新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 八王子市諏訪町３期 全１棟
- 価格
- 3598万円
- 所在地
- 東京都八王子市諏訪町
- 交通
- JR中央線「西八王子」駅 バス19分「諏訪中央」バス停 徒歩4分JR中央線「高尾」駅 車5.7km京王高尾線「めじろ台」駅 車5.8km
乗り換え案内
- 土地面積
- 151.58m2（45.85坪）
- 建物面積
- 103.92m2（31.43坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日、ご見学できます！】～高断熱&省エネのZEH住宅～
【子育て世帯に嬉しい周辺環境】
・徒歩10分圏にスーパー・コンビニなどが充実！手軽にお買い物できます。
・保育園まで徒歩5分！小さなお子様も安心。
・公園も身近でご家族でリフレッシュできます。
【家族が心地よく過ごせる住まい】
・太陽光発電搭載！ZEH水準の省エネ住宅。
・駐車3台可で来客時も安心して駐車できます。
・SIC・WIC付きで充実の収納力！室内をスッキリ快適に。
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無料
魅力1 ZEH水準×収納充実、ゆとりの4LDK
〇ZEH水準の省エネ住宅で、光熱費を抑えながら快適に暮らせます。
太陽光発電も搭載し、毎日の家計にもやさしい住まいです。
〇玄関にはシューズインクローク、主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納力もたっぷり。
ベビーカーや季節用品もすっきり収まり、室内を広く使えます。
〇カースペースは3台分を確保。
来客時や複数台所有でも安心で、ゆとりある暮らしを支えます。
魅力2 学校や買い物施設が揃う暮らしやすい立地
【学校】
八王子市立上壱分方小学校：徒歩20分（1563ｍ）
八王子市立四谷中学校：徒歩8分（619ｍ）
【幼稚園・保育園】
八王子桑の実幼稚園：徒歩4分（285ｍ）
諏訪保育園：徒歩5分（393ｍ）
さつき保育園：徒歩7分（481ｍ）
【買い物】
スーパーオザム大楽寺店：徒歩7分（522ｍ）
セブンイレブン八王子弐分方町店：徒歩8分（611ｍ）
業務スーパー四谷店：徒歩10分（758ｍ）
ラーレ八王子諏訪：徒歩10分（776ｍ）
ファッションセンターしまむらラーレ八王子諏訪店：徒歩11分（833ｍ）
【その他】
諏訪町公園：徒歩4分（287ｍ）
上壱分方1号緑地：徒歩13分（988ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3598万円 建物面積 103.92m2 土地面積 151.58m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は...
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【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収...
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【カースペース3台】
カースペースが3台分ございますので、家族...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【浴室換気乾燥暖房機】
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
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強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。 ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市諏訪町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「西八王子」駅 バス19分「諏訪中央」バス停 徒歩4分 JR中央線「高尾」駅 車5.7km 京王高尾線「めじろ台」駅 車5.8km |
||
| 販売価格 | 3598万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103.92m2（31.43坪） | 土地面積 | 151.58m2（45.85坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月予定 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | TKK確済26-247号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所 | |
| 備考 |
【道路の幅員】 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側4.0ｍ公道（セットバック後）、北西側4.0ｍ公道（セットバック後）、セットバック部分：17.57m2 【その他制限事項】 航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域 最高高さ制限10m 日影規制3h-2h/1.5m 元八王子北部地区地区計画：最低敷地面積120平米、壁面後退(道路0.75m) 土地面積に他に確認申請から除外された隣地屋根越境部分約0.018平米有り(売買対象面積151.59平米) ハザードマップ：0.5m未満の浸水想定区域に該当※太陽光発電：※別途費用が掛かる場合がございます。 【イベント情報】 （事前に必ず予約してください） ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/23 | 次回更新予定日 | 2026/08/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様と同じ目線で、一緒に楽しみながらお家探しを進めていきます。FP2級の知識を活かし、将来を見据えた資金計画や住宅ローンのご相談にも対応し、「買ってよかった」と思っていただける住まいをご提案します。
【この物件について】
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
【得意エリア】
東京都全域
鮎澤 俊也
ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:042-649-8832へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708660-0000139
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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