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新築一戸建て 菅城下【全棟車庫スペース有】ゆとりの16帖LDK×3LDK　平坦地で暮らす新築戸建

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青空に映える、グレーを基調としたモダンでスタイリッシュな外観。雨風から大切な愛車を守れる、ビルトインガレージを採用しています。前面道路もスッキリとしており、お車の出し入れもスムーズに行えます。
落ち着きのあるグレーの外壁が目を引くモダンな佇まい。ビルトインガレージ付きで、雨の日でも濡れることなくお車の乗り降りが可能です。周辺は閑静な住宅街となっており、穏やかで住みやすい住環境が魅力です。
家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。自然光が入り込む明るく開放的な空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
A号棟　3LDK　5780万円　土地面積102.77m2（31.08坪）　建物面積57.96m2（17.53坪）
アクセントクロスがお洒落な広々リビング。家具配置のイメージが湧きやすいですね。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
木目調の天井とダークカラーの扉材が高級感を演出するキッチンスペース。背面にはお揃いのカップボードが備え付けられており、食器や家電もスッキリと収納可能。小窓付きで自然光が入り換気も良好です。
案内図
交通図
玄関
白を基調とした明るく清潔感あふれる玄関スペース。姿見付きのシューズボックスはお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。フロートタイプなので足元がスッキリ見え、間接照明を置くなどアレンジも楽しめます。
その他
階段横にはインターホンや給湯器のスイッチをまとめたニッチを設置。壁の凹みを利用することで動線の邪魔にならず、見た目もスッキリと仕上がっています。手すり付きの階段で小さなお子様やご高齢の方も安心です。
バルコニー
陽当たり・風通しともに良好なバルコニー。外からの視線が気になりにくい設計になっているため、プライバシーを守りながらお洗濯物を干すことができます。ちょっとした気分転換のスペースとしても最適です。
バルコニー
晴れた日にはお洗濯物がしっかりと乾きそうな、青空が広がる開放的なバルコニー。高さ調整可能な物干し金具が備え付けられており、丈の長い衣類やシーツなども干しやすく、毎日の家事を快適にサポートします。
居室
どんなインテリアも合わせやすい、ナチュラルテイストの明るい洋室です。クローゼットを備えており、お部屋をより広くお使いいただけます。大きな窓から陽光がたっぷり入り、毎日の目覚めもスッキリ快適です。
玄関
家族全員の靴がスッキリ収まる大容量シューズクローゼットを備えた玄関です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
A号棟
3LDK ／ 5,780万円 ／ 建物 102.77m2（31.08坪） ／ 土地 56.53m2（17.1坪）
B号棟
3LDK ／ 5,580万円 ／ 建物 99.84m2（30.20坪） ／ 土地 54.66m2（16.53坪）
C号棟
3LDK ／ 5,580万円 ／ 建物 54.83m2（16.58坪） ／ 土地 99.84m2（30.20坪）
D号棟
3LDK ／ 5,580万円 ／ 建物 56.53m2（17.10坪） ／ 土地 102.77m2（31.08坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
洗面台・洗面所
ダークブラウンの扉が空間を引き締める、スタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡の裏側は全て収納になっており、ごちゃつきがちな小物もスッキリ片付きます。小窓があるため換気がしやすく、湿気対策も万全です。
浴室
高級感漂うシックなパネルを採用したバスルーム。ゆったりと足を伸ばせるバスタブで、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを存分に楽しめます。窓付きなので自然換気ができ、カビの発生を抑えて清潔に保てます。
キッチン
水回りの動線が良く、家事効率がアップする間取りです。キッチンのすぐ奥には洗面室などの水回りスペースが配置されており、毎日の家事やお料理をスムーズにこなせます。収納たっぷりでスッキリ片付きます。
リビング
木目調の下がり天井がアクセントになった、スタイリッシュな対面式キッチン。南側の窓からたっぷりと陽光が降り注ぐ、明るく開放感あふれるリビング空間です。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
居室
テレワークに便利なデスクスペース付き。寝室や書斎として多目的に使える洋室です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
優しい色合いの子供部屋。たっぷり収納できる大容量クローゼットが備わっています。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
太陽光発電パネル
家計にも環境にも優しい太陽光発電システム。日々の電気代を抑え、災害時も安心です。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
浴室給湯器パネル
お湯はりから追いだき、たし湯までワンタッチで操作できる浴室給湯リモコン。温度設定がデジタルで一目で分かり、呼び出しボタンも備わっているため、小さなお子様いるご家庭でも安心・快適にお使いいただけます。
TVモニター付インターホン、リビング給湯器パネル
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
【買い物】 ファミリーマート川崎仙谷店 (240m 徒歩3分)
【買い物】 まいばすけっと京王稲田堤駅前店 (460m 徒歩6分)
【レジャー】 菅公園 (400m 徒歩5分)
【学校】 川崎市立菅小学校 (670m 徒歩9分)
【学校】 川崎市立菅中学校 (910m 徒歩12分)
【病院・役所】 医療法人社団慶成会よみうりランド慶友病院 (1910m 徒歩24分)

