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新築一戸建て 西野川【今から見れます】開発分譲地　全11棟　パントリーなど収納豊富　敷地50坪超の新築分譲住宅

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青空に映える洗練されたモダンな外観。統一感のある美しい街並みと、ゆとりある駐車スペースが魅力の住環境です。
上質な家具と優しい照明が映える、開放感あるLDK。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
収納充実の美しいキッチン。家事が楽しくなる快適空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
S-2号棟　4LDK　4980万円　土地面積138.90m2（42.01坪）　建物面積101.64m2（30.74坪）
落ち着いたアクセントパネルが上質感を演出する浴室。ゆったりとしたバスタブで、一日の疲れを心地よく癒せる空間です。
間接照明が心地よい、ホテルライクで上質な主寝室。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
案内図
交通図
外観
高台ならではの開放感ある眺望と、スタイリッシュな外観が魅力。ゆとりある駐車スペースも確保された、陽当たりの良い住まいです。
外観
青空に映える端正な外観。ゆとりある駐車スペースも魅力。（本画像はCGで作成しており、エクステリア等はCGによるイメージです。全て有償で販売価格に含まれません。）
庭
BBQや水遊びも楽しめる、家族の時間が広がる庭空間。（本画像はCGで作成しており、エクステリア等はCGによるイメージです。全て有償で販売価格に含まれません。）
リビング
家族が自然と集まる、明るくゆとりある寛ぎのLDK。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
リビング
木目の温もりと開放感が調和した、上質なLDK空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
収納とデスクを備えた、落ち着きある上質な居室空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
1号棟
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 101.39m2（30.67坪） ／ 土地 125.10m2（37.84坪）
2号棟
4LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 97.08m2（29.36坪） ／ 土地 125.16m2（37.86坪）
3号棟
4LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 100.67m2（30.45坪） ／ 土地 148.97m2（45.06坪）
4号棟
4LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 102.94m2（31.13坪） ／ 土地 135.96m2（41.12坪）
5号棟
4LDK ／ 4,780万円 ／ 建物 102.51m2（31坪） ／ 土地 170.45m2（51.56坪）
Ｓ-１号棟　
4ＬＤＫ ／ 5,280万円 ／ 建物 97.71m2（29.55坪） ／ 土地 126.94m2（38.39坪）
S-2号棟
4LDK ／ 5,080万円 ／ 建物 101.64m2（30.74坪） ／ 土地 138.90m2（42.01坪）
S-3号棟
4LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 101.85m2（30.80坪） ／ 土地 182.91m2（55.33坪）
居室
ピンクを基調にした、明るく可愛らしいプライベート空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
居室
ベビーベッドや遊び場を設けた、可愛らしい子ども部屋。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
洗面所
収納も備えた清潔感ある洗面室。毎日の身支度も快適に。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
玄関
豊富な靴収納ですっきり整う、明るく洗練された玄関。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
バルコニー
開放感あふれるバルコニー。爽やかな青空と緑を望みながら、洗濯物干しや気分転換にも活躍する心地よい空間です。
トイレ
清潔感あふれる明るいトイレ空間。シンプルで飽きのこない内装と、すっきりとした使いやすさが魅力です。
TVモニター付きインターホン
お客様に安心してお住まいいただけるTVモニター付きインターホン。来訪者を映像で確認できるので、防犯面にも配慮された暮らしをサポートします。
リビング　給湯器
ボタンひとつでお湯張りや追いだきができる便利なオートバス機能付き。毎日のバスタイムをより快適にお楽しみいただけます。
温水洗浄
毎日快適に使える温水洗浄便座付き！おしり・ビデ洗浄はもちろん、節電モードやパワー脱臭機能も完備。温度調節も細かく設定できるので、寒い冬でもお尻が冷えずにいつでも心地よく衛生的にご使用いただけます。
換気扇
お手入れ簡単なスタイリッシュレンジフード採用！毎日のお料理後もラクラク清潔を保てる、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
三口コンロ
複数の料理を同時に手際よく作れる便利な３口ガスコンロ！お手入れが簡単なフラットトップでお掃除もサッと拭くだけ。安心のＳｉセンサーも搭載し、日々の使いやすさと安全性を両立したこだわりのキッチン。
浄水器
浄水器一体型水栓を採用した使い勝手の良いシステムキッチン。いつでも安心で美味しいお水が使え、家事効率もアップします。
食洗器
ビルトイン食洗機付きで毎日の家事負担を軽減！手洗いの手間を省き、節水効果も期待できる忙しいご家庭に嬉しい設備です。
浴室給湯器
浴室からも操作できる給湯リモコンを設置。追いだきや自動湯はり機能付きで、快適なバスタイムを手軽に楽しめます。
浴室乾燥
雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機を標準装備。暖房・涼風・換気機能も備え、季節を問わず快適なバスタイムをサポートします。
【学校】 川崎市立野川小学校 (319ｍ)
【学校】 川崎市立野川中学校 (876ｍ)
【その他】 野川南台保育園 (334ｍ)
【買い物】 オーケーストア野川店 (634ｍ)
【買い物】 セブンイレブン川崎野川店 (919ｍ)
【レジャー】 野川中耕地公園 (850ｍ)

