新築一戸建て 久地【大型ルーフバルコニー】家族の時間を豊かに彩る開放感あふれる邸宅
- 価格
- 8,480万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久地1
- 交通
- JR南武線「津田山」駅 徒歩11分東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分東急大井町線「溝の口」駅 徒歩14分
乗り換え案内
- 土地面積
- 172.98m2（52.33坪）
- 建物面積
- 124.09m2（37.54坪）
- 間取り
- 2LDK+2S
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【溝の口駅徒歩圏】車2台＆大型ルーフバルコニー付！家事ラクを叶えるランドリールームや充実収納、耐震等級3の安心構造。グレージュを基調とした洗練された空間で、理想の暮らしを叶えませんか。
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無料
魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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- 間取り 2LDK+2S 価格 8480万円 建物面積 124.09m2（37.54坪） 土地面積 172.98m2（52.33坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
- 高台
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周辺環境・地図
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【買い物】
オーケー溝ノ口店 （730ｍ 徒歩10分）
言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商...
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【買い物】
ローソン川崎久地1丁目店 （540ｍ 徒歩7分）
急な買い足しや深夜のATM、各種手続きなど日常の用事に大活躍！...
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【病院・役所】
医療法人社団亮正会総合高津中央病院 （1190ｍ 徒歩15分）
24時間365日体制の救急医療から予防医学まで対応する総合病院...
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【学校】
川崎市立久地小学校 （1310ｍ 徒歩17分）
各学年5～6クラスあり、全校生徒は1100人越えのマンモス校。
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【学校】
川崎市立西高津中学校 （780ｍ 徒歩10分）
小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子...
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【レジャー】
津田山第２公園 （210ｍ 徒歩3分）
「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR南武線「津田山」駅 徒歩11分 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分 東急大井町線「溝の口」駅 徒歩14分 |
||
| 販売価格 | 8,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 124.09m2（37.54坪） | 土地面積 | 172.98m2（52.33坪） |
| 間取り | 2LDK+2S | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東南側4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/08/09 | 次回更新予定日 | 2026/08/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000108
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。