新築一戸建て 下作延【溝の口駅徒歩9分】2路線利用可 LDK18帖超のゆとりある新築戸建全3邸
- 価格
- 7580万円～8180万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩9分東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
乗り換え案内
- 土地面積
- 59.54m2（18.01坪）～81.45m2（24.63坪）
- 建物面積
- 100.32m2（30.34坪）～112.92m2（34.15坪）
- 間取り
- 2LDK＋2S～3SLDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0120-008-576
魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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1号棟 間取り 3SLDK 価格 7580万円 建物面積 100.32m2（30.34坪） 土地面積 81.45m2（24.63坪） -
2号棟 間取り 2LDK＋2S 価格 8180万円 建物面積 109.45m2（33.10坪） 土地面積 59.76m2（18.07坪） -
3号棟 間取り 2LDK＋2S 価格 7980万円 建物面積 112.92m2（34.15坪） 土地面積 59.54m2（18.01坪） -
区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
オーケー溝ノ口店 （620ｍ 徒歩8分）
言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商...
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【買い物】
セブンイレブン川崎下作延店 （540m 徒歩7分）
慌ただしい朝の軽食調達から、帰宅が遅くなった夜のお買い物まで大...
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【学校】
川崎市立下作延小学校 （810m 徒歩11分）
駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、...
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【学校】
川崎市立西高津中学校 （1400m 徒歩18分）
小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子...
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【病院・役所】
総合高津中央病院 （1300m 徒歩17分）
24時間365日体制の救急医療から予防医学まで対応する総合病院...
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【レジャー】
下作延かつら公園 （500m 徒歩7分）
「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩9分 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 7580万円～8180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.32m2（30.34坪）～112.92m2（34.15坪） | 土地面積 | 59.54m2（18.01坪）～81.45m2（24.63坪） |
| 間取り | 2LDK＋2S～3SLDK | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北東側3.08m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス・公営水道・公共下水 | 建築確認番号 | 第26KAK建確00606号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/11/08 | 次回更新予定日 | 2026/11/22 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
0120-008-576
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000074
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。