棟・42.87坪）・152.42m2（B号棟・46.11坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026 年 9 月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 北東側4.0m、北西側4.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公共水道、東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/10/03 次回更新予定日 2026/10/17
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000167
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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