新築一戸建て 馬絹【宮前区馬絹エリア】16帖超LDK×タタミコーナー 家族がゆったり寛げる全2棟の新邸
- 価格
- 5980万円～6180万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩33分東急田園都市線「鷺沼」駅 バス乗車12分 「宮前休日診療所」バス停 徒歩3分
乗り換え案内
- 土地面積
- 89.8m2（27.16坪）
- 建物面積
- 127.87m2～132.65m2（38.68坪～40.12坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分の立地に誕生する全2棟の新邸。2号棟は132平米超の広々とした建物面積で、便利なビルトイン車庫を完備。人気のタタミコーナーを備えたゆとりの4LDKプランです。
川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。
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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 5980万円 建物面積 127.87m2（38.68坪） 土地面積 89.80m2（27.16坪） -
2号棟 間取り 4LDK 価格 6180万円 建物面積 132.65m2（40.12坪） 土地面積 89.80m2（27.16坪） -
区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
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周辺環境・地図
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【買い物】
ライフ東有馬店 （430m 徒歩6分）
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【買い物】
ローソン宮前馬絹店 （230m 徒歩3分）
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【レジャー】
馬絹公園 （350m 徒歩5分）
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【学校】
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【病院・役所】
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩33分 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス乗車12分 「宮前休日診療所」バス停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 5980万円～6180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 127.87m2～132.65m2（38.68坪～40.12坪） | 土地面積 | 89.8m2（27.16坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造一部鉄筋コンクリート造地下1階地上2階建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月上旬 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側4.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス・公営水道・公共下水 | 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-0936号、第KBI-YKH25-10-0937号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/07/27 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
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| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000054
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