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新築一戸建て 上の宮【限定1棟】リビング18帖超　WIC×SIC×パントリー付　収納豊富な新築戸建

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スタイリッシュで洗練されたモダンな外観デザイン。ダークトーンの外壁にアクセントが映え、訪れる人を魅了します。毎日の帰宅が楽しみになる、堂々とした佇まいです。
お好みの家具を置いて、ご家族みんなでくつろげる理想のリビング空間を実現できます。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
お洒落な家具を置いてもゆとりのあるキッチンスペース。家事動線も良好です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
2SLDK 3999万円　土地面積100.85m2（30.51坪）建物面積91.45m2（27.66坪）
窓から自然光が差し込む明るいバスルーム。一日の疲れを癒すくつろぎの空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
陽当たり良好なバルコニー。人工芝を敷いてプライベートなリラックス空間としても。（本画像はCGで作成しており、エクステリア等はCGによるイメージです。全て有償で販売価格に含まれません。）
案内図
交通図
キッチン
リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
リビング
大きなソファを置いてもゆとりあるリビング。ご家族でゆったりくつろげます。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
クローゼット完備の5.7帖の洋室。子供部屋や趣味のお部屋としてぴったりです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
テレワークにも最適な5.4帖の洋室。集中できる快適なワークスペースを作れます。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
ゆったりとした8帖の主寝室。ダブルベッドを置いても余裕のあるリラックス空間です. （本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
玄関
姿見付きのシューズボックスと便利な可動棚を完備した玄関。家族全員の靴はもちろん、お出かけグッズもすっきり収納でき、お客様をいつも綺麗な空間でお迎えできます。
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2SLDK ／ 3,999万円 ／ 建物 91.45m2（27.66坪） ／ 土地 100.85m2（30.51坪）
洗面所
収納力のあるリネン棚を備えた洗面室。タオルや洗剤もすっきりと片付きます。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
ウォークインクローゼット
季節物の衣類や小物もたっぷり収納できる大容量ウォークインクローゼット。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
キッチン
家事の負担を軽減するビルトイン食洗機や、同時調理に便利な3口コンロを標準装備したシステムキッチンです。収納力も豊富で、調理器具や調味料もすっきり片付きます。毎日のお料理がもっと楽しくなる空間です。
リビング
多面採光で明るい日差しがたっぷりと降り注ぐ、開放感あふれるリビングダイニング。どんなインテリアにも合わせやすい、シンプルで洗練された内装デザインを採用しました。ご家族が自然と集まる憩いの空間です。
洗面所
三面鏡裏収納など収納スペースが充実した洗面化粧台。横には棚も備わっており、洗面用具や日用品を整理整頓できます。毎日の身支度もスムーズに行える、使い勝手の良い空間です。
トイレ
白を基調とした清潔感溢れるトイレスペース。お手入れがしやすく、いつでも快適にご使用いただけます。温水洗浄便座などの充実した設備を備え、毎日の生活をサポートする落ち着いた空間に仕上がっています。
浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
換気扇
油汚れが付きにくく、サッと拭くだけで綺麗に保てるスタイリッシュなレンジフード。面倒なファンのお掃除も簡単な設計で、手元を明るく照らす照明も完備。煙をしっかり吸い込み、室内の空気をクリーンに保ちます。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
浴室給湯器パネル
お湯はりから追いだき、たし湯までワンタッチで操作できる浴室給湯リモコン。温度設定がデジタルで一目で分かり、呼び出しボタンも備わっているため、小さなお子様いるご家庭でも安心・快適にお使いいただけます。
【買い物】 サミットストア菊名店 (920ｍ 徒歩12分)
【買い物】 セブンイレブン横浜北寺尾7丁目店 (300ｍ 徒歩4分)
【買い物】 トモズ菊名店 (900ｍ 徒歩12分)
【レジャー】 上の宮第三公園 (250ｍ 徒歩250ｍ)
【学校】 横浜市立上の宮中学校 (250ｍ 徒歩7分)
【学校】 横浜市立菊名小学校 (530ｍ 徒歩7分)

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【菊名駅徒歩圏・新築3,999万円】洗練されたモダンな外観デザイン！約18.6帖の広々LDKと、WIC・SICなど豊富な収納を備えたゆとりある間取り。長く快適に暮らせる家計に優しい省エネ適合住宅です。
川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    間取り 2SLDK
    価格 3999万円
    建物面積 91.45m2（27.66坪） 土地面積 100.85m2（30.51坪）

    間取り・区画情報

    上の宮【限定1棟】リビング18帖超　WIC×SIC×パントリー付　収納豊富な新築戸建

    - ／ 2SLDK ／ 91.45m2（27.66坪） ／ 100.85m2（30.51坪） ／ 3999万円

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    2SLDK
    号棟名 - 間取り 2SLDK 価格 3999万円
    建物面積 91.45m2（27.66坪） 土地面積 100.85m2（30.51坪）
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2-16-37
交通 東急東横線「菊名」駅 徒歩14分
東急東横線「大倉山」駅 徒歩19分
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス乗車20分　「上の宮中学」バス停 徒歩5分
販売価格 3999万円

横浜市鶴見区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.45m2（27.66坪） 土地面積 100.85m2（30.51坪）
間取り 2SLDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年6月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 北東6.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率50％　容積率100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/07/27 次回更新予定日 2026/08/10
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000094
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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