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全棟に車庫スペースを備えた3LDKの3階建新築戸建です。ご家族が集まるLDKはゆとりある16帖を確保。都心アクセスが便利な閑静な住宅街で、快適な生活をスタートできます。
川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

  • A号棟
    間取り 3LDK
    価格 5780万円
    建物面積 102.77m2（31.08坪） 土地面積 56.53m2（17.1坪）

    間取り・区画情報

    菅城下【全棟車庫スペース有】ゆとりの16帖LDK×3LDK　平坦地で暮らす新築戸建

    A号棟 ／ 3LDK ／ 102.77m2（31.08坪） ／ 56.53m2（17.1坪） ／ 5780万円

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    3LDK
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK 価格 5780万円
    建物面積 102.77m2（31.08坪） 土地面積 56.53m2（17.1坪）
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  • B号棟
    間取り 3LDK
    価格 5580万円
    建物面積 99.84m2（30.20坪） 土地面積 54.66m2（16.53坪）

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    菅城下【全棟車庫スペース有】ゆとりの16帖LDK×3LDK　平坦地で暮らす新築戸建

    B号棟 ／ 3LDK ／ 99.84m2（30.20坪） ／ 54.66m2（16.53坪） ／ 5580万円

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    3LDK
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK 価格 5580万円
    建物面積 99.84m2（30.20坪） 土地面積 54.66m2（16.53坪）
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  • C号棟
    間取り 3LDK
    価格 5580万円
    建物面積 54.83m2（16.58坪） 土地面積 99.84m2（30.20坪）

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    菅城下【全棟車庫スペース有】ゆとりの16帖LDK×3LDK　平坦地で暮らす新築戸建

    C号棟 ／ 3LDK ／ 54.83m2（16.58坪） ／ 99.84m2（30.20坪） ／ 5580万円

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    3LDK
    号棟名 C号棟 間取り 3LDK 価格 5580万円
    建物面積 54.83m2（16.58坪） 土地面積 99.84m2（30.20坪）
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  • D号棟
    間取り 3LDK
    価格 5580万円
    建物面積 56.53m2（17.10坪） 土地面積 102.77m2（31.08坪）

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    菅城下【全棟車庫スペース有】ゆとりの16帖LDK×3LDK　平坦地で暮らす新築戸建

    D号棟 ／ 3LDK ／ 56.53m2（17.10坪） ／ 102.77m2（31.08坪） ／ 5580万円

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    3LDK
    号棟名 D号棟 間取り 3LDK 価格 5580万円
    建物面積 56.53m2（17.10坪） 土地面積 102.77m2（31.08坪）
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  • 区画図　全棟整形地♪A号棟は角地で解放感抜群◎
    区画図
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    菅城下【全棟車庫スペース有】ゆとりの16帖LDK×3LDK　平坦地で暮らす新築戸建

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
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    備考 区画図　全棟整形地♪A号棟は角地で解放感抜群◎

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市多摩区菅城下1丁目
交通 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩8分
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩11分
京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩18分
販売価格 5580万円～5780万円

川崎市多摩区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.84m2（30.2坪）～102.77m2（31.08坪） 土地面積 54.66m2（16.53坪）～57.96m2（17.53坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年5月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 北側4m公道、西側4m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％容積率160％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/07/30 次回更新予定日 2026/08/13
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000103
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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