新築一戸建て 東有馬【補助金対象＆長期優良住宅】車庫2台分 地震に強い安心の4LDK新築戸建
- 価格
- 5790万円～6390万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区東有馬2
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス乗車33分 「下有馬」バス停 徒歩7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 136.63m2（41.33坪）～148.81m2（45.01坪）
- 建物面積
- 96.46m2（29.17坪）～97.71m2（29.55坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【車2台駐車可】家族が集うLDKは最大20帖の広々空間！地震に強い「長期優良住宅」で安心を。さらに子育てエコホーム補助金対象です。スーパー徒歩8分・公園至近で、子育て世代に嬉しい住環境が魅力です。
川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。
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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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B号棟 間取り 4LDK 価格 6390万円 建物面積 97.71m2（29.55坪） 土地面積 148.81m2（45.01坪） -
A号棟 間取り 4LDK 価格 5790万円 建物面積 96.46m2（29.17坪） 土地面積 136.63m2（41.33坪） -
区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
ライフ東有馬店 （560ｍ 徒歩7分）
食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格...
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【買い物】
ファミリーマート川崎下有馬店 （440ｍ 徒歩6分）
お馴染みのファミチキや淹れたてコーヒー、多彩な新商品を取り揃え...
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【病院・役所】
医療法人愛生会有馬病院 （900ｍ 徒歩12分）
地域に密着した安心と信頼の精神科医療！患者様やご家族の心に寄り...
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【レジャー】
有馬東第2公園 （270ｍ 徒歩4分）
「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。...
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【学校】
川崎市立宮崎小学校 （970ｍ 徒歩13分）
お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長してい...
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【学校】
川崎市立宮崎中学校 （2000ｍ 徒歩25分）
宮崎 宮崎中学校 主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩24分 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス乗車33分 「下有馬」バス停 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 5790万円～6390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.46m2（29.17坪）～97.71m2（29.55坪） | 土地面積 | 136.63m2（41.33坪）～148.81m2（45.01坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月中旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40％ 容積率80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、プロパンガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-06874-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/07/20 | 次回更新予定日 | 2026/08/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000087
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。