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新築一戸建て 渡田東町【小学校徒歩5分】子育て世帯に嬉しい住環境　LDK19帖のゆとりある新邸

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家族が自然と集まる、明るく開放的な上質リビング。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
落ち着いたブラウン系の外壁と木目調の玄関ドアが調和したモダンな外観。存在感のあるフォルムとすっきりしたデザインが、洗練された印象を演出します。
収納力と作業性を兼ね備えた、ゆとりあるキッチン空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
2SLDK　5,180万円　土地面積63.89m2（19.33坪）建物面積92.52m2（27.99坪）
落ち着いたインテリアが似合う、寛ぎの主寝室空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
集中しやすい独立感が魅力の、便利なワークスペース。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
案内図
交通図
外観
角度を変えると建物の奥行きや立体感がより際立つ外観。落ち着いたブラウンを基調としたデザインが街並みに馴染みながら、上質な存在感を演出します。
外観
重厚感のあるブラウンの外壁が印象的な住まい。見る角度によって立体感のあるフォルムが際立ち、スタイリッシュで存在感のある外観に仕上がっています。
バルコニー
プライバシーに配慮した壁に囲まれたバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じながら気軽にリフレッシュできる空間です。
リビング
食事も寛ぎも楽しめる、開放感あふれるLDK空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
遊び心と可愛らしさに包まれた、明るい子ども部屋。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
趣味も仕事も満喫できる、自分らしく楽しめる一室。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
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2SLDK ／ 5,180万円 ／ 建物 92.52m2（27.99坪） ／ 土地 63.89m2（19.33坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
洗面所
洗濯から身支度までスムーズにこなせる快適な洗面空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
玄関
豊富な靴収納ですっきり整う、明るく清潔感ある玄関。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
浴室
落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室。ゆったりとした浴槽と窓を備え、一日の疲れを癒やしながら心地よいバスタイムを楽しめる空間です。
リビング
奥行きを感じさせるゆとりあるLDK。ダイニングとリビングを分けてレイアウトしやすく、家族それぞれが心地よく過ごせる開放的な住空間です。
リビング
大きな窓から光を取り込む明るい居室。シンプルな内装で家具のテイストを選びにくく、ライフスタイルに合わせた自由な空間づくりを楽しめます。
キッチン
落ち着いた色合いの面材が空間を引き締めるキッチン。広々とした床スペースで動線にもゆとりがあり、毎日の料理や片付けをスムーズに行えます。
浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
浴室給湯器パネル
お湯はりから追いだき、たし湯までワンタッチで操作できる浴室給湯リモコン。温度設定がデジタルで一目で分かり、呼び出しボタンも備わっているため、小さなお子様いるご家庭でも安心・快適にお使いいただけます。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
【買い物】 Aープライス川崎店 (470ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ローソン川崎渡田三丁目店 (280ｍ 徒歩4分)
【病院・役所】 医療法人社団こうかん会日本鋼管病院 (560ｍ 徒歩7分)
【学校】 川崎市立田島小学校 (490ｍ 徒歩7分)
【学校】 川崎市立渡田中学校 (580ｍ 徒歩8分)
【レジャー】 渡田第１公園 (190ｍ 徒歩3分)

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更新情報

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    間取り 2SLDK
    価格 5180万円
    建物面積 92.52m2（27.99坪） 土地面積 63.89m2（19.33坪）

    間取り・区画情報

    渡田東町【小学校徒歩5分】子育て世帯に嬉しい住環境　LDK19帖のゆとりある新邸

    - ／ 2SLDK ／ 92.52m2（27.99坪） ／ 63.89m2（19.33坪） ／ 5180万円

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    2SLDK
    号棟名 - 間取り 2SLDK 価格 5180万円
    建物面積 92.52m2（27.99坪） 土地面積 63.89m2（19.33坪）
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    区画図
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    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    渡田東町【小学校徒歩5分】子育て世帯に嬉しい住環境　LDK19帖のゆとりある新邸

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市川崎区渡田東町11
交通 JR南武線「小田栄」駅 徒歩10分
京急本線「八丁畷」駅 徒歩23分
JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩17分
販売価格 5,180万円

川崎市川崎区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.52m2（27.99坪） 土地面積 63.89m2（19.33坪）
間取り 2SLDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 北西側4m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/09/26 次回更新予定日 2026/10/10
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000154
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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