新築一戸建て 下作延【床暖房完備】18.8帖LDK＆3LDKパントリー付き充実設備の新築戸建て
- 価格
- 5980万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目
- 交通
- JR南武線「津田山」駅 徒歩5分JR南武線「久地」駅 徒歩13分東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩20分
乗り換え案内
- 土地面積
- 83.67m2（25.31坪）
- 建物面積
- 93.56m2（28.3坪）
- 間取り
- 3LDK
JR南武線「津田山」駅徒歩5分！フラットなアプローチで通勤・通学も快適です。小学校まで徒歩約6分と子育て世帯にも嬉しい好立地。日当り・使い勝手の良い18.8帖の広々LDKでゆとりある新生活を！
川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。
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無料
魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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A号棟 間取り 3LDK 価格 5980万円 建物面積 93.56m2（28.3坪） 土地面積 83.67m2（25.31坪） -
区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
マックスバリュ津田山店 （320m 徒歩4分）
生鮮食品がお手頃価格で揃い日常使いに大活躍！家計の強い味方です...
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【買い物】
ファミリーマート津田山駅北店 （580m 徒歩8分）
新作スイーツやキャラクターコラボ商品等新しい商品が続々登場。今...
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【学校】
川崎市立西高津中学校 （1780m 徒歩23分）
小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子...
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【学校】
川崎市立下作延小学校 （500m 徒歩7分）
駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、...
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【レジャー】
川崎市子ども夢パーク （80m 徒歩1分）
夢パークは、子どもが安心してありのままの自分でいられる場です。...
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【病院・役所】
総合高津中央病院 （1800m 徒歩23分）
24時間365日体制の救急医療から予防医学まで対応する総合病院...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR南武線「津田山」駅 徒歩5分 JR南武線「久地」駅 徒歩13分 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩20分 |
||
| 販売価格 | 5980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.56m2（28.3坪） | 土地面積 | 83.67m2（25.31坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北側4m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率60％ 容積率160％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/08/09 | 次回更新予定日 | 2026/08/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000105
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。