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全11邸の新築分譲×省エネ基準適合住宅。緑豊かで閑静な住宅街に誕生。 学校やスーパーが近く、お子様の通学も安心な生活しやすいエリアです。 バス利用で武蔵小杉駅や鷺沼駅へも快適にアクセスできます！
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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

  • 11棟中残り8棟！安くて良い物件から売れてます！
    区画図
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    西野川【今から見れます】開発分譲地　全11棟　パントリーなど収納豊富　敷地50坪超の新築分譲住宅

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
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    備考 11棟中残り8棟！安くて良い物件から売れてます！

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  • 1号棟
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 101.39m2（30.67坪） 土地面積 125.10m2（37.84坪）

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    1号棟 ／ 4LDK ／ 101.39m2（30.67坪） ／ 125.10m2（37.84坪） ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 101.39m2（30.67坪） 土地面積 125.10m2（37.84坪）
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  • 2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5380万円
    建物面積 97.08m2（29.36坪） 土地面積 125.16m2（37.86坪）

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    2号棟 ／ 4LDK ／ 97.08m2（29.36坪） ／ 125.16m2（37.86坪） ／ 5380万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 5380万円
    建物面積 97.08m2（29.36坪） 土地面積 125.16m2（37.86坪）
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  • 3号棟
    間取り 4LDK
    価格 5180万円
    建物面積 100.67m2（30.45坪） 土地面積 148.97m2（45.06坪）

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    3号棟 ／ 4LDK ／ 100.67m2（30.45坪） ／ 148.97m2（45.06坪） ／ 5180万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 5180万円
    建物面積 100.67m2（30.45坪） 土地面積 148.97m2（45.06坪）
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  • 4号棟
    間取り 4LDK
    価格 4980万円
    建物面積 102.94m2（31.13坪） 土地面積 135.96m2（41.12坪）

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    4号棟 ／ 4LDK ／ 102.94m2（31.13坪） ／ 135.96m2（41.12坪） ／ 4980万円

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    4LDK
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK 価格 4980万円
    建物面積 102.94m2（31.13坪） 土地面積 135.96m2（41.12坪）
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  • 5号棟
    間取り 4LDK
    価格 4780万円
    建物面積 102.51m2（31坪） 土地面積 170.45m2（51.56坪）

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    5号棟 ／ 4LDK ／ 102.51m2（31坪） ／ 170.45m2（51.56坪） ／ 4780万円

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    4LDK
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK 価格 4780万円
    建物面積 102.51m2（31坪） 土地面積 170.45m2（51.56坪）
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  • Ｓ-１号棟　
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 5280万円
    建物面積 97.71m2（29.55坪）
    土地面積 126.94m2（38.39坪）

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    Ｓ-１号棟　 ／ 4ＬＤＫ ／ 97.71m2（29.55坪） ／ 126.94m2（38.39坪） ／ 5280万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 Ｓ-１号棟　 間取り 4ＬＤＫ 価格 5280万円
    建物面積 97.71m2（29.55坪） 土地面積 126.94m2（38.39坪）
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  • S-2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5080万円
    建物面積 101.64m2（30.74坪）
    土地面積 138.90m2（42.01坪）

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    S-2号棟 ／ 4LDK ／ 101.64m2（30.74坪） ／ 138.90m2（42.01坪） ／ 5080万円

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    4LDK
    号棟名 S-2号棟 間取り 4LDK 価格 5080万円
    建物面積 101.64m2（30.74坪） 土地面積 138.90m2（42.01坪）
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  • S-3号棟
    間取り 4LDK
    価格 5180万円
    建物面積 101.85m2（30.80坪）
    土地面積 182.91m2（55.33坪）

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    S-3号棟 ／ 4LDK ／ 101.85m2（30.80坪） ／ 182.91m2（55.33坪） ／ 5180万円

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    4LDK
    号棟名 S-3号棟 間取り 4LDK 価格 5180万円
    建物面積 101.85m2（30.80坪） 土地面積 182.91m2（55.33坪）
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市宮前区西野川3
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 バス乗車17分「野川小学校」バス停 徒歩5分
横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩30分
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩33分
販売価格 4780万円～5480万円

川崎市宮前区の価格相場ページ

最多価格帯 5180万円（2区画）
建物面積 97.08m2（29.36坪）～102.94m2（31.13坪） 土地面積 125.1m2（37.84坪）～182.91m2（55.33坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 11戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 西側4m　公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％容積率80％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎（仲介）
備考 -
情報更新日 2026/08/24 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によってお客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し、納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応、顧客満足度を最重要視し、「またお願いしたい」「大切な人を紹介したい」と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000039
